- ワコーレJR三ノ宮駅直通9分プロジェクト
ワコーレJR三ノ宮駅直通9分プロジェクト
- 更新日：2025/12/26
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 次期以降 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（登記簿）、神戸市長田区神楽町3丁目2番 以下未定（住居表示実施地区）
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-
- 交通
-
神戸市西神・山手線「新長田」駅 徒歩4分
JR東海道・山陽本線「新長田」駅 徒歩6分
山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年2月中旬予定
販売概要
-
予告広告 次期以降 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK + S ・ 3LDK
- 専有面積
- 55.67㎡ ～ 65.53㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期/2026年1月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【駅近の穏やかな住区】「都心の近くに住む」から駅近くでも穏やかで整備された環境が整う。
- 【豊富な駅前商業施設】「新長田」駅前は商業施設と商店街が揃い、雨の日、夏や冬もショッピングが快適。
- 【全邸南東向き・3LDK中心】開放感ある三方角地／広すぎず狭すぎないちょうどいい3LDK中心の間取り
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります。
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（登記簿）、神戸市長田区神楽町3丁目2番 以下未定（住居表示実施地区）
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-
「ワコーレ西代マンションギャラリー」
0037-618-41723
現地案内図
交通アクセス図
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2025年6月現在）
周辺スポット
-
ピフレ新長田
約510m（徒歩7分） -
西松屋 ピフレ新長田店
約510m（徒歩7分） -
SEIYU 新長田店
約560m（徒歩7分） -
東急プラザ新長田
約560m（徒歩7分） -
新長田1番街商店街
約630m（徒歩8分） -
市立新長田図書館
約460m（徒歩6分） -
細田町公園
約220m（徒歩3分） -
水笠通公園
約460m（徒歩6分） -
現地周辺
約340m（徒歩5分）
-
ソレイユ西代
約810m（徒歩11分）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の環境写真は2018年9月・11月・2025年6月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年6月調べです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 優先案内会開催 予約受付中 モデルルームのご案内／販売価格のご案内／周辺相場のご案内 その他、住まい探しの疑問点やお悩みなどもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市長田区西代通1丁目1-1 |
| 営業時間 | AM10：00～PM6：30 |
| 定休日 | 火・水曜定休※祝日除く 【年末年始休業】12/26(金)～1/7(日)は休業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ワコーレ西代マンションギャラリー」 電話：0037-618-41723【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
-
- 敷地配置図・1階平面図イメージイラスト
- 駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。
※掲載の各完成予想図・イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を省略している他、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。※掲載のイメージ図は、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。
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省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 次期以降 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期/2026年1月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 16戸 |
| 間取り | 1LDK + S ・ 3LDK |
| 専有面積 | 55.67㎡ ～ 65.53㎡ |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ ～ 14.13㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/42.07㎡ ■サービスバルコニー面積/1.89㎡・2.62㎡ ■テラス面積 (専用サイクルポートスペース面積含む) / 20.12㎡ ～ 21.87㎡■アルコーブ面積/3.62㎡ ～ 6.96㎡ ■室外機置場面積/3.82㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡ ～ 0.55㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/kobeshinnagata-solciaile/）にて実施いたします。（2026年1月上旬掲載予定）※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（16戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目101番7、101番19（登記簿）、神戸市長田区神楽町3丁目2番 以下未定（住居表示実施地区） |
|---|---|
| 交通 |
神戸市西神・山手線「新長田」駅 徒歩4分
JR東海道・山陽本線「新長田」駅 徒歩6分
山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 25戸（住戸25戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／賃貸11台［屋外平面：2台、屋外機械式・4段：9台］ ■賃貸駐車場使用料（月額）／15,000円 ～ 22,000円 ■バイク置場／2台 ■バイク置場使用料（月額）／1,000円 ■ミニバイク置場／3台 ■ミニバイク置場使用料（月額）／500円 ■自転車置場／50台（スライドラック式） ■自転車置場使用料（月額）／100円 ・ 200円 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年2月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 774.84㎡(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 工業地域、準防火地域、第5種高度地区、新長田東地区地区計画 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25010757号（2025年7月31日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 備考 | 私道負担なし ワコーレ JR三ノ宮駅直通9分（※1）プロジェクト ※1.JR「新長田」駅～JR「三ノ宮」駅へは9分～12分※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年6月現在） 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成イラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、イラスト表現のため、向きや高さ・スケールは実際とは異なります。あらかじめご了承ください。※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2025年6月現在） バルコニー面積: 10.35㎡ ～ 14.13㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/42.07㎡ ■サービスバルコニー面積/1.89㎡・2.62㎡ ■テラス面積 (専用サイクルポートスペース面積含む) / 20.12㎡～21.87㎡■アルコーブ面積/3.62㎡～6.96㎡ ■室外機置場面積/3.82㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡～0.55㎡ 建築確認番号: 第ERI-25010757号（2025年7月31日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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「ワコーレ西代マンションギャラリー」
電話：0037-618-41723【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM6：30（火・水曜定休※祝日を除く） 【年末年始休業】12/26(金)～1/7(日)は休業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ西代マンションギャラリー」0120-050-135 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣（5）第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000365 ( 1797 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年6月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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エリアイメージイラスト・外観完成イラスト ※概略図のため省略されている道路・施設等があります。また、建物等の形状・色調・位置・植栽・向き・スケール等実際とは異なります。※1
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駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。
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ピフレ新長田 約510m（徒歩7分）
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西松屋 ピフレ新長田店 約510m（徒歩7分）
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SEIYU 新長田店 約560m（徒歩7分）
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東急プラザ新長田 約560m（徒歩7分）
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新長田1番街商店街 約630m（徒歩8分）
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市立新長田図書館 約460m（徒歩6分）
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細田町公園 約220m（徒歩3分）
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水笠通公園 約460m（徒歩6分）
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現地周辺 約340m（徒歩5分）
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年6月に撮影したものにCG加工を施したものです。尚、光は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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エリアイメージイラスト・外観完成イラスト ※概略図のため省略されている道路・施設等があります。また、建物等の形状・色調・位置・植栽・向き・スケール等実際とは異なります。※1
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駅近でありながら周囲としっかり距離を確保した開放的な3方角地に誕生します。駅から続く整備された歩道や街路樹の潤いなどを、快適な歩き心地の家路です。
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ピフレ新長田 約510m（徒歩7分）
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西松屋 ピフレ新長田店 約510m（徒歩7分）
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SEIYU 新長田店 約560m（徒歩7分）
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東急プラザ新長田 約560m（徒歩7分）
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新長田1番街商店街 約630m（徒歩8分）
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市立新長田図書館 約460m（徒歩6分）
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細田町公園 約220m（徒歩3分）
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水笠通公園 約460m（徒歩6分）
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現地周辺 約340m（徒歩5分）
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A2
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 55.67㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.36㎡、MB・PS面積/0.48㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.62㎡、MB・PS面積/0.48㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.53㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.62㎡、アルコーブ面積/6.95㎡
MB・PS面積/0.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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A2
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 55.67㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.35㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.36㎡、MB・PS面積/0.48㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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B2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.62㎡、MB・PS面積/0.48㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.53㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.62㎡、アルコーブ面積/6.95㎡
MB・PS面積/0.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。