- アルファスマート明石魚住
アルファスマート明石魚住
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/12
物件の特徴
- 先着順分譲
- 3,560万円(1戸)～4,940万円(2戸)
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- 所在地
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兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7
地図を見る
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- 交通
-
JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩26分
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- 引き渡し
- 2026年2月中旬予定
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
先着順分譲
3,560万円(1戸)～4,940万円(2戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.09㎡ ～ 80.46㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- JR魚住駅(約630m)徒歩8分／明石魚住エリアに＜全67邸＞新築分譲マンション
- 3LDK(70.09m2)3,560万円～
- 敷地内平面駐車場117%確保でカーライフも快適／1台目月額使用料0円～
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アルファスマート明石魚住 マンションギャラリー
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間取り
公開中：5件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7
- お問合せ先
-
アルファスマート明石魚住 マンションギャラリー
0037-618-59009
現地案内図
周辺スポット
JR「魚住」駅へ徒歩圏内。充足のアクセス性と、身近に生活施設が整う快適な日常。利便を身近にした、穏やかに暮らせる住環境が整っています。
-
ローソン明石魚住西岡店
約290m（徒歩4分） -
ココカラファイン魚住店
約340m（徒歩5分） -
魚住保育園
約140m（徒歩2分） -
錦が丘小学校
約440m（徒歩6分） -
大塚眼科医院
約370m（徒歩5分） -
野木病院
約440m（徒歩6分） -
明石市立西部市民会館/明石市立西部図書館
約970m（徒歩13分） -
明石西郵便局
約460m（徒歩6分） -
鴨谷池東公園
約150m（徒歩2分）
-
魚住モール
約500m（徒歩7分） -
コープ魚住
約500m（徒歩7分） -
コーナン魚住店
約780m（徒歩10分） -
マルアイ魚住店
約850m（徒歩11分） -
ハローズ魚住店
約1,160m（自転車5分） -
錦が丘幼稚園
約560m（徒歩7分） -
魚住東中学校
約1,440m（徒歩18分） -
鈴木産婦人科医院
約560m（徒歩7分） -
せとやこどもクリニック
約570m（徒歩8分） -
秋山小児・矯正歯科医院
約630m（徒歩8分） -
日新信用金庫魚住支店
約350m（徒歩5分） -
但馬銀行魚住支店
約610m（徒歩8分）
※掲載の写真は2023年10月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m=1分で地図上の概測距離より算出、自転車の所要時間は数回実測したもので平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)14時～ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡283-1 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファスマート明石魚住 マンションギャラリー 電話：0037-618-59009【通話無料】
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建物・部屋
室内・専有部
ゆったりとくらす、癒やしの住処へ。
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ベッドルーム
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- ベッドルーム
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- パウダールーム
※掲載の室内・設備写真は「アルファスマート明石魚住」モデルルームを撮影（2024年3月）しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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設備・構造
まるでアトリエのような、明るい対面カウンターキッチン。
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低騒音タイプキッチンシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。（参考写真）
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ホーロートップ3口コンロ
お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。（参考写真）
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浴室暖房換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め温めておくことも可能です。（参考写真）
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壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。（参考写真）
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三面鏡裏収納
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。※掲載の写真はオプション商品も含みます。（参考写真）
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理受無質に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（参考写真）
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複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（イメージイラスト）
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レンジフード
油煙をスムーズに排気。また、お手入れしやすい整流板仕様となっています。
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人造大理石天板
継ぎ目が無く、一枚で仕上がる人造大理石トップ。扉との組み合わせで、キッチン空間をコーディネートします。
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モザイクパターンフロア
水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れも少なくなります。
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くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
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スクエアボウル
汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型だから汚れにくくお手入れ簡単。
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パウダールーム収納
洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※A・Hタイプのみ
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バリアフリー設計
住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。
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シューズボックス
大容量のシューズボックスで玄関を美しく保ちます。大型ミラーを扉の片側に設置しました。※一部オプションを含みます。
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Clavis キー・シリンダー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
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鎌付デッドボルト・防犯サムターン
不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。※掲載画像のテブラセルはオプションです。
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基礎（杭基礎）
Hyper-MEGA工法を採用。支持層はN値30以上とし柱下に複数本の杭を配置しています。
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柱構造
本物件の柱構造は、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻きつけ、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
※掲載の室内・設備写真は「アルファスマート明石魚住」モデルルームを撮影（2024年3月）しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,560万円(1戸)～4,940万円(2戸)
ローンシミュレーター
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| 最多価格帯 | 3,900万円台、4,100万円台(各3戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.09㎡ ～ 80.46㎡ |
| バルコニー面積 | 9.82㎡ ～ 16.70㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.77㎡ ～ 2.62㎡、室外機置場面積(Aタイプ):1.44㎡ |
| 管理費 | 11,400円～13,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,600円～5,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 344,000円～395,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩26分
|
| 総戸数 | 67戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:67区画79台(平面/縦列駐車12区画を含む)、来客用駐車場1台/月額使用料:0円～3,000円、来客用駐車場使用料:0円 ■自転車置場:134台(平置40台、ラック式94台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年2月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 3,979.74㎡(建築確認面積) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23038213号(2024年(令和6年)2月5日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許（10）第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、有限会社エムケープランニング(販売代理) |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | ＜お詫びと訂正＞ 2025年12月まで実施しておりました広告および公式サイトにおきまして、完成予定年月「2026年2月下旬」、引き渡し可能年月「2026年3月下旬」と表記しておりましたが、完成予定年月「2026年1月中旬」、引き渡し可能年月「2026年2月中旬」に変更となりました。ここにお詫びと共に訂正させていただきます。 バルコニー面積: 9.82㎡～16.70㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.77㎡～2.62㎡、室外機置場面積(Aタイプ):1.44㎡ 建築確認番号: 第ERI-23038213号(2024年(令和6年)2月5日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
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アルファスマート明石魚住 マンションギャラリー
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受付時間：10:00～18:00/火曜・水曜定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファスマート明石魚住 マンションギャラリー0120-888-511 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣（10）第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000691
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想
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エントランスアプローチ
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※2023年12月撮影(Dタイプ/8階相当/南東方面)の眺望画像を合成したものです。
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周辺の建物は2023年12月撮影の空撮画像をCG加工しています。
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外観完成予想
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エントランスホール
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低騒音タイプキッチンシンク
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ホーロートップ3口コンロ
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浴室暖房換気乾燥機
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壁付サーモ水栓
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三面鏡裏収納
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24時間体制の防犯システム
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
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複層ガラス
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地震対策
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ローソン明石魚住西岡店 約290m（徒歩4分）
-
ココカラファイン魚住店 約340m（徒歩5分）
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魚住保育園 約140m（徒歩2分）
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錦が丘小学校 約440m（徒歩6分）
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大塚眼科医院 約370m（徒歩5分）
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野木病院 約440m（徒歩6分）
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明石市立西部市民会館/明石市立西部図書館 約970m（徒歩13分）
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明石西郵便局 約460m（徒歩6分）
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鴨谷池東公園 約150m（徒歩2分）
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外観完成予想
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エントランスアプローチ
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※2023年12月撮影(Dタイプ/8階相当/南東方面)の眺望画像を合成したものです。
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周辺の建物は2023年12月撮影の空撮画像をCG加工しています。
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外観完成予想
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エントランスホール
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低騒音タイプキッチンシンク
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ホーロートップ3口コンロ
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浴室暖房換気乾燥機
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壁付サーモ水栓
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三面鏡裏収納
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24時間体制の防犯システム
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
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複層ガラス
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地震対策
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ローソン明石魚住西岡店 約290m（徒歩4分）
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ココカラファイン魚住店 約340m（徒歩5分）
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魚住保育園 約140m（徒歩2分）
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錦が丘小学校 約440m（徒歩6分）
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大塚眼科医院 約370m（徒歩5分）
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野木病院 約440m（徒歩6分）
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明石市立西部市民会館/明石市立西部図書館 約970m（徒歩13分）
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明石西郵便局 約460m（徒歩6分）
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鴨谷池東公園 約150m（徒歩2分）
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム+選べるクロゼット
- 専有面積
- 80.46㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.77㎡、室外機置場面積/1.44㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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-
C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
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D
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム+選べるクロゼット
- 専有面積
- 80.46㎡
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面積 - 16.70㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.77㎡、室外機置場面積/1.44㎡
- 所在階
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- 備考
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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D
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+選べるクロゼット
- 専有面積
- 70.09㎡
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面積 - 9.82㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.62㎡
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- 向き
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- 備考
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