- ワコーレ住吉本町
ワコーレ住吉本町
- 情報更新日: 7時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/11
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目314番1、314番3（登記簿）、神戸市東灘区住吉本町1丁目14番以下未定（住居表示実施地区）
地図を見る
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- 交通
-
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩7分
神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩16分
-
- 引き渡し
- 2027年11月下旬（予定）
- 100㎡以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 84.99㎡(防災備蓄倉庫面積1.39㎡含む) ～ 120.81㎡(防災備蓄倉庫面積1.44㎡含む)
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年4月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR「住吉」駅徒歩7分。
- 地下平面駐車場設置。
- 住戸専有面積84m2台～120m2台超。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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0037-618-49460 無料
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- 「ワコーレ本山マンションギャラリー」
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目314番1、314番3（登記簿）、神戸市東灘区住吉本町1丁目14番以下未定（住居表示実施地区）
- お問合せ先
-
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
0037-618-49460
現地案内図
交通アクセス図
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00～9：00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年9月現在）
周辺スポット
-
リブ・シーア
約420m（徒歩6分） -
いかり 岡本店
約790m（徒歩10分） -
御影クラッセ
約1,380m（徒歩18分） -
甲南学園甲南小学校
約90m（徒歩2分） -
住吉川病院
約440m（徒歩6分） -
東灘郵便局
約600m（徒歩8分） -
東灘区役所
約490m（徒歩7分） -
市立東灘図書館
約540m（徒歩7分） -
古寺公園
約130m（徒歩2分）
-
神戸市立東灘区文化センター（うはらホール）
約500m（徒歩7分） -
スポーツクラブ&サウナ・スパルネサンス住吉24
約380m（徒歩5分）
※掲載の各環境写真は2025年4月・8月・9月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※（ ）内は地図上の概測距離です。※掲載の周辺環境データは2025年11月調べです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 神戸市東灘区田中町1丁目1-7 |
|---|---|
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休※祝日を除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ワコーレ本山マンションギャラリー」 電話：0037-618-49460【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 「雅～みやび～」をデザインコンセプトとして掲げ、ダークカラーのせっ器質二丁掛タイルを基調に重厚感ある佇まいを創出。また、基壇部や外構部には豊かな風合いと表情を描く天然石を採用。その一つ一つに繊細な意匠を凝らすことで、優雅な存在感を醸成。
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 住まう方とゲストを心地よく迎える洗練のエントランスアプローチ。杉板型枠により繊細な木目を浮き上がらせたデザインウォールと、グレイッシュカラーの御影石貼の外壁が端正な表情を描きます。
-
- ラウンジ完成予想図
- 穏やかに輝くライトストーンの光柱、シックな木調カラーでまとめた壁面の光棚がラグジュアリーホテルを思わせるクラシカルな雰囲気のラウンジ。ガラス越しには豊かな緑彩が広がり、ゆったりとしたソファに身を沈め、寛ぎのひと時を優雅にお愉しみいただけます
-
- 地下駐車場完成予想図
- 雨風や直射日光から大切な愛車を守る地下1階の屋内平面駐車場。ゆとりあるカーライフをサポートできるよう、環境に配慮したEV車対応充電コンセント（一部区画に採用）と、地下から住戸階へダイレクトにつながるエレベーターを設置しています。
※掲載の各完成予想図・イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。車両のスケールは実際とは多少異なります。あらかじめご了承ください。
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省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | － |
| 断熱性能 | －／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 19戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 84.99㎡(防災備蓄倉庫面積1.39㎡含む) ～ 120.81㎡(防災備蓄倉庫面積1.44㎡含む) |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ ～ 20.38㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/32.19㎡ ・ 38.00㎡ ■サービスバルコニー面積/2.61㎡ ～ 7.04㎡ ■アルコーブ面積/1.71㎡ ～ 2.86㎡ ■MB・PS面積/0.80㎡ ～ 1.17㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshihommachi/）にて実施いたします。（2026年4月下旬掲載予定）※販売戸数は未定です。また一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売対象住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目314番1、314番3（登記簿）、神戸市東灘区住吉本町1丁目14番以下未定（住居表示実施地区） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩7分
神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩16分
|
| 総戸数 | 29戸［住戸26戸（非分譲住戸7戸含む）、特定分譲住戸3戸］ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：23台［分譲3台（屋内平面）、特定分譲3台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：12台、専用駐車スペース：5台）］ ■バイク置場：6台 ■自転車置場：58台（平置：16台、スライドラック式：42台） |
| 完成時期 | 2027年10月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年11月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による外部管理者方式） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,538.68㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25017921号（2025年8月29日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社日昌（代理） |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | ■私道負担／あり、529.13m2（建築基準法第42条第1項第2号道路負担部分） ■建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号：許可第8246号（2025年6月5日）、建築制限解除承認番号：4024号（2025年10月24日） バルコニー面積: 6.75㎡ ～ 20.38㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/32.19㎡ ・ 38.00㎡ ■サービスバルコニー面積/2.61㎡ ～ 7.04㎡ ■アルコーブ面積/1.71㎡ ～ 2.86㎡ ■MB・PS面積/0.80㎡～1.17㎡ 建築確認番号: 第ERI-25017921号（2025年8月29日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 ※1.掲載の航空写真は、2025年8月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2026/03/06 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/11 |
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会社・ブランド
会社情報
和田興産株式会社
共生【トモイキ】。 自分の生き方が他の人の幸せにつながる
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
分譲マンション事業
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
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0037-618-49460無料
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- お問合せ先
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「ワコーレ本山マンションギャラリー」
電話：0037-618-49460【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ本山マンションギャラリー」0120-050-886 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真 ※1
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「雅～みやび～」をデザインコンセプトとして掲げ、ダークカラーのせっ器質二丁掛タイルを基調に重厚感ある佇まいを創出。また、基壇部や外構部には豊かな風合いと表情を描く天然石を採用。その一つ一つに繊細な意匠を凝らすことで、優雅な存在感を醸成。
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住まう方とゲストを心地よく迎える洗練のエントランスアプローチ。杉板型枠により繊細な木目を浮き上がらせたデザインウォールと、グレイッシュカラーの御影石貼の外壁が端正な表情を描きます。
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穏やかに輝くライトストーンの光柱、シックな木調カラーでまとめた壁面の光棚がラグジュアリーホテルを思わせるクラシカルな雰囲気のラウンジ。ガラス越しには豊かな緑彩が広がり、ゆったりとしたソファに身を沈め、寛ぎのひと時を優雅にお愉しみいただけます
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雨風や直射日光から大切な愛車を守る地下1階の屋内平面駐車場。ゆとりあるカーライフをサポートできるよう、環境に配慮したEV車対応充電コンセント（一部区画に採用）と、地下から住戸階へダイレクトにつながるエレベーターを設置しています。
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リブ・シーア 約420m（徒歩6分）
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いかり 岡本店 約790m（徒歩10分）
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御影クラッセ 約1,380m（徒歩18分）
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甲南学園甲南小学校 約90m（徒歩2分）
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住吉川病院 約440m（徒歩6分）
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東灘郵便局 約600m（徒歩8分）
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東灘区役所 約490m（徒歩7分）
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市立東灘図書館 約540m（徒歩7分）
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古寺公園 約130m（徒歩2分）
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航空写真 ※1
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「雅～みやび～」をデザインコンセプトとして掲げ、ダークカラーのせっ器質二丁掛タイルを基調に重厚感ある佇まいを創出。また、基壇部や外構部には豊かな風合いと表情を描く天然石を採用。その一つ一つに繊細な意匠を凝らすことで、優雅な存在感を醸成。
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住まう方とゲストを心地よく迎える洗練のエントランスアプローチ。杉板型枠により繊細な木目を浮き上がらせたデザインウォールと、グレイッシュカラーの御影石貼の外壁が端正な表情を描きます。
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穏やかに輝くライトストーンの光柱、シックな木調カラーでまとめた壁面の光棚がラグジュアリーホテルを思わせるクラシカルな雰囲気のラウンジ。ガラス越しには豊かな緑彩が広がり、ゆったりとしたソファに身を沈め、寛ぎのひと時を優雅にお愉しみいただけます
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雨風や直射日光から大切な愛車を守る地下1階の屋内平面駐車場。ゆとりあるカーライフをサポートできるよう、環境に配慮したEV車対応充電コンセント（一部区画に採用）と、地下から住戸階へダイレクトにつながるエレベーターを設置しています。
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リブ・シーア 約420m（徒歩6分）
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いかり 岡本店 約790m（徒歩10分）
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御影クラッセ 約1,380m（徒歩18分）
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甲南学園甲南小学校 約90m（徒歩2分）
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住吉川病院 約440m（徒歩6分）
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東灘郵便局 約600m（徒歩8分）
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東灘区役所 約490m（徒歩7分）
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市立東灘図書館 約540m（徒歩7分）
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古寺公園 約130m（徒歩2分）
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A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 120.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.75㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/7.04㎡、アルコーブ面積/2.08㎡
MB・PS面積/0.84㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
-
H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 104.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.66㎡、アルコーブ面積/2.22㎡
MB・PS面積/0.84㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
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A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 120.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.75㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/7.04㎡、アルコーブ面積/2.08㎡
MB・PS面積/0.84㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
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H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 104.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 21.69㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.66㎡、アルコーブ面積/2.22㎡
MB・PS面積/0.84㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。