- ワコーレ西明石パークビスタ
ワコーレ西明石パークビスタ
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/05
物件の特徴
- 予告広告 次期以降 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
兵庫県明石市小久保1丁目7番6（登記簿）、兵庫県明石市小久保1丁目7番地の6‐〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
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-
- 交通
- JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2026年11月下旬
- セキュリティー充実
- 南向き(南西,南東含)
- 宅配ボックス
販売概要
-
予告広告 次期以降 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 54.54㎡ ～ 68.91㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年1月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR山陽本線「西明石」駅徒歩5分
- ワンフロア 3邸、角部屋率66%のプライベートレジデンス
- 三社神社の緑を楽しむ全邸南西向き
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（登記簿）、兵庫県明石市小久保1丁目7番地の6‐〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
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「ワコーレ明石マンションパビリオン」
0037-618-41872
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
ワッツ明石小久保店
約120m（徒歩2分） -
業務スーパー 西明石小久保店
約230m（徒歩3分） -
サンディ 西明石店
約390m（徒歩5分） -
うわがいけ保育園
約260m（徒歩4分） -
市立鳥羽小学校
約720m（徒歩9分） -
市立野々池中学校
約1,410m（徒歩18分） -
三社神社
約90m（徒歩2分） -
上ケ池公園
約160m（徒歩2分） -
宮西公園
約640m（徒歩8分）
-
「西明石」駅
約360m（徒歩5分） -
プリコ西明石
約390m（徒歩5分） -
ココカラファイン 西明石駅前店
約540m（徒歩7分） -
グルメシティ 西明石店
約670m（徒歩9分） -
和坂こども園駅前分園
約240m（徒歩3分） -
鳥羽保育所
約540m（徒歩7分） -
西明石緑道
約230m（徒歩3分） -
弁財天中公園
約590m（徒歩8分） -
神田公園
約700m（徒歩9分）
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年4月の調べです。
※公立の通学指定校は、2025年4月調べのもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-19 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～PM6：30 |
| 定休日 | 火・水曜定休※祝日を除く 【年末年始休業】12/26(金)～1/7(日)は休業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ワコーレ明石マンションパビリオン」 電話：0037-618-41872【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 上質な私邸領域を予感させるエントランスアプローチ。
-
- エントランスホール完成予想図
- 上質なエントランスホールにはソファ・テーブルを設置。
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の街並み写真（2025年4月撮影）に、一部CG処理を施した完成予想図を合成したもので、建物の位置、スケール、向き、色調等実際とは多少異なります。また、周辺の建物・電柱等の一部を透かして描いており、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。
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設備・構造
-
オールスライド収納
収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクロージング（※1）機能付です。※1.ガス横小引出しは除く。
-
食器洗い乾燥機
後片付けの手間を減らせ、食器の出し入れも楽な姿勢で行えるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機を採用しています。
-
スイッチ付エコシャワー
簡単に操作できる止水スイッチを備えたシャワー。節水効果が高く、省エネにも有効です。※参考写真
-
三面鏡（鏡裏収納付）
左右のミラーを内側に開くと、お化粧や身だしなみチェックに便利な三面鏡になります。ミラー裏面が収納棚になっており、豊富な収納力も魅力です。
-
スゴフチ
フチ裏がない滑らかな形状で汚れてもサッとひとふき。お手入れが簡単です。※参考写真
-
ガス温水床暖房「ヌック」
冬でも日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水床暖房“ヌック”です。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。※リビングに設置。※参考写真
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
これまで利用されていなかった燃焼ガスの熱を有効にお湯づくりに再利用。節約上手で環境上手な給湯暖房機エコジョーズは、1台で給湯から床暖房・浴室乾燥まで対応します。地球にも家庭にもやさしいエコジョーズが、いろいろな快適を実現します。
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ダストシューターサービス
ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及び種類の指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
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24時間遠隔監視システム
火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。※大阪ガスセキュリティサービスシステム概念図
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ホーローキッチンパネル
コンロのまわりの壁には、汚れにくくお手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネルを採用しています。
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人造大理石一体型カウンター
汚れにくくキズつきにくい人造大理石一体型カウンターを採用しました。上質な素材感で、お手入れも簡単です。
-
ロングミラー
明るくてスッキリしたバスルームを演出する、ロングタイプの縦長ミラーを採用しています。
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ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック24」
衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機です。
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ボウル一体型カウンター
スタイリッシュなフォルムのボウル一体型カウンター。表面は光沢仕上。清潔感・清掃性にすぐれています。小物が置けるスペースも設けています。※タイル部分はオプションです。
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ヘルスメーター収納
洗面化粧台の下部にヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。
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セフィオンテクト加工
超表面平滑加工と親水性機能を搭載した「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、キレイが長続きします。
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smalia (スマリア) スマートリモコン
「smalia (スマリア) スマートリモコン」は、スマートフォンや声で自宅の家電が操作できるデバイス。 専用アプリをダウンロードしていただくとスマートフォンの画面にテレビやエアコン、照明等のリモコン画面が表示。今までの赤外線リモコンに近い操作感で、スムーズにお部屋の家電を一括管理することができます。 またお手持ちの家電も赤外線受光部がついていればIoT化で管理&操作が可能です。（※1）
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24時間換気システム
各居室等（一部除く）に設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します。
-
フレッツ 光ネクスト
NTT西日本による光ファイバー FTTH アクセスサービス。「フレッツ光ネクスト」とプロバイダー (NTTメディアサプライ) を全戸に標準採用（※1）。すぐに、高速・大容量（※2）のインターネットサービスが使い放題利用できます。※1.全戸一括契約とプロバイダー契約は管理組合一括契約となり、月額使用料は管理費に含まれます。
-
防犯（マグネット）センサー
大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯（マグネット）センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。※全住戸の玄関および2階住戸の開口部に設置。（可動ルーバー面格子設置窓を除く。）
-
「Tebra」システム
カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、共用エントランスのオートロックを解錠することができ、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま専有部リーダの施錠・解錠ボタンを押すだけ。
高いセキュリティ性と快適性を両立した先進のシステムです。※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります。
※掲載の各室内写真・設備写真は、2024年6月「ワコーレ明石マンションパビリオン」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。また一部オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の各参考写真は、官公庁の指導、施工上の都合により若干変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の情報は2025年7月現在のものです。
※掲載の各参考写真・概念図・イメージイラスト・参考イラストは、官公庁の指導、施工上の都合により若干変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
※1.機種の変更、及び機能が更新されることがあります。予めご了承ください。各機器は作動条件があります。※家電の種類・機種によっては、スマートスピーカーやスマートリモコンで作動しない場合があります。
※2.通信速度については、最大概ね上り・下り1Gbps (技術企画上の最大値)となります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 次期以降 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年1月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 13戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 54.54㎡ ～ 68.91㎡ |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ ～ 10.89㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.98㎡ ■アルコーブ面積/5.59㎡ ～ 7.31㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡・0.51㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | 本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/nishiakashi-parkvista/）にて実施いたします。（2026年1月下旬掲載予定）※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、次期以降の物件概要は全販売対象住戸（13戸）に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（登記簿）、兵庫県明石市小久保1丁目7番地の6‐〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩5分
|
| 総戸数 | 30戸（住戸30戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：11台［賃貸11台（屋内機械式・ピット式・3段：11台）］ ■バイク置場：1台 ■ミニバイク置場：2台 ■自転車置場：45台（スライドラック式） |
| 完成時期 | 2026年10月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 385㎡(登記簿)、385.04㎡(実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24037225号（2025年1月31日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社エスト（代理）、株式会社日本リベスト（代理） |
| 施工会社 | 立建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | 私道負担：なし バルコニー面積: 9.72㎡～10.89㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.98㎡ ■アルコーブ面積/5.59㎡～7.31㎡ ■MB・PS面積/0.48㎡・0.51㎡ 建築確認番号: 第ERI-24037225号（2025年1月31日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 【TOP】 ※1.掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の街並み写真（2025年4月撮影）に、一部CG処理を施した完成予想図を合成したもので、建物の位置、スケール、向き、色調等実際とは多少異なります。また、周辺の建物・電柱等の一部を透かして描いており、実際とは異なります。 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
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「ワコーレ明石マンションパビリオン」
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受付時間：AM10：00～PM7：00（火・水曜定休※祝日を除く） 【年末年始休業】12/26(金)～1/7(日)は休業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ明石マンションパビリオン」0120-050-480 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣（5）第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000359 ( 1799 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光彩・光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
-
外観完成予想図（※1）
-
現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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現地周辺のイメージイラスト
-
-
上質な私邸領域を予感させるエントランスアプローチ。
-
上質なエントランスホールにはソファ・テーブルを設置。
-
オールスライド収納
-
食器洗い乾燥機
-
スイッチ付エコシャワー
-
三面鏡（鏡裏収納付）
-
スゴフチ
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
-
ダストシューターサービス
-
24時間遠隔監視システム
-
ワッツ明石小久保店 約120m（徒歩2分）
-
業務スーパー 西明石小久保店 約230m（徒歩3分）
-
サンディ 西明石店 約390m（徒歩5分）
-
うわがいけ保育園 約260m（徒歩4分）
-
市立鳥羽小学校 約720m（徒歩9分）
-
市立野々池中学校 約1,410m（徒歩18分）
-
三社神社 約90m（徒歩2分）
-
上ケ池公園 約160m（徒歩2分）
-
宮西公園 約640m（徒歩8分）
-
-
-
-
現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光彩・光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
-
外観完成予想図（※1）
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現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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現地周辺の航空写真※2025年4月に撮影のものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。なお、現地の光柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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現地周辺のイメージイラスト
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上質な私邸領域を予感させるエントランスアプローチ。
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上質なエントランスホールにはソファ・テーブルを設置。
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オールスライド収納
-
食器洗い乾燥機
-
スイッチ付エコシャワー
-
三面鏡（鏡裏収納付）
-
スゴフチ
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
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ダストシューターサービス
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24時間遠隔監視システム
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ワッツ明石小久保店 約120m（徒歩2分）
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業務スーパー 西明石小久保店 約230m（徒歩3分）
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サンディ 西明石店 約390m（徒歩5分）
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うわがいけ保育園 約260m（徒歩4分）
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市立鳥羽小学校 約720m（徒歩9分）
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市立野々池中学校 約1,410m（徒歩18分）
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三社神社 約90m（徒歩2分）
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上ケ池公園 約160m（徒歩2分）
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宮西公園 約640m（徒歩8分）
-
-
-
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.54㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/5.59㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
-
C
- 間取り
- 2LDK+サービスルーム
- 専有面積
- 64.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.51㎡、アルコーブ面積/5.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.91㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.89㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/7.31㎡、サービスバルコニー面積/1.98㎡
MB・PS面積/0.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.54㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.48㎡、アルコーブ面積/5.59㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
-
C
- 間取り
- 2LDK+サービスルーム
- 専有面積
- 64.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.80㎡
- その他面積
- MB・PS面積/0.51㎡、アルコーブ面積/5.77㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.91㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.89㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/7.31㎡、サービスバルコニー面積/1.98㎡
MB・PS面積/0.51㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。