- アルファリアラス西二見
アルファリアラス西二見
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,480万円(4戸)~4,320万円(1戸)
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- 所在地
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兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆
地図を見る
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- 交通
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山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩4分
Tacoバス「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分
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- 引き渡し
- 2026年3月下旬予定
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
先着順分譲
3,480万円(4戸)~4,320万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 68.17㎡ ~ 78.81㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 山陽電鉄「西二見」駅(約250m)徒歩4分・イトーヨーカドー明石店(約450m)徒歩6分エリアに誕生
- 3LDK(68.72m2)3,480万円~/最上階でも3,800万円
- 敷地内駐車場100%超完備/月額使用料1台目0円~/EV充電対応区画も設置
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間取り
公開中:17件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆
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アルファリアラス西二見マンションギャラリー
0037-618-22957
交通アクセス図
周辺スポット
駅やバス停などの交通機関、大型スーパーマーケットなどの商業施設が徒歩圏内にある、利便を享受する日常。街の躍動と、邸宅の静穏のどちらも享受する至福の暮らし、「アルファリアラス西二見」からはじまります。
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イトーヨーカドー 明石店
約450m(徒歩6分) -
ハローズ 西二見店
約470m(徒歩6分) -
明石市立二見西幼稚園
約1,030m(徒歩13分) -
明石市立二見西小学校
約1,050m(徒歩14分) -
新丸クリニック
約320m(徒歩4分) -
西二見公民館
約1,090m(自転車5分) -
二見郵便局
約1,500m(自転車6分) -
長池児童公園
約310m(徒歩4分) -
明石海浜公園
約1,410m(自転車6分)
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ドラッグストアコスモス 西二見駅店
約560m(徒歩7分) -
ウエルシア 明石西二見駅前店
約590m(徒歩8分) -
ハンプティダンプティ保育園
約750m(徒歩10分) -
明石市立二見中学校
約760m(徒歩10分) -
金城耳鼻咽喉科クリニック
約360m(徒歩5分) -
なごみ歯科クリニック
約470m(徒歩6分) -
小山眼科医院
約670m(徒歩9分) -
播州信用金庫 二見支店
約1,590m(自転車7分) -
みなと銀行二見支店
約1,860m(自転車8分) -
古宮第二公園
約350m(徒歩5分) -
西二見更池ノ内公園
約430m(徒歩6分) -
西二見駅前3丁目公園
約540m(徒歩7分)
※掲載の写真は2024年3月に撮影したものでCG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出、自転車の所要時間は数回実測したもので平均値を出したものです。(端数は繰り上げ)
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時~ (2)14時~ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町古宮4-1 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファリアラス西二見マンションギャラリー 電話:0037-618-22957【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
みらい、最前席。家族の笑顔に直結。快適な未来が、ここからはじまる。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- アプローチ完成予想図
- 瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。街並みに調和する新たなるランドマークとして未来へと時を奏でていく。
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- エントランス完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- 敷地配置図
- 瑞々しい植栽に囲まれた趣のあるアプローチや、お子さまを安全に遊ばせることができる自主管理公園など、80家族の快適な日常を支える、開放感に満ちたランドプランを実現しています。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導により形状や仕上げに変更が出る場合がございます。予めご了承ください。
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室内・専有部
全邸南向きの開放感。専用テラス付住戸やルーフバルコニー付住戸もご用意しました。
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- リビング&ダイニング
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- リビング&ダイニング
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- ベッドルーム
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- キッチン
- まるでアトリエのような、明るい対面カウンターキッチン。
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- バスルーム
- 一日の終わり、上質なリラクゼーションに癒されるバスルーム。
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- パウダールーム
- お掃除しやすく、機能的なパウダールーム。
※掲載の室内・設備写真は「アルファリアラス西二見」モデルルーム(Aタイプ)を撮影(2024年4月)したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。※掲載の室内写真は、標準プランから仕様変更を行っております。設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。
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設備・構造
毎日をもっと快適にする多彩な設備・仕様。
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低騒音タイプキッチンシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※参考写真
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レンジフード
油煙をスムーズに排気。また、お手入れしやすい整流板仕様となっています。※タイプにより形状が異なります。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。※掲載の画像にはオプション商品が含まれます。※参考写真
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バリアフリー設計
住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。※参考写真
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エコジョーズ
熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。
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基礎(地盤改良工法)
基礎から支持層まで柱状の強固な改良体をつくり、建物の荷重を柱状改良体を通して強固な支持層で支える工法です。
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浄水機能付きハンドシャワー水栓 シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
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ホーロートップ3口コンロ お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。
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モザイクパターンフロア 水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れも少なくなります。
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くるりんポイ排水口 浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
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パウダールーム収納 洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。
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スクエアボウル 汚れや水アカがたまりやすい隙間がないボウル一体型だから汚れにくくお手入れ簡単。
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LEDライト 経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト(玄関・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチン・一部収納内)、共用部分に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
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インターネット使い放題。 プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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Clavis キー・シリンダー これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
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ダブルロック 玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※掲載画像のTebra cellはオプションです。
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柱構造 本物件の柱構造は、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻きつけ、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
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外壁構造 建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。
※掲載の室内・設備写真は「アルファリアラス西二見」モデルルームを撮影(2024年4月)しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,480万円(4戸)~4,320万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | 3,500万円台(11戸) |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 68.17㎡ ~ 78.81㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ ~ 10.56㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積:1.97㎡ ~ 2.55㎡ ■テラス:12.81㎡ ~ 17.92㎡ ■室外機置場:1.60㎡ ~ 2.10㎡ |
| 管理費 | 10,500円~12,200円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,400円~5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 335,000円~387,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆 |
|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩4分
Tacoバス「山陽西二見駅」バス停 徒歩4分
|
| 総戸数 | 80戸(集会室、管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:81区画87台(平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台)/月額使用料:0円~7,500円 ■自転車置場:164台(平置30台、スイングラック式134台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 4,273.32㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035263号(2024年(令和6年)4月5日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社、山陽電気鉄道株式会社 [兵庫県知事(17)第40号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主・販売提携(代理)) |
| 施工会社 | 前川建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | (※)旧価格公示日:2024年6月28日/新価格公示日:2025年5月8日 バルコニー面積: 9.20㎡~10.56㎡ その他面積: ■アルコーブ面積:1.97㎡~2.55㎡ ■テラス:12.81㎡~17.92㎡ ■室外機置場:1.60㎡~2.10㎡ 建築確認番号: 第ERI-23035263号(2024年(令和6年)4月5日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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アルファリアラス西二見マンションギャラリー
電話:0037-618-22957【通話無料】
受付時間:10:00~18:00(火曜日・水曜日定休(祝日を除く)) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
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- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファリアラス西二見マンションギャラリー0120-666-815 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣(10)第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000696
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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Dタイプインナーパース
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Dタイプインナーパース
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瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。街並みに調和する新たなるランドマークとして未来へと時を奏でていく。
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瑞々しい植栽に囲まれた趣のあるアプローチや、お子さまを安全に遊ばせることができる自主管理公園など、80家族の快適な日常を支える、開放感に満ちたランドプランを実現しています。
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-
まるでアトリエのような、明るい対面カウンターキッチン。
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一日の終わり、上質なリラクゼーションに癒されるバスルーム。
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お掃除しやすく、機能的なパウダールーム。
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低騒音タイプキッチンシンク
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レンジフード
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
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エコジョーズ
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎(地盤改良工法)
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イトーヨーカドー 明石店 約450m(徒歩6分)
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ハローズ 西二見店 約470m(徒歩6分)
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明石市立二見西幼稚園 約1,030m(徒歩13分)
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明石市立二見西小学校 約1,050m(徒歩14分)
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新丸クリニック 約320m(徒歩4分)
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西二見公民館 約1,090m(自転車5分)
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二見郵便局 約1,500m(自転車6分)
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長池児童公園 約310m(徒歩4分)
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明石海浜公園 約1,410m(自転車6分)
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外観完成予想図
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Dタイプインナーパース
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Dタイプインナーパース
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瑞々しい表情を魅せる樹木とともに、荘厳な雰囲気を醸すエントランスアプローチ。上質な素材を随所に採用した、洗練と落ち着きのデザインを採用。住まう方の日常を優しく見守ります。街並みに調和する新たなるランドマークとして未来へと時を奏でていく。
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瑞々しい植栽に囲まれた趣のあるアプローチや、お子さまを安全に遊ばせることができる自主管理公園など、80家族の快適な日常を支える、開放感に満ちたランドプランを実現しています。
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まるでアトリエのような、明るい対面カウンターキッチン。
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一日の終わり、上質なリラクゼーションに癒されるバスルーム。
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お掃除しやすく、機能的なパウダールーム。
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低騒音タイプキッチンシンク
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レンジフード
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
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エコジョーズ
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎(地盤改良工法)
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イトーヨーカドー 明石店 約450m(徒歩6分)
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ハローズ 西二見店 約470m(徒歩6分)
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明石市立二見西幼稚園 約1,030m(徒歩13分)
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明石市立二見西小学校 約1,050m(徒歩14分)
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新丸クリニック 約320m(徒歩4分)
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西二見公民館 約1,090m(自転車5分)
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二見郵便局 約1,500m(自転車6分)
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長池児童公園 約310m(徒歩4分)
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明石海浜公園 約1,410m(自転車6分)
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