- ワコーレ北野坂リアンツィオ
ワコーレ北野坂リアンツィオ
- 更新日：2026/02/03
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目23番3,23番10（登記簿）、神戸市中央区中山手通1丁目 以下未定（住居表示実施地区）（所在地）
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年10月下旬予定
- 100㎡以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 54.44㎡(防災備蓄倉庫面積0.87㎡含む) ～ 102.86㎡(防災備蓄倉庫面積2.25㎡含む)
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年4月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【三宮に近い、北野邸宅】JR「三ノ宮」駅徒歩8分で生活利便と北野情緒を叶えるピンポイント立地
- 【全邸角住戸】プライバシー性を高めるワンフロア2邸の内廊下仕様。パイプシャッター付平面駐車場も設置
- 【こだわりの設備仕様】2LDK・3LDKのプランに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準総部。
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間取り
公開中：3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
周辺スポット
-
JR「三ノ宮」駅周辺の街並み
約500m（徒歩7分） -
北野異人館街
約300m（徒歩4分） -
風見鶏の館
約470m（徒歩6分） -
北野坂
約50m（徒歩1分） -
北野坂
約50m（徒歩1分）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真2021年2月・2023年11月・2025年11月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年10月調べです。
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建物・部屋
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 19戸（住戸16戸・特定分譲住戸3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.44㎡(防災備蓄倉庫面積0.87㎡含む) ～ 102.86㎡(防災備蓄倉庫面積2.25㎡含む) |
| バルコニー面積 | 6.87㎡ ～ 14.92㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/14.70㎡ ■サービスバルコニー面積/1.08㎡・1.72㎡ ■アルコーブ面積/2.25㎡ ～ 4.92㎡MB・PS面積0.47㎡・0.56㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kitanozaka-lienzio/）にて実施いたします。（2026年4月上旬掲載予定）※販売戸数は未定です。また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目23番3,23番10（登記簿）、神戸市中央区中山手通1丁目 以下未定（住居表示実施地区）（所在地） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 19戸（住戸16戸・特定分譲住戸3戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：4台（屋内平面：3台、屋外平面：1台） ■バイク置場：3台 ■自転車置場：19台（スライドラック式：11台、ラック式：8台） |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（三菱UFJ信託銀行株式会社による第三者管理） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 308.40㎡(登記簿・実測面積)、291.70㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・中央駐車場整備地区・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25033891号（2025年12月25日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社プロパティーズ（代理）、株式会社ジェイウィル（代理） |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の立地概念図の海抜表記は、国土地理院の資料を参考にした数値であり、実際とは多少誤差があります。※掲載の周辺環境データは2025年10月調べです。 バルコニー面積: 6.87㎡～14.92㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/14.70㎡ ■サービスバルコニー面積/1.08㎡・1.72㎡ ■アルコーブ面積/2.25㎡～4.92㎡MB・PS面積0.47㎡・0.56㎡ 建築確認番号: 第ERI-25033891号（2025年12月25日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/03 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
会社情報
和田興産株式会社
共生【トモイキ】。 自分の生き方が他の人の幸せにつながる
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
分譲マンション事業
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ワコーレ
PREMIUM UNIQUE ~価値ある独創~
「PREMIUM UNIQUE ~価値ある独創~」をプロダクトコンセプトとして掲げ、いつまでも変わらない愛着と価値を誇れる、住まう方にとってのPREMIUM UNIQUEを発信してまいりました。
住みたい街に、気に入った住まいを。
このシンプルでありながら切実な願いに応えられるのが、分譲マンションの「ワコーレ」シリーズ。
人気の高いエリアに集中して個性の異なるマンションを供給。お客様一人一人にフィットするマンションを提供してまいりました。
今では「ワコーレ」の名を刻むマンションが、調和の取れた街並みを形成するエリアもあるほど。
これまでも。そして、これからの100年も...。
近畿圏の供給ランキングでは常にトップクラスの実績を誇り、多くのお客様にご支持いただけるマンションデベロッパーに成長いたしました。
確かな実績と信頼を誇る「ワコーレ」の住まい。
豊富な開発ノウハウとともに、安心・安全で快適な住まいを追及してまいります。
これまでも。そして、これからの100年も...。
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このシンプルでありながら切実な願いに応えられるのが、分譲マンションの「ワコーレ」シリーズ。
人気の高いエリアに集中して個性の異なるマンションを供給。お客様一人一人にフィットするマンションを提供してまいりました。
今では「ワコーレ」の名を刻むマンションが、調和の取れた街並みを形成するエリアもあるほど。
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「ワコーレ トアロードマンションサロン」
電話：0037-618-02511【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM7：00（火曜・水曜日定休 ※祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ トアロードマンションサロン」0120-122-528 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
-
北野坂（徒歩1分／約50m）※掲載の写真は、北野坂を撮影（2025年11月）したもので、一部CG合成・加工を施しております。あらかじめ、ご了承ください。
-
立地概念図 ※掲載の立地概念図は、イメージであり周辺の建物等は省略してあります。また、建物の位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
-
JR「三ノ宮」駅周辺の街並み 約500m（徒歩7分）
-
北野異人館街 約300m（徒歩4分）
-
風見鶏の館 約470m（徒歩6分）
-
北野坂 約50m（徒歩1分）
-
北野坂 約50m（徒歩1分）
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
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北野坂（徒歩1分／約50m）※掲載の写真は、北野坂を撮影（2025年11月）したもので、一部CG合成・加工を施しております。あらかじめ、ご了承ください。
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立地概念図 ※掲載の立地概念図は、イメージであり周辺の建物等は省略してあります。また、建物の位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
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JR「三ノ宮」駅周辺の街並み 約500m（徒歩7分）
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北野異人館街 約300m（徒歩4分）
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風見鶏の館 約470m（徒歩6分）
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北野坂 約50m（徒歩1分）
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北野坂 約50m（徒歩1分）
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B2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.28㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.08㎡、アルコーブ面積/2.25㎡
MB・PS面積/0.47㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.87㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- □ 2つの洋室は、2面間口を確保。陽光溢れる空間設計。
□ 洋室（2）の引き戸を開放すれば、LDKと一体となる伸びやかな空間に。
□ バスルームには窓を設置。自然換気ができる快適性を実現。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
-
C
- 間取り
- 2LDK+ドレッシングルーム
- 専有面積
- 102.86㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.92㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/14.70㎡、サービスバルコニー面積/1.72㎡
アルコーブ面積/4.92㎡、MB・PS面積/0.56㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/2.25㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- □ ゆとりの居室面積を実現した、伸びやかな2LDKプラン。
□ 約23.4畳のLDKには、インテリア性の高いアイランドキッチンを採用。
□ 2つのウォークインクロゼットやシューズインクロークを設置した収納力豊富なプラン。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
-
A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.87㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.72㎡、アルコーブ面積/2.59㎡
MB・PS面積/0.56㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.32㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- □ 独立性に配慮した、3LDKプラン。
□ 洋室（3）は引き戸を採用。開放すれば、LDKとの一体感を演出。
□ 家族との会話が自然と生まれる、対面カウンターキッチンを採用。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
-
B2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.28㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.08㎡、アルコーブ面積/2.25㎡
MB・PS面積/0.47㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.87㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- □ 2つの洋室は、2面間口を確保。陽光溢れる空間設計。
□ 洋室（2）の引き戸を開放すれば、LDKと一体となる伸びやかな空間に。
□ バスルームには窓を設置。自然換気ができる快適性を実現。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
-
C
- 間取り
- 2LDK+ドレッシングルーム
- 専有面積
- 102.86㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.92㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/14.70㎡、サービスバルコニー面積/1.72㎡
アルコーブ面積/4.92㎡、MB・PS面積/0.56㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/2.25㎡含む - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- □ ゆとりの居室面積を実現した、伸びやかな2LDKプラン。
□ 約23.4畳のLDKには、インテリア性の高いアイランドキッチンを採用。
□ 2つのウォークインクロゼットやシューズインクロークを設置した収納力豊富なプラン。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
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A2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.87㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.72㎡、アルコーブ面積/2.59㎡
MB・PS面積/0.56㎡
※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.32㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- □ 独立性に配慮した、3LDKプラン。
□ 洋室（3）は引き戸を採用。開放すれば、LDKとの一体感を演出。
□ 家族との会話が自然と生まれる、対面カウンターキッチンを採用。
※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
