- ローレルアイ大和八木
ローレルアイ大和八木
- 更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第6期
- 4,041万円
-
- 所在地
-
奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
近鉄大阪線「大和八木」駅 徒歩1分
近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩1分
-
- 引き渡し
- 2026年4月
販売概要
-
第6期
4,041万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK＋天井裏収納
- 専有面積
- 56.36㎡
- 販売スケジュール
- 2026年3月27日（金）10時より登録受付開始
-
【先着順分譲概要】
3,971万円～4,158万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK＋N ～ 1LDK＋S
- 専有面積
- 54.08㎡・55.55㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 「ここでしか、叶わない日常がある。」
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- 「ローレルアイ大和八木」現地販売センター
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番)
- お問合せ先
-
「ローレルアイ大和八木」現地販売センター
0037-618-97037
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
近鉄百貨店 橿原店
約230m（徒歩3分） -
ヤマトー 八木店・キリン堂 八木店
約300m（徒歩4分） -
橿原市立晩成小学校
約1,160m（徒歩15分） -
橿原市立八木中学校
約1,540m（徒歩20分） -
奈良県立医科大学附属病院
約1,050m（徒歩14分） -
平成記念病院
約1,090m（徒歩14分） -
橿原市役所分庁舎
約170m（徒歩3分） -
奈良県橿原文化会館
約360m（徒歩5分） -
大和信用金庫 八木支店
約330m（徒歩5分）
-
成城石井 大和八木店
約40m（徒歩1分） -
サンプラザ大和八木店
約700m（徒歩9分） -
ぽこあぽこ保育園
約310m（徒歩4分） -
医療法人にしべ眼科
約160m（徒歩2分） -
山村クリニック
約160m（徒歩2分） -
なかつじ耳鼻咽喉科
約160m（徒歩2分） -
医療法人 にしべ眼科
約160m（徒歩2分） -
南都銀行 近鉄大和八木駅（ATM）
約10m（徒歩1分） -
りそな銀行 橿原支店
約180m（徒歩3分） -
橿原郵便局
約480m（徒歩6分） -
コナミスポーツクラブ 大和八木
約680m（徒歩9分） -
大和八木駅前広場
約60m（徒歩1分）
※掲載の施設写真は2023年5月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム情報
| インフォメーション | 近鉄不動産がお届けする、総戸数30邸の分譲マンション 奈良県初、ローレルアイ マンションシリーズ「ローレルアイ大和八木」誕生！ 【いよいよファイナルへ】 ■モデルルーム家具付分譲[限定1邸] ご案内は予約制とさせていただきますので、現地販売センターまでお問い合わせください。 ※モデルルーム家具付分譲はA-1タイプで、2025年9月からお引渡しまでモデルルームとして使用し、現状有姿でのお引渡しとなります また、その他キャンペーン、割引等との併用はできません 対象の家具は、リビングセット、ダイニングセット、カーテン、照明器具、エアコン他です 詳しくは係員までお問合せください ・近鉄南大阪線・橿原線「大和八木」駅徒歩1分 特急停車駅につき、大阪、京都、名古屋など各方面にスムーズにアクセス可能 ・「大和八木」駅まで約10m ―その価値が暮らしを変える。― ショッピング、医療、公共施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしを支える生活施設が身近に充実 ・明るく爽やかな暮らしが叶う「全邸角住戸」を実現 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | AM10：00～PM6：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ローレルアイ大和八木」現地販売センター 電話：0037-618-97037【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- エントランスアプローチ
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- エントランス
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- エントランスホール
※掲載の竣工写真は2024年9月・11月・12月に撮影したものです。
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング
※掲載の建物内モデルルーム写真はモデルルーム702号室(Bタイプ)を2025年7月に撮影したものです。
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設備・構造
-
ガラストップコンロ
水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載したお手入れしやすいガラストップコンロ。
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食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面も優れています。
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スライドハンガー付インテリアバー（浴室）
スライド式により上げ下ろし自在。お好みの高さに固定できます。また、インテリアバーは手すりとして使うことができます。
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鏡裏収納
大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。
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ガス温水式床暖房
ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」を採用。
-
24時間換気システム
機密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます。
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ペット足洗い場
散歩からの帰りに足を洗える、ペットの「足洗い場」をご用意しました。※ペットの飼育に関しては、管理規約等により一定の制限があります。
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オートロックシステム
エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、映像と音声で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。
-
柱構造
柱を支える主筋は約19～29mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。※基礎梁仕口部、中子筋を除く。
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ビルトイン浄水器
ビルトイン3層ろ過で不純物や雑菌、化合物、匂いなどを取り除いて、自然のままのおいしい水に。
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ステンレス製レンジフード
給気口にホーローの整流板を採用したスタイリッシュなステンレス製。整流板の効果で吸い込み力がさらにアップします。
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ドア外タオル掛け（2本）（浴室）
バスタオルやバスローブを掛けておけば、湯上がりにすぐ手に取れます。
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自動排水栓
浴室に入ることなく栓を開閉でき、 日常のストレスを軽減。アプリを使えば遠隔湯沸かしも可能です。
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鏡裏ホーローパネル
洗面化粧台の鏡裏の一部にホーローパネルを採用し、マグネット式のフックなどを付けることができます。
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小物置場付きタオルハンガー
洗面室内のタオルハンガーは、携帯やメガネなど濡らしたくない物を一時的に置ける小物置場付きです。
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Low-E複層ガラス
遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は高い断熱性能により室内を保温する効果が期待できます。エアコンの効率もアップし、冷暖房費の節約にもつながります。
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LED照明
共用部および各住戸内のダウンライトには、省エネ効果が高いLEDの照明を採用。消費電力が低く、寿命が長いのが特徴です。
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防犯カメラ
エントランスホールやエレベーター内をはじめ防犯上有効な箇所に防犯カメラを設け、防犯性を高めています。
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F22シリンダー
玄関ドアには約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダーを採用。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステム。
-
ダブル配筋
耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。※9階の戸境壁は耐火遮音乾式間仕切壁になります。
-
耐震スリット
地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。（耐震壁等を除く）
※掲載の写真は「ローレルサロン橿原」内「ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス」モデルルーム（Eタイプ・モデルルームプラン）で2023年8月に撮影したもの、及び当社施工例であり、当物件の仕様とは異なる場合があります。一部オーナーズデザイン（有償）、インテリアオプション（有償）が含まれております。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは異なります。一部CG加工を施しています。詳しくは係員までお問い合わせください。
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物件概要
販売概要
第6期
| 販売スケジュール |
2026年3月27日（金）10時より登録受付開始
登録受付期間：2026年3月27日（金）～3月28日（土） ■登録申込受付時間／10：00～18：00（最終日は12：00（正午）まで）
抽選日：2026年3月28日（土）13：00
|
|---|---|
| 販売価格 |
4,041万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（2階） |
| 間取り | 2LDK＋天井裏収納 |
| 専有面積 | 56.36㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| その他面積 | ■ローレルボックス面積/0.43㎡ |
| 管理費 | 18,600円(月額) |
| 修繕積立金 | 10,520円(月額) |
| 修繕積立基金 | - |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）／3,520円 ■管理一時金（一括）／20,840円 ■修繕積立一時金（一括）／1,060,450円 ■当初地代（月額）／5,100円 ■敷金（一括）／122,400円 ■前払地代（引渡時一括※販売価格に含む）／3,670,000円 |
| 販売概要備考 | ■登録申込受付・抽選場所／「ローレルアイ大和八木」現地販売センター ■ご持参いただくもの／（1）お認め印 （2）本人確認書類（運転免許証等） （3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/28 |
【先着順分譲概要】
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,971万円～4,158万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK＋N ～ 1LDK＋S |
| 専有面積 | 54.08㎡・55.55㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡・10.80㎡ |
| その他面積 | ローレルボックス面積/0.42㎡ |
| 管理費 | 17,850円・18,330円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,090円・10,360円（月額） |
| 修繕積立基金 | 1,017,550円・1,045,210円（一括） |
| その他費用 | ■専用使用料（月額）：3,520円■管理一時金（一括）：19,990円・20,540円■当初地代（月額）：4,890円・5,030円■敷金（一括）：117,360円・120,720円■前払地代（引渡時一括※販売価格に含む）：3,520,000円・3,620,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 |
-
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全体概要
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番) |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「大和八木」駅 徒歩1分
近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩1分
|
| 総戸数 | 30戸･1区画(店舗) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 1棟 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：2台（平面式）※月額使用料：23,000円・25,000円 ■自転車置場：30台（上部ラック式11台・下部スライド式19台）※月額使用料：400円・800円 |
| 完成時期 | 竣工済（2024年10月16日） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月 |
| 分譲後の権利形態 | 【建物の権利形態】専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 【土地の権利形態】一般定期借地権（60年）（専有面積割合による一般定期借地権の準共有） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権（60年） |
| 借地権の月賃料 | 販売概要に記載 |
| 敷地面積 | 486.29㎡(建築確認申請上は485.99㎡となります) |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・31m高度地区・景観計画区域（商業業務地エリア）・文化財保護区域内（大藤原京跡） |
| 建築確認番号 | 第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）、第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 販売会社 | 近鉄不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 9.72㎡ その他面積: ■ローレルボックス面積/0.43㎡ 建築確認番号: 第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）、第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 【モデルルーム家具付分譲】 ------------------------------------ ▼該当住戸詳細 ・タイプ名 A-1 ・面積 56.36m2 ・価格 4,041万円 ・号室 201号室 ------------------------------------ ▼モデルルーム使用期間（開始～終了） 2025年9月からお引渡しまで ------------------------------------ ▼付属家具の詳細 リビングセット、ダイニングセット、カーテン、照明器具、エアコン他です ※詳しくは係員までお問合せください ------------------------------------- |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
「ローレルアイ大和八木」現地販売センター
電話：0037-618-97037【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM6：00 定休日：毎週水曜日・木曜日・第3火曜日 【冬季休業期間】2025/12/24(水)～2026/1/4(日)休業期間中にご請求いただきました資料やお問い合わせは、営業開始後に対応させていただきます。 皆様にはご不便をお掛けいたしますが、しばらくお待ち下さいますようお願い申し上げます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ローレルアイ大和八木」現地販売センター0120-426-191 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 近鉄不動産株式会社
- [国土交通大臣（11）第3123号]
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】 1600184-0000174
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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-
航空写真 ※掲載の航空写真は、現地周辺を撮影(2022年9月)したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。
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-
-
-
-
-
-
-
ガラストップコンロ
-
食器洗い乾燥機
-
スライドハンガー付インテリアバー（浴室）
-
鏡裏収納
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ガス温水式床暖房
-
24時間換気システム
-
ペット足洗い場
-
オートロックシステム
-
柱構造
-
近鉄百貨店 橿原店 約230m（徒歩3分）
-
ヤマトー 八木店・キリン堂 八木店 約300m（徒歩4分）
-
橿原市立晩成小学校 約1,160m（徒歩15分）
-
橿原市立八木中学校 約1,540m（徒歩20分）
-
奈良県立医科大学附属病院 約1,050m（徒歩14分）
-
平成記念病院 約1,090m（徒歩14分）
-
橿原市役所分庁舎 約170m（徒歩3分）
-
奈良県橿原文化会館 約360m（徒歩5分）
-
大和信用金庫 八木支店 約330m（徒歩5分）
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航空写真 ※掲載の航空写真は、現地周辺を撮影(2022年9月)したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。
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ガラストップコンロ
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食器洗い乾燥機
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スライドハンガー付インテリアバー（浴室）
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鏡裏収納
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ガス温水式床暖房
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24時間換気システム
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ペット足洗い場
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オートロックシステム
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柱構造
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近鉄百貨店 橿原店 約230m（徒歩3分）
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ヤマトー 八木店・キリン堂 八木店 約300m（徒歩4分）
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橿原市立晩成小学校 約1,160m（徒歩15分）
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橿原市立八木中学校 約1,540m（徒歩20分）
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奈良県立医科大学附属病院 約1,050m（徒歩14分）
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平成記念病院 約1,090m（徒歩14分）
-
橿原市役所分庁舎 約170m（徒歩3分）
-
奈良県橿原文化会館 約360m（徒歩5分）
-
大和信用金庫 八木支店 約330m（徒歩5分）
-
-
-
-
【先着順】B
- 間取り
- 1LDK+N
- 専有面積
- 55.55㎡
- 販売価格
- 4091万円
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズL’skit
■窓のある浴室
■約1.7畳の納戸
■玄関からの動線を短くし、広い居室や収納を実現したプラン。
-
【先着順】B-1
- 間取り
- 1LDK+ロフト
- 専有面積
- 55.55㎡
- 販売価格
- 4058万円
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- ロフト面積/11.22㎡、ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズL’skit
■広々としたロフト
■洋室2面開口
■広々としたロフトがさまざまなライフスタイルに応える、住まい方が広がるプラン。
-
【先着順】D
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 54.08㎡
- 販売価格
- 3971万円,4158万円
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズL’skit
■3面開口
■洋室引戸
■独立したLD横の洋室が主寝室としても重宝するプラン。
-
【第6期】A-1
- 間取り
- 2LDK+天井裏収納
- 専有面積
- 56.36㎡
- 販売価格
- 4041万円
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- 天井裏収納面積/11.72㎡、ローレルボックス面積/0.43㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズインクロゼット
■天井裏収納
■ウォークインクロゼット
■天井裏収納を設けた収納力の高いプラン。
-
【先着順】B
- 間取り
- 1LDK+N
- 専有面積
- 55.55㎡
- 販売価格
- 4091万円
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズL’skit
■窓のある浴室
■約1.7畳の納戸
■玄関からの動線を短くし、広い居室や収納を実現したプラン。
-
【先着順】B-1
- 間取り
- 1LDK+ロフト
- 専有面積
- 55.55㎡
- 販売価格
- 4058万円
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- ロフト面積/11.22㎡、ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズL’skit
■広々としたロフト
■洋室2面開口
■広々としたロフトがさまざまなライフスタイルに応える、住まい方が広がるプラン。
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【先着順】D
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 54.08㎡
- 販売価格
- 3971万円,4158万円
- バルコニー
面積 - 9.36㎡
- その他面積
- ローレルボックス面積/0.42㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■シューズL’skit
■3面開口
■洋室引戸
■独立したLD横の洋室が主寝室としても重宝するプラン。
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【第6期】A-1
- 間取り
- 2LDK+天井裏収納
- 専有面積
- 56.36㎡
- 販売価格
- 4041万円
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- 天井裏収納面積/11.72㎡、ローレルボックス面積/0.43㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■シューズインクロゼット
■天井裏収納
■ウォークインクロゼット
■天井裏収納を設けた収納力の高いプラン。