- アルファスマート草津新浜町
アルファスマート草津新浜町
- 更新日：2025/12/15
- 次回更新予定日：2025/12/29
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,370万円(1戸)～4,660万円(1戸)
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- 所在地
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滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4
地図を見る
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- 交通
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JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩19分
近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩3分
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- 引き渡し
- 随時入居可(諸手続き後)
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
先着順分譲
3,370万円(1戸)～4,660万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.81㎡ ～ 81.21㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- イオンモール草津(約800m)車2分。毎日のくらしに便利なエリアの新築分譲マンション
- すぐにご入居いただけます(諸手続き後)／琵琶湖や山々がよく見える「8階フロア」で実物を見学できます
- 敷地内平面駐車場106%確保／月額使用料1台目0円～／ライフスタイルに合わせて選べる3LDKの間取り
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-86977 無料
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アルファスマート草津新浜町現地販売センター
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間取り
公開中：6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4
- お問合せ先
-
アルファスマート草津新浜町現地販売センター
0037-618-86977
現地案内図
周辺スポット
歩いて10分の「イオンモール草津」をはじめ、日常のお買い物から休日のおでかけまでが生活圏に集結。
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ラ・ムー 草津店
約230m（徒歩3分） -
エディオン 大津店
約280m(徒歩4分) -
V・drug 大将軍店
約380m(徒歩5分) -
HOPPA大将軍
約500m(徒歩7分) -
市立老上西小学校
約1,110m(徒歩14分) -
市立老上中学校
約1,840m(徒歩23分) -
淡海医療センター
約1,910m(徒歩24分) -
新浜三ツ池児童遊園
約270m（徒歩4分） -
矢橋帰帆島公園
約2,950m(車5分)
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ファミリーマート 大津大将軍店
約400m（徒歩5分） -
セブン‐イレブン 大津大将軍店
約870m（徒歩11分） -
大将軍ひかりこども園
約980m(徒歩13分) -
琵琶湖くじら保育園
約1,030m(徒歩13分) -
伊庭歯科医院
約240m（徒歩3分） -
みかみクリニック
約360m(徒歩5分) -
老上西まちづくりセンター
約1,060m(徒歩14分) -
草津矢橋郵便局
約1,190m（徒歩15分）
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草津警察署 矢橋交番
約1,250m(徒歩16分) -
関西みらい銀行 イオンモール草津出張所
約800m（徒歩10分） -
新浜尺迦野第三児童遊園
約310m（徒歩4分）
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大萱七丁目第4児童遊園地
約350m（徒歩5分）
※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。
※表示距離は地図上の概則距離で、自動車での所要時間は、実際に走行し計測した実測値です。また、時間帯・交通状況等により多少異なりますので予めご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 建物内実物モデルルーム3タイプ公開中 ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市新浜町439 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日(祝日を除く)【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファスマート草津新浜町現地販売センター 電話：0037-618-86977【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。西日本最大級の「イオンモール草津」へ徒歩10分。ふだんのお買い物はもちろん、休日のおでかけも、映画も、温泉も…etc、スーパーマーケットや大型家電店のほか、キャンプも楽しめる大公園へもすぐ。琵琶湖を望む近江大橋のたもとではじまるのは、いつもの毎日に家族みんなのお気に入りがあふれる暮らし。日本全国43,000戸超の分譲実績を誇るあなぶき興産から、87家族のワクワクいっぱいの新生活をお届けします。
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- 外観完成予想図
- 地域の新たなランドマークをめざして。近江大橋の東に誕生する、洗練と風格のレジデンス。地域の新たなランドマークとなる総10階建の風格あるフォルム。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- わが家へと誘うエントランスアプローチには、落ち着いた色合いのマテリアルを基調に、左右に植栽を設え潤いのある空間を演出。幹線道路から心安らぐプライベート空間へ、ONとOFFが穏やかに切り替わります。
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- エントランスホール完成予想図
- 大らかな広がりが魅力のエントランスホール。風除室の先にはのびやかに広がるエントランスホール。床面から天井まで開口部をたっぷりと設けることで自然光を取り込むとともに、視界の広がりや緑や花を目にする機会も演出しています。
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- 全体敷地配置図完成予想図
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※植栽は、計画段階のもので変更となる場合があります。また竣工から育成期間を経た状態を設定して描いています。
※雨樋、エアコン室外機、給油機、TVアンテナ、照明器具(庭園灯)等、再現されていない設備機器がございます。
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室内・専有部
生活空間にゆとりを生む、多彩な収納スペース。
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- ベッドルーム
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の室内写真は「アルファスマート草津新浜町」モデルルーム〈Iタイプ（モデルルームプラン）〉を撮影（2024年4月）した写真にCG加工を施したものでオプションも含まれています。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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設備・構造
暮らしの質を高める、優れた機能性と美しいデザイン。
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低騒音仕様キッチンシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。※オプションにて対応しております。
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浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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バリアフリー設計
住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。
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複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。
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基礎（柱状改良方式）
基礎から支持層まで柱状の強固な改良体をつくり、建物の荷重を柱状改良体を通して強固な支持層で支える工法です。
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ホーロートップ3口コンロ
お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。
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レンジフード
油煙をスムーズに排気。お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
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オートバスシステム
お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
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くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
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シングルレバー混合栓
吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。
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スクエアボウル
ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
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大型スイッチ
表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
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エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のこと。温室効果ガスの排出を抑制し、持続可能な社会を実現するためには、各家庭でのエネルギー消費削減が欠かせません。家庭で消費されるエネルギーのうち、給湯が占める割合は約1/4に相当します。つまりエネルギー効率のより給湯器を選ぶことは、環境と家計どちらにとっても最適なのです。
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インターネット使い放題
プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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Clavis キー・シリンダー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
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監視カメラ
不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。
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床構造
床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。
※掲載の室内写真は「アルファスマート草津新浜町」モデルルーム〈Iタイプ（モデルルームプラン）〉を撮影（2024年4月）した写真にCG加工を施したものでオプションも含まれています。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,370万円(1戸)～4,660万円(1戸)
ローンシミュレーター
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| 最多価格帯 | 3,700万円台、3,800万円台、4,600万円台(各2戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.81㎡ ～ 81.21㎡ |
| バルコニー面積 | 9.37㎡ ～ 16.95㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.58㎡ ～ 2.86㎡ |
| 管理費 | 11,000円～12,800円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,400円～5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 336,000円～390,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩19分
近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩3分
|
| 総戸数 | 87戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:93台(平面/縦列駐車1区画を含む)/月額使用料:0円～8,000円 ■自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 |
| 完成時期 | 2025年8月完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 随時入居可(諸手続き後) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 4,184.27㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23019678号(2024年(令和6年)3月7日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許（10）第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 9.37㎡～16.95㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.58㎡～2.86㎡ 建築確認番号: 第ERI-23019678号(2024年(令和6年)3月7日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/15 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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0037-618-86977無料
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- お問合せ先
-
アルファスマート草津新浜町現地販売センター
電話：0037-618-86977【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜日定休(祝日を除く)【年末年始休業のお知らせ】2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファスマート草津新浜町現地販売センター0120-123-301 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000693
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想
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地域の新たなランドマークをめざして。近江大橋の東に誕生する、洗練と風格のレジデンス。地域の新たなランドマークとなる総10階建の風格あるフォルム。
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わが家へと誘うエントランスアプローチには、落ち着いた色合いのマテリアルを基調に、左右に植栽を設え潤いのある空間を演出。幹線道路から心安らぐプライベート空間へ、ONとOFFが穏やかに切り替わります。
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大らかな広がりが魅力のエントランスホール。風除室の先にはのびやかに広がるエントランスホール。床面から天井まで開口部をたっぷりと設けることで自然光を取り込むとともに、視界の広がりや緑や花を目にする機会も演出しています。
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低騒音仕様キッチンシンク
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
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複層ガラス
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎（柱状改良方式）
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ラ・ムー 草津店 約230m（徒歩3分）
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エディオン 大津店 約280m(徒歩4分)
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V・drug 大将軍店 約380m(徒歩5分)
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HOPPA大将軍 約500m(徒歩7分)
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市立老上西小学校 約1,110m(徒歩14分)
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市立老上中学校 約1,840m(徒歩23分)
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淡海医療センター 約1,910m(徒歩24分)
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新浜三ツ池児童遊園 約270m（徒歩4分）
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矢橋帰帆島公園 約2,950m(車5分)
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外観完成予想
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地域の新たなランドマークをめざして。近江大橋の東に誕生する、洗練と風格のレジデンス。地域の新たなランドマークとなる総10階建の風格あるフォルム。
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わが家へと誘うエントランスアプローチには、落ち着いた色合いのマテリアルを基調に、左右に植栽を設え潤いのある空間を演出。幹線道路から心安らぐプライベート空間へ、ONとOFFが穏やかに切り替わります。
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大らかな広がりが魅力のエントランスホール。風除室の先にはのびやかに広がるエントランスホール。床面から天井まで開口部をたっぷりと設けることで自然光を取り込むとともに、視界の広がりや緑や花を目にする機会も演出しています。
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低騒音仕様キッチンシンク
-
食器洗い乾燥機
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浴室暖房換気乾燥機
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三面鏡裏収納
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バリアフリー設計
-
複層ガラス
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎（柱状改良方式）
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ラ・ムー 草津店 約230m（徒歩3分）
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エディオン 大津店 約280m(徒歩4分)
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V・drug 大将軍店 約380m(徒歩5分)
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HOPPA大将軍 約500m(徒歩7分)
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市立老上西小学校 約1,110m(徒歩14分)
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市立老上中学校 約1,840m(徒歩23分)
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淡海医療センター 約1,910m(徒歩24分)
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新浜三ツ池児童遊園 約270m（徒歩4分）
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矢橋帰帆島公園 約2,950m(車5分)
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 78.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.95㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- MC＝マルチクロゼット
-
D
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 72.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 72.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 69.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
H
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 69.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
I
- 間取り
- 3LDK+WIC+ミタスモパウダールーム+選べるクロゼット
- 専有面積
- 81.21㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.87㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 78.79㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.95㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- MC＝マルチクロゼット
-
D
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 72.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
E
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 72.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.67㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.86㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 69.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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H
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 69.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.37㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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-
I
- 間取り
- 3LDK+WIC+ミタスモパウダールーム+選べるクロゼット
- 専有面積
- 81.21㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.07㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.87㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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