- ワコーレ芦屋ヴィステージ
ワコーレ芦屋ヴィステージ
- 情報更新日: 6時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/19
物件の特徴
- 先着順
- 13,800万円
-
- 所在地
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兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（登記簿）、兵庫県芦屋市宮塚町1番 以下未定（住居表示実施地区）
地図を見る
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- 交通
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JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩5分
阪神本線「芦屋」駅 徒歩10分
-
- 引き渡し
- 2026年5月下旬（予定）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- デザイナーズ
- 複数路線
販売概要
-
先着順
13,800万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.26㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- 【新快速停車・JR「芦屋」駅徒歩5分】神戸阪神間でJR新快速の利便を手中に。
- 【JR「芦屋」駅南側再開発エリアへ至近】再開発で今後の利便性向上にも期待。
- 阪神間×駅徒歩5分以内の新築分譲マンションでは平均住戸専有面積最大※1プロジェクト
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- 「ワコーレ西宮マンションパビリオン」
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オリジナルムービー
コンセプト
GET BETTER． さらに便利に、さらに心地よく。〈シン・芦屋〉はじまる。
-
- 都市と自然が調和した新しい生活スタイル
- 芦屋市の中心部に誕生するワコーレ芦屋ヴィステージは、これまでの阪神間の居住ニーズに応える地として新たな価値を提案しています。JR新快速停車駅である「芦屋」駅から徒歩5分という立地がもたらす、大阪・三宮へのスムーズなアクセスと、日常使いできる大型商業施設への利便性は、都市生活の快適さと利便性を両立させる要素です。駅前ながら、1本奥の落ち着いた環境が整い、住まう方の心地よい暮らしをサポートします。芦屋市は関西の中でも伝統と洗練が息づく邸宅地として知られ、駅南エリアの再開発により、さらに緑豊かな歩行者動線や文化・健康を身近に感じられる施設の充実が進んでいます。2023年にはエスカレーターの新設など利便性が高まり、今後も「CircularEnt」をコンセプトに環境と調和したまちづくりが推進されています。駅から近いにもかかわらず、穏やかな住環境や豊かな自然を感じられる点が大きな魅力です。この地で暮らすことで、駅を中心とした利便と、芦屋ならではの落ち着き。そして再開発による未来への期待感が融合した、これからの都市居住の新しいスタイルを提案しています。
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※掲載の航空写真は2023年7月に撮影したものに、CG加工を施したものです。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の再開発事業の完成時期・内容等は変更となる場合があります。本事業は芦屋市が推進する事業であり、和田興産（株）が推進するものではございません。（芦屋市都市政策部都市基盤室都市整備課都市整備係 出典）
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年10月現在）
モンテメール 約430m（徒歩6分）
芦屋ラポルテ 約450m（徒歩6分）
JR芦屋駅 徒歩5分 もっと見る
間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（登記簿）、兵庫県芦屋市宮塚町1番 以下未定（住居表示実施地区）
- お問合せ先
-
「ワコーレ西宮マンションパビリオン」
0037-618-14362
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
モンテメール
約430m（徒歩6分） -
芦屋ラポルテ
約450m（徒歩6分） -
茶屋さくら通り
約170m（徒歩3分） -
鳴尾御影線
約280m（徒歩4分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルーム公開中（予約制） |
|---|---|
| 所在地 | 西宮市屋敷町23-15 |
| 営業時間 | AM10：00～PM6：30 |
| 定休日 | 火・水曜定休※祝日を除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ワコーレ西宮マンションパビリオン」 電話：0037-618-14362【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
-
浄水器ビルトイン型引出しシャワー付複合水栓
浄水器内蔵の節湯水栓を採用
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高断熱浴槽
保温組フタと浴槽保温のダブルの保温※参考イラスト
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スイッチ付シャワー
手元の止水・吐水操作で節水
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節水トイレ
従来品に比べ約71%の節水を実現※メーカー調べ
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エネファーム
世界最高の発電効率55％（LHV）を実現。※参考写真 ※1
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Low-E複層ガラス
優れた断熱性で快適な住空間を実現※概念図
※1.定格出力1kW以下の家庭用燃料電池。（2020年1月末時点の大阪ガス調べ）低位発熱量基準。余剰電力買取をしている場合等、3時間以上安定して定格発電を継続した際の発電効率。上記以外の場合、定格発電効率は54％（総合効率87％）。低位発熱量基準。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
13,800万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸（4階） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.26㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.72㎡ ■アルコーブ面積/2.82㎡ ■MB・PS面積/1.14㎡ |
| 管理費 | 23,750円（月額） |
| 修繕積立金 | 13,390円（月額） |
| 修繕積立基金 | 892,600円（一括） |
| その他費用 | ■自治会費（年額）：1,000円 ■開設一時金（一括）：30,000円 ■賃貸駐車場使用料（月額）：20,000円～25,000円 ■バイク置場使用料（月額）：2,000円 ■自転車置場使用料（月額）：200円・400円 |
| 販売概要備考 | ●受付場所：ワコーレ西宮マンションパビリオン※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、過去2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）※掲載の内容は2025年9月29日現在のもので、先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市宮塚町23番の一部（登記簿）、兵庫県芦屋市宮塚町1番 以下未定（住居表示実施地区） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩5分
阪神本線「芦屋」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 12戸（住戸12戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：8台［賃貸：7台（屋内平面：1台、屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・2段：5台）、来客用：1台 （屋外平面）］ ■バイク置場：2台 ■自転車置場：27台（スライドラック式：24台、平置：3台） |
| 完成時期 | 2026年4月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 579.35㎡(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、建築基準法第22条指定区域、第2・4種高度地区、芦屋景観地区 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026989号（2024年10月21日）、第ERI-25000307（2025年1月23日） |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ジェイウィル（代理） |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | 【ポイント】 ※1. 阪神間（JR東海道線「大阪」駅～JR「三ノ宮」駅・阪急「大阪梅田」駅～「神戸三宮」駅・阪神「大阪梅田」駅～「神戸三宮」駅）の各駅を最寄りとする現在販売中の新築分譲マンションのうち、駅徒歩5分圏内の物件において平均面積が最大となります。（2024年11月MRC調べ） バルコニー面積: 9.00㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.72㎡ ■アルコーブ面積/2.82㎡ ■MB・PS面積/1.14㎡ 建築確認番号: 第ERI-24026989号（2024年10月21日）、第ERI-25000307（2025年1月23日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 ■私道負担／なし |
| 情報更新日 | 2026/01/05 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
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「ワコーレ西宮マンションパビリオン」
電話：0037-618-14362【通話無料】
受付時間：AM10：00～PM6：30（火・水曜定休※祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ西宮マンションパビリオン」0120-050-241 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣（5）第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000354 ( 1772 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール・カームコート完成予想図
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芦屋市の中心部に誕生するワコーレ芦屋ヴィステージは、これまでの阪神間の居住ニーズに応える地として新たな価値を提案しています。JR新快速停車駅である「芦屋」駅から徒歩5分という立地がもたらす、大阪・三宮へのスムーズなアクセスと、日常使いできる大型商業施設への利便性は、都市生活の快適さと利便性を両立させる要素です。駅前ながら、1本奥の落ち着いた環境が整い、住まう方の心地よい暮らしをサポートします。芦屋市は関西の中でも伝統と洗練が息づく邸宅地として知られ、駅南エリアの再開発により、さらに緑豊かな歩行者動線や文化・健康を身近に感じられる施設の充実が進んでいます。2023年にはエスカレーターの新設など利便性が高まり、今後も「CircularEnt」をコンセプトに環境と調和したまちづくりが推進されています。駅から近いにもかかわらず、穏やかな住環境や豊かな自然を感じられる点が大きな魅力です。この地で暮らすことで、駅を中心とした利便と、芦屋ならではの落ち着き。そして再開発による未来への期待感が融合した、これからの都市居住の新しいスタイルを提案しています。
-
芦屋の伝統と現代的な感性を融合させた外観は、街並みとの調和が考慮された落ち着いたデザインです。外観完成予想図では、建物正面に重厚感と洗練を感じさせるファサードを設けており、永く愛されてきた芦屋エリアの雰囲気と最新の設計思想が融合しています。エントランスアプローチに足を踏み入れると、まるで森の小径を思わせる趣きのある空間が広がり、季節ごとに美しさを楽しめる植栽が配置されています。アプローチから続くエントランスホールとカームコートは、和と洋が絶妙に織り交ぜられた設えとなっており、日々の暮らしの中で「オン」から「オフ」へと自然に気持ちを切り替えられるよう設計されています。この空間は、住まう方が外の喧騒から穏やかに解き放たれていく流れを意識してデザインされており、気品と快適さが共存しています。また、エントランスホールには心地良い広がりを持たせ、訪れる人にも印象的な穏やかな時間を演出します。芦屋の地にふさわしい洗練と、生活する上での快適さを感じられる空間づくりに尽力したデザインです。
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ワコーレ芦屋ヴィステージでは、専有面積66.13m2から137.34m2（平均約89m2）まで、多様な広さの住戸が用意されています。総戸数12邸というプライベート性の高い集合住宅で、それぞれの住戸に居住者自身のライフスタイルや好みに合わせて選べる“フリーセレクト”制度が導入されています。間取りセレクトでは、各住戸タイプごとに異なる間取りプランが用意されており、家族構成や暮らし方に合わせた選択が可能です。さらに、内装カラーについても好みに応じて明るめ、モダン、シックといった複数コーディネートから選択できるため、住空間全体の統一感や個性を大切にできます。加えて、キッチンや洗面化粧台などの設備についても、希望に応じた仕様選択が可能となっています。これらの“無償セレクト”は、特定の申込期限内で利用でき、日常の過ごしやすさや暮らし心地を大切にした住まいづくりが実現できます。ワコーレ芦屋ヴィステージのプランは、ゆとりある住戸面積と多彩なセレクトシステムによって、快適で心地よい住環境を目指している点が大きな特徴です。
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浄水器ビルトイン型引出しシャワー付複合水栓
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高断熱浴槽
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スイッチ付シャワー
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節水トイレ
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エネファーム
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Low-E複層ガラス
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モンテメール 約430m（徒歩6分）
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芦屋ラポルテ 約450m（徒歩6分）
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茶屋さくら通り 約170m（徒歩3分）
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鳴尾御影線 約280m（徒歩4分）
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスホール・カームコート完成予想図
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芦屋市の中心部に誕生するワコーレ芦屋ヴィステージは、これまでの阪神間の居住ニーズに応える地として新たな価値を提案しています。JR新快速停車駅である「芦屋」駅から徒歩5分という立地がもたらす、大阪・三宮へのスムーズなアクセスと、日常使いできる大型商業施設への利便性は、都市生活の快適さと利便性を両立させる要素です。駅前ながら、1本奥の落ち着いた環境が整い、住まう方の心地よい暮らしをサポートします。芦屋市は関西の中でも伝統と洗練が息づく邸宅地として知られ、駅南エリアの再開発により、さらに緑豊かな歩行者動線や文化・健康を身近に感じられる施設の充実が進んでいます。2023年にはエスカレーターの新設など利便性が高まり、今後も「CircularEnt」をコンセプトに環境と調和したまちづくりが推進されています。駅から近いにもかかわらず、穏やかな住環境や豊かな自然を感じられる点が大きな魅力です。この地で暮らすことで、駅を中心とした利便と、芦屋ならではの落ち着き。そして再開発による未来への期待感が融合した、これからの都市居住の新しいスタイルを提案しています。
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芦屋の伝統と現代的な感性を融合させた外観は、街並みとの調和が考慮された落ち着いたデザインです。外観完成予想図では、建物正面に重厚感と洗練を感じさせるファサードを設けており、永く愛されてきた芦屋エリアの雰囲気と最新の設計思想が融合しています。エントランスアプローチに足を踏み入れると、まるで森の小径を思わせる趣きのある空間が広がり、季節ごとに美しさを楽しめる植栽が配置されています。アプローチから続くエントランスホールとカームコートは、和と洋が絶妙に織り交ぜられた設えとなっており、日々の暮らしの中で「オン」から「オフ」へと自然に気持ちを切り替えられるよう設計されています。この空間は、住まう方が外の喧騒から穏やかに解き放たれていく流れを意識してデザインされており、気品と快適さが共存しています。また、エントランスホールには心地良い広がりを持たせ、訪れる人にも印象的な穏やかな時間を演出します。芦屋の地にふさわしい洗練と、生活する上での快適さを感じられる空間づくりに尽力したデザインです。
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ワコーレ芦屋ヴィステージでは、専有面積66.13m2から137.34m2（平均約89m2）まで、多様な広さの住戸が用意されています。総戸数12邸というプライベート性の高い集合住宅で、それぞれの住戸に居住者自身のライフスタイルや好みに合わせて選べる“フリーセレクト”制度が導入されています。間取りセレクトでは、各住戸タイプごとに異なる間取りプランが用意されており、家族構成や暮らし方に合わせた選択が可能です。さらに、内装カラーについても好みに応じて明るめ、モダン、シックといった複数コーディネートから選択できるため、住空間全体の統一感や個性を大切にできます。加えて、キッチンや洗面化粧台などの設備についても、希望に応じた仕様選択が可能となっています。これらの“無償セレクト”は、特定の申込期限内で利用でき、日常の過ごしやすさや暮らし心地を大切にした住まいづくりが実現できます。ワコーレ芦屋ヴィステージのプランは、ゆとりある住戸面積と多彩なセレクトシステムによって、快適で心地よい住環境を目指している点が大きな特徴です。
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浄水器ビルトイン型引出しシャワー付複合水栓
-
高断熱浴槽
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スイッチ付シャワー
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節水トイレ
-
エネファーム
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Low-E複層ガラス
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モンテメール 約430m（徒歩6分）
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芦屋ラポルテ 約450m（徒歩6分）
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茶屋さくら通り 約170m（徒歩3分）
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鳴尾御影線 約280m（徒歩4分）
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-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.00㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.82㎡、サービスバルコニー面積/1.72㎡
MB・PS面積/1.14㎡ - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.26㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.00㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.82㎡、サービスバルコニー面積/1.72㎡
MB・PS面積/1.14㎡ - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※掲載の間取りは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。