- ワコーレ住吉山手
ワコーレ住吉山手
- 更新日：2025/12/15
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
地図を見る
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- 交通
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阪急神戸本線「御影」駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩14分
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- 引き渡し
- 2027年5月下旬（予定）
- 低層マンション
- 100㎡以上
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 78.16㎡ ～ 110.16㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期／2026年2月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 阪急神戸線「御影」駅徒歩8分×第1種低層住居専用地域
- 開放性と独立性に恵まれた3方角地、78m2台～110m2台
- 平面駐車場設置率100%
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
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ワコーレ本山マンションギャラリー
0037-618-15646
現地案内図
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※（ ）内は地図上の概測距離です。※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00～9：00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間を含みます。（2025年9月現在）
※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。
周辺スポット
明治後期から大正にかけて財界人・文化人らが多く移り住み、モダンな邸宅文化が花ひらいた「住吉山手」。阪急神戸線「御影」駅北側には今なお往時の面影が残り、「白鶴美術館」や「旧乾邸」といった瀟洒な建築が佇み、御影石の石塀や門構えによる気品ある景観が広がります。他とは一線を画す風趣と記憶が息づくこの地に、今、語り継がれる邸宅がまた一つ。
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ライフ御影店
約1,010m（徒歩13分） -
ファーマーズマーケット マチマルシェ御影
約970m（徒歩13分） -
親和保育園
約390m（徒歩5分） -
市立住吉中学校
約220m（徒歩3分） -
甲南医療センター
約1,080m（徒歩14分） -
東灘区役所
約1,410m（徒歩18分） -
上御影郵便局
約750m（徒歩10分） -
三井住友銀行 阪急御影出張所
約680m（徒歩9分） -
深田池公園
約420m（徒歩6分）
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ザ・ガーデン・プレイス 蘇州園
約290m（徒歩4分） -
リブ・シーア
約1,050m（徒歩14分） -
学校法人住吉学園 住吉学園幼稚園
約620m（徒歩8分） -
神戸大学附属中等教育学校
約1,040m（徒歩13分） -
旧乾邸
約330m（徒歩5分） -
白鶴美術館
約460m（徒歩6分） -
若宮八幡宮
約350m（徒歩5分） -
住吉川
約500m（徒歩7分）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離は地図上の概測距離です。※掲載の環境写真は2025年8月、2025年9月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。
※公立の通学指定校は2025年4月時点のもので、入居時には教育委員会 等の指示により変更となる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 瑞々しい緑と連続する縦のスリットが格調高いエントランスアプローチ。奥行きのある階段が、訪れる人を優美に導きます。
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- 屋内平面駐車場完成予想図
- 設置率100％の敷地内平面駐車場敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。車両のスケールは実際とは多少異なります。また、一部車両は2025年11月に撮影したものをCG合成しています。あらかじめご了承ください。
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省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期／2026年2月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 22戸 |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 78.16㎡ ～ 110.16㎡ |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ ～ 26.52㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/5.10㎡ ～ 8.49㎡ ■アルコーブ面積/1.58㎡ ～ 6.12㎡ ■室外機置場面積/2.74㎡・5.76㎡ ■MB・PS面積/0.45㎡ ～ 0.73㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/sumiyoshiyamate/）にて実施いたします。（2026年2月下旬掲載予定）※販売戸数は未定です。また一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売対象住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目1759番3の一部、1759番4の一部、1759番5の一部（登記簿）、神戸市東灘区住吉山手4丁目1番以下未定（住居表示実施地区） |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 22戸（住戸22戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上3階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／22台［分譲5台（屋内平面）、賃貸17台（屋内平面：5台、屋外平面：12台）］ ■バイク置場／3台 ■自転車置場／30台（平置：12台、スライドラック式：18台） |
| 完成時期 | 2027年4月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年5月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,999.03㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25011944号（2025年6月17日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社日昌（代理） |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | 私道負担／なし バルコニー面積: 10.56㎡ ～ 26.52㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/5.10㎡ ～ 8.49㎡ ■アルコーブ面積/1.58㎡ ～ 6.12㎡ ■室外機置場面積/2.74㎡・5.76㎡ ■MB・PS面積/0.45㎡～0.73㎡ 建築確認番号: 第ERI-25011944号（2025年6月17日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 【TOP画像】 ※1.掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。 ※2.掲載の航空写真は、2025年8月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。 ※3.掲載の周辺環境データは2025年9月調べです。※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。 |
| 情報更新日 | 2025/12/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ワコーレ本山マンションギャラリー
電話：0037-618-15646【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く） 【年末年始休業】12/23(火)～1/4(日)は休業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ワコーレ本山マンションギャラリー0120-050-886 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣（5）第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000367
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図 ※1
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航空写真 ※2
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神戸市情報マップ ※3
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数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
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瑞々しい緑と連続する縦のスリットが格調高いエントランスアプローチ。奥行きのある階段が、訪れる人を優美に導きます。
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設置率100％の敷地内平面駐車場敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
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ライフ御影店 約1,010m（徒歩13分）
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ファーマーズマーケット マチマルシェ御影 約970m（徒歩13分）
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親和保育園 約390m（徒歩5分）
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市立住吉中学校 約220m（徒歩3分）
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甲南医療センター 約1,080m（徒歩14分）
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東灘区役所 約1,410m（徒歩18分）
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上御影郵便局 約750m（徒歩10分）
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三井住友銀行 阪急御影出張所 約680m（徒歩9分）
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深田池公園 約420m（徒歩6分）
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外観完成予想図 ※1
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航空写真 ※2
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神戸市情報マップ ※3
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数々の名建築が静かに物語るそんな美学を継ぎ、時を経ても色褪せない美しさを纏う佇まいは、ダークブラウンのレンガ調二丁掛タイルを基調に、基壇部には繊細な陰影を描くボーダータイルを採用し、本物の風格と存在感を放つ佇まいを描き出します。
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設置率100％の敷地内平面駐車場敷地内には、待ち時間がなく車の出し入れがスムーズな平面駐車場を全邸分確保。屋内平面（10台）、屋外平面（12台分）の22台分をご用意しています。
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ライフ御影店 約1,010m（徒歩13分）
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ファーマーズマーケット マチマルシェ御影 約970m（徒歩13分）
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親和保育園 約390m（徒歩5分）
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市立住吉中学校 約220m（徒歩3分）
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甲南医療センター 約1,080m（徒歩14分）
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東灘区役所 約1,410m（徒歩18分）
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上御影郵便局 約750m（徒歩10分）
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三井住友銀行 阪急御影出張所 約680m（徒歩9分）
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深田池公園 約420m（徒歩6分）
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B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.15㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.76㎡、アルコーブ面積/4.32㎡
MB・PS面積/0.48㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
-
C1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.52㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡、室外機置場面積/2.74㎡
MB・PS面積/0.49㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
-
I
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 110.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.32㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.10㎡、アルコーブ面積/6.12㎡
MB・PS面積/0.50㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
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B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.09㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 12.15㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.76㎡、アルコーブ面積/4.32㎡
MB・PS面積/0.48㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
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C1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.52㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.58㎡、室外機置場面積/2.74㎡
MB・PS面積/0.49㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。
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I
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 110.16㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 13.32㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.10㎡、アルコーブ面積/6.12㎡
MB・PS面積/0.50㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。