- ワコーレ新長田ルミナゲート
ワコーレ新長田ルミナゲート
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/04/09
物件の特徴
- 予告広告 次期以降 予告広告
- 3,400万円台～5,900万円台（予定）
-
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目6番2、1番4（登記簿）、神戸市長田区腕塚町2丁目1番 以下未定（住居表示実施地区）（所在地）
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「新長田」駅 徒歩6分
神戸市西神・山手線「新長田」駅 徒歩6分
神戸市海岸線「駒ヶ林」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2028年3月上旬（予定）
販売概要
-
予告広告 次期以降 予告広告
3,400万円台～5,900万円台（予定）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 52.15㎡ ～ 65.42㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年4月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【「ずらし駅」賢い住まい探し】JR「三ノ宮」駅へ直通9分ながら、価格がお手頃エリア。
- 【「ずらし駅」だから快適】駅前商業施設は豊富なのに街路樹や歩道が整備された穏やかな住環境。
- 【全邸南西向き】2LDK～3LDK。漫画読み放題・無料Wi-Fiのコワーキングラウンジも使い勝手抜群
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- 「ワコーレ西代マンションギャラリー」
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オリジナルムービー
間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目6番2、1番4（登記簿）、神戸市長田区腕塚町2丁目1番 以下未定（住居表示実施地区）（所在地）
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-
「ワコーレ西代マンションギャラリー」
0037-618-06140
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
毎日のショッピングが楽しくなる、大型商業施設や商店街が身近。
多彩なショップが揃うから、毎日のお買い物がとても快適で楽しい。
SEIYUやファッション・インテリア・書店・グルメなど各種専門店が集まる「東急プラザ新長田」をはじめ「ピフレ新長田」などの大型商業施設が身近。
さらに「新長田1番商店街」「大正筋商店街」などの個性豊かな商店街が揃うのもこの街の魅力。
-
食品館アプロ 新長田店
約340m（徒歩5分） -
大正筋商店街
約360m（徒歩5分） -
西松屋 ピフレ新長田店
約400m（徒歩5分） -
東急プラザ新長田
約500m（徒歩7分） -
SEIYU 新長田店
約500m（徒歩7分） -
野瀬病院
約510m（徒歩7分） -
新長田合同庁舎
約470m（徒歩6分） -
真陽公園
約240m（徒歩3分） -
若松公園
約530m（徒歩7分）
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新長田1番街商店街
約390m（徒歩5分） -
スーパーマルハチ新長田店
約410m（徒歩6分） -
ピフレ新長田
約400m（徒歩5分）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真は2025年7月・11月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年11月調べです。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
モデルルーム情報
| インフォメーション | 個別案内会開催中 コンセプトルームのご案内｜価格のご案内｜周辺相場のご案内 その他、住まい探しの疑問点やお悩みなどもお気軽にご相談ください |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市長田区西代通1丁目1-1 |
| 営業時間 | AM10：00～PM6：30 |
| 定休日 | 火・水曜定休※祝日を除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ワコーレ西代マンションギャラリー」 電話：0037-618-06140【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
-
衣類ケア設備
専用のハンガーにかけて、セットして、あとは待つだけ。思い立った時にすぐに衣類をトータルケアできる新時代の衣類ケア。独自のスチーム技術で菌やニオイを取り除きます。※詳細は係員にご確認ください。（コワーキングラウンジ）
-
Wi-Fi対応
無料Wi-Fiをご利用いただけます。仕事やプライベートにご活用ください。※詳細は係員にご確認ください。（コワーキングラウンジ）
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雑誌＆マンガ読み放題サービス
スマートフォンやタブレット・パソコンで雑誌やマンガが読み放題となる「ビューン読み放題スポット」が利用可能。仕事の合間や息抜きに。※詳細は係員にご確認ください。（コワーキングラウンジ）
-
CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）
神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が環境に対する配慮を自己評価し、採点結果、計画概要を神戸市に届出する必要があります。評価結果は神戸市のホームページで公表しています。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 次期以降 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年4月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,400万円台～5,900万円台（予定）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 3,900万円台・4,000万円台・4,100万円台・5,100万円台・5,400万円台（各5戸） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 64戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 52.15㎡ ～ 65.42㎡ |
| バルコニー面積 | 9.59㎡ ～ 14.84㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.32㎡ ～ 8.14㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡ ～ 0.75㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/shinnagata-luminagate/）にて実施いたします。（2026年4月下旬掲載予定）※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（64戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町2丁目6番2、1番4（登記簿）、神戸市長田区腕塚町2丁目1番 以下未定（住居表示実施地区）（所在地） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「新長田」駅 徒歩6分
神戸市西神・山手線「新長田」駅 徒歩6分
神戸市海岸線「駒ヶ林」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 70戸（住戸70戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：賃貸：18台（屋外平面：1台、屋外機械式4段：17台） ■バイク置場：11台 ■自転車置場：125台（スライドラック式：117台・平置：8台） |
| 完成時期 | 2028年1月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 970.01㎡(登記簿・実測面積)、966.09㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域・商業地域・第1種住居地域・防火地域・準防火地域・第7種高度地区・第5種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25029771号（2025年12月15日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社日本リベスト（代理）、株式会社エスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想図・周辺の街並みは、2025年11月撮影の現地周辺写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したのもので、建物の位置・スケール・向き等、実際とは多少異なります。 バルコニー面積: 9.59㎡～14.84㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.32㎡～8.14㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡～0.75㎡ 建築確認番号: 第ERI-25029771号（2025年12月15日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/09 |
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会社・ブランド
会社情報
和田興産株式会社
共生【トモイキ】。 自分の生き方が他の人の幸せにつながる
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする
「共生(ともいき)」の思想。和田興産はこの想いのもと、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、
自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを心がけています。
分譲マンション事業
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
「ワコーレ」のブランド名で、日本有数の住宅地である神戸市・阪神間やその周辺地域を主要エリアとして、主に中小型の分譲マンションの開発を手掛けています。「PREMIUM UNIQUE」をプロダクトコンセプトに掲げ、「街の風物詩」として安心・安全を基本とした街並みに調和したマンションを目指すことに加え、機能性や快適性を重視し最新の住宅設備を取り入れるなど、企画力を追求した住まいづくりを行っております。
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ワコーレ
PREMIUM UNIQUE ~価値ある独創~
「PREMIUM UNIQUE ~価値ある独創~」をプロダクトコンセプトとして掲げ、いつまでも変わらない愛着と価値を誇れる、住まう方にとってのPREMIUM UNIQUEを発信してまいりました。
住みたい街に、気に入った住まいを。
このシンプルでありながら切実な願いに応えられるのが、分譲マンションの「ワコーレ」シリーズ。
人気の高いエリアに集中して個性の異なるマンションを供給。お客様一人一人にフィットするマンションを提供してまいりました。
今では「ワコーレ」の名を刻むマンションが、調和の取れた街並みを形成するエリアもあるほど。
これまでも。そして、これからの100年も...。
近畿圏の供給ランキングでは常にトップクラスの実績を誇り、多くのお客様にご支持いただけるマンションデベロッパーに成長いたしました。
確かな実績と信頼を誇る「ワコーレ」の住まい。
豊富な開発ノウハウとともに、安心・安全で快適な住まいを追及してまいります。
これまでも。そして、これからの100年も...。
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このシンプルでありながら切実な願いに応えられるのが、分譲マンションの「ワコーレ」シリーズ。
人気の高いエリアに集中して個性の異なるマンションを供給。お客様一人一人にフィットするマンションを提供してまいりました。
今では「ワコーレ」の名を刻むマンションが、調和の取れた街並みを形成するエリアもあるほど。
これまでも。そして、これからの100年も...。
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電話：0037-618-06140【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM6：30（火・水曜定休※祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ西代マンションギャラリー」0120-050-135 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図・周辺の街並み ※1
-
コワーキングラウンジ完成予想図
-
エントランスアプローチ完成予想図
-
外観完成予想図
-
衣類ケア設備
-
Wi-Fi対応
-
雑誌＆マンガ読み放題サービス
-
CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）
-
食品館アプロ 新長田店 約340m（徒歩5分）
-
大正筋商店街 約360m（徒歩5分）
-
西松屋 ピフレ新長田店 約400m（徒歩5分）
-
東急プラザ新長田 約500m（徒歩7分）
-
SEIYU 新長田店 約500m（徒歩7分）
-
野瀬病院 約510m（徒歩7分）
-
新長田合同庁舎 約470m（徒歩6分）
-
真陽公園 約240m（徒歩3分）
-
若松公園 約530m（徒歩7分）
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外観完成予想図・周辺の街並み ※1
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コワーキングラウンジ完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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外観完成予想図
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衣類ケア設備
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Wi-Fi対応
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-
CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）
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食品館アプロ 新長田店 約340m（徒歩5分）
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大正筋商店街 約360m（徒歩5分）
-
西松屋 ピフレ新長田店 約400m（徒歩5分）
-
東急プラザ新長田 約500m（徒歩7分）
-
SEIYU 新長田店 約500m（徒歩7分）
-
野瀬病院 約510m（徒歩7分）
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新長田合同庁舎 約470m（徒歩6分）
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真陽公園 約240m（徒歩3分）
-
若松公園 約530m（徒歩7分）
-
-
-
-
D
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.59㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.75㎡、アルコーブ面積/2.99㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■バルコニー側にも部屋を設けて快適性を向上。
■玄関にはシューズインクロークを設けた、収納充実2LDKプラン。
※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.84㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.51㎡、アルコーブ面積/8.14㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室に開口を設けた、3面開口の角住戸プラン。
■洋室（1）にはウォークインクロゼットを設けた、収納充実3LDKプラン。
※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
D
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.56㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.59㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.75㎡、アルコーブ面積/2.99㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■バルコニー側にも部屋を設けて快適性を向上。
■玄関にはシューズインクロークを設けた、収納充実2LDKプラン。
※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.42㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.84㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.51㎡、アルコーブ面積/8.14㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室に開口を設けた、3面開口の角住戸プラン。
■洋室（1）にはウォークインクロゼットを設けた、収納充実3LDKプラン。
※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。