- ワコーレ住吉グランフィールズ
ワコーレ住吉グランフィールズ
- 情報更新日: 7日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/01
物件の特徴
- 予告広告 次期以降 予告広告
- 未定
-
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番(登記簿)、神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定(住居表示実施地区)
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- 交通
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JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩6分
阪神本線「御影」駅 徒歩6分
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- 引き渡し
- 2026年6月中旬(予定)
- 複数路線
- セキュリティー充実
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
予告広告 次期以降 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK + S ~ 3LDK
- 専有面積
- 57.29㎡ ~ 80.18㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期:2026年2月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【2路線利用可能】快速停車駅JR神戸線「住吉」駅 徒歩6分、特急停車駅阪神本線「御影」駅 徒歩6分
- 多彩な19プランバリエーション 1LDK+S~3LDK 住戸専用面積57m2台~80m2台
- 全邸南向き「ワコーレ住吉グランフィールズ」全39邸、誕生。
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コンセプト
華やかさに、穏やかに、調和する東灘。
-
- 充実のロケーションで心地よい暮らし
- 神戸市東灘区に位置するワコーレ住吉グランフィールズは、住吉川と御影山手に囲まれた静かな住宅街にあり、周辺環境は落ち着いています。このエリアは品格の漂う環境が整っており、徒歩数分圏内にKiLaLa住吉や御影クラッセといった商業施設があり、日々の生活に必要なショッピングやサービスを簡単に楽しむことができます。現地周辺は徒歩7分程度の距離に美しい街並みが広がり、住吉公園も徒歩5分という近さで自然と触れ合える環境が整っています。さらに、市立東灘図書館まで徒歩13分の距離にあり、教育や情報収集の場としても利用できます。このように、日常生活の利便性とともに、充実した公共施設の数々が揃っており、住まう方々に豊かな時間と空間を提供します。
-
※現地概念イメージ図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※( )内は地図上の概測距離です。
※掲載の周辺環境データは2024年10月調べです。
※公立の通学指定校は2024年4月時点のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。
KiLaLa住吉 約310m(徒歩4分)
御影クラッセ 約470m(徒歩6分)
住吉公園 約370m(徒歩5分)
市立東灘図書館 約990m(徒歩13分) もっと見る
間取り
公開中:6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
周辺スポット
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JR神戸線「住吉」駅
約450m(徒歩6分) -
阪神本線「御影」駅
約480m(徒歩6分) -
KiLaLa住吉
約310m(徒歩4分) -
御影クラッセ
約470m(徒歩6分) -
リブ・シーア
約550m(徒歩7分)
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※地図上の概測距離です。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2024年10月調べです。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 事前案内会開催中<予約受付中> |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区田中町1-1-7 |
| 営業時間 | AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 火・水曜日定休※祝日を除く 【年末年始休業】12/23(火)~1/4(日)は休業いたします。 |
| 開催期間 | 2025/12/14 ~ |
| お問合せ先 |
「ワコーレ本山マンションギャラリー」 電話:0037-618-76559【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 東灘・住吉の地に根づくような、安定感のあるフォルムデザイン。リズミカルに空間を分節するマリオンの垂直線、現代的な風合いを添えるガラス手摺など、表情に変化を与えるディテールに感性を行き届かせた造形です。
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- 外観完成予想図
- 広々とした青空を借景とした低層4階建の佇まい。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 植栽とキャノピーに導かれる、趣のエントランスアプローチ。
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- エントランスホール完成予想図
- ソファ&テーブルを設けた、端正なエントランスホール。
※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽・家具等に変更が生じる場合があります。また一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の各参考写真は、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。
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設備・構造
-
〔CASBEE神戸〕による住まいの環境性能
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 次期以降 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年2月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 15戸 |
| 間取り | 1LDK + S ~ 3LDK |
| 専有面積 | 57.29㎡ ~ 80.18㎡ |
| バルコニー面積 | 8.27㎡ ~ 15.61㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.89㎡ ■アルコーブ面積/2.18㎡ ~ 3.54㎡ ■室外機置場面積/0.99㎡ ■MB・PS面積/0.56㎡・0.63㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 販売概要備考 | ※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/sumiyoshi-gf/)にて実施いたします。(2026年2月上旬掲載予定)※販売戸数は未定です。また次期以降の販売戸数が未定のため、物件概要は次期以降の全販売対象住戸(15戸)に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番(登記簿)、神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定(住居表示実施地区) |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩6分
阪神本線「御影」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 39戸(住戸39戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:12台[賃貸12台(屋外平面:2台、屋外機械式・5段:10台)] ■バイク置場:1台 ■ミニバイク置場:3台 ■自転車置場:78台(スライドラック式) |
| 完成時期 | 2026年5月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,536.85㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第1種住居地域、準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026993号(2024年9月30日)、第ERI-25021041号(2025年7月22日) |
| 売主 | 和田興産株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社日昌(代理) |
| 施工会社 | 株式会社巨勢工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 8.27㎡ ~ 15.61㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.89㎡ ■アルコーブ面積/2.18㎡ ~ 3.54㎡ ■室外機置場面積/0.99㎡ ■MB・PS面積/0.56㎡・0.63㎡ 建築確認番号: 第ERI-24026993号(2024年9月30日)、第ERI-25021041号(2025年7月22日) 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 ■私道負担/なし |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
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-
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
電話:0037-618-76559【通話無料】
受付時間:AM10:00~PM8:00(火・水曜日定休※祝日を除く) 【年末年始休業】12/23(火)~1/4(日)は休業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ワコーレ本山マンションギャラリー」0120-050-089 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 和田興産株式会社
- [国土交通大臣(5)第7158号]
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 - 【加盟団体】
(一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600127-0000352 ( 1806 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真※2024年9月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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神戸市東灘区に位置するワコーレ住吉グランフィールズは、住吉川と御影山手に囲まれた静かな住宅街にあり、周辺環境は落ち着いています。このエリアは品格の漂う環境が整っており、徒歩数分圏内にKiLaLa住吉や御影クラッセといった商業施設があり、日々の生活に必要なショッピングやサービスを簡単に楽しむことができます。現地周辺は徒歩7分程度の距離に美しい街並みが広がり、住吉公園も徒歩5分という近さで自然と触れ合える環境が整っています。さらに、市立東灘図書館まで徒歩13分の距離にあり、教育や情報収集の場としても利用できます。このように、日常生活の利便性とともに、充実した公共施設の数々が揃っており、住まう方々に豊かな時間と空間を提供します。
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住吉グランフィールズの建物デザインは、安定感のあるフォルムを基調とし、東灘・住吉の地域に根ざした存在感を放っています。建物の垂直線を形成するリズミカルなマリオンや、現代的な意匠を施したガラス手摺が、全体として洗練された印象を与えます。このデザインにおける細部へのこだわりが、プロジェクト全体の質感を高めています。 道路に面したエントランスアプローチには、自然な風合いを醸し出す石目調の大判グレータイルやボーダータイルが使われ、フォルム外壁と同調したアースカラーが施されています。これにより、エントランス周りに美しい連続性が生まれ、訪れる人に優雅な印象を与えます。加えて、ダウンライト付きのキャノピーが風格のあるモダンな佇まいを演出し、訪れる人々に鮮明な第一印象を与えます。 エントランスホールは、柔らかな色調でコーディネートされており、間接照明を主とした灯りが温もりを演出。また、木目調のドアや家具がリラックスした空間を作り出します。ガラスで仕切られたラウンジは、空間を緩やかに区切ることによって一体感を持たせ、開放的な空間感覚をもたらしています。
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ワコーレ住吉グランフィールズの住居は、ZEH-M Oriented規格に基づいた設計が施されています。この規格は、建物全体の断熱性能を向上させ、省エネ性能に優れた設備を導入することで、年間の一次エネルギー消費量を20%削減することを目指しています。特に、断熱材を使用することで外気の影響を低減し、温度や湿度のムラが少ない快適な居住空間を実現します。また、省エネ性能ラベルを取得し、第三者評価制度BELSを利用してその信頼性を確保しています。こうした取り組みにより、住まう人々にとって環境に優しく快適な生活空間を提供しています。
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東灘・住吉の地に根づくような、安定感のあるフォルムデザイン。リズミカルに空間を分節するマリオンの垂直線、現代的な風合いを添えるガラス手摺など、表情に変化を与えるディテールに感性を行き届かせた造形です。
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広々とした青空を借景とした低層4階建の佇まい。
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植栽とキャノピーに導かれる、趣のエントランスアプローチ。
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ソファ&テーブルを設けた、端正なエントランスホール。
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〔CASBEE神戸〕による住まいの環境性能
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JR神戸線「住吉」駅 約450m(徒歩6分)
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阪神本線「御影」駅 約480m(徒歩6分)
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KiLaLa住吉 約310m(徒歩4分)
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御影クラッセ 約470m(徒歩6分)
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リブ・シーア 約550m(徒歩7分)
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航空写真※2024年9月に撮影したもので、一部CG加工を施してあります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
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神戸市東灘区に位置するワコーレ住吉グランフィールズは、住吉川と御影山手に囲まれた静かな住宅街にあり、周辺環境は落ち着いています。このエリアは品格の漂う環境が整っており、徒歩数分圏内にKiLaLa住吉や御影クラッセといった商業施設があり、日々の生活に必要なショッピングやサービスを簡単に楽しむことができます。現地周辺は徒歩7分程度の距離に美しい街並みが広がり、住吉公園も徒歩5分という近さで自然と触れ合える環境が整っています。さらに、市立東灘図書館まで徒歩13分の距離にあり、教育や情報収集の場としても利用できます。このように、日常生活の利便性とともに、充実した公共施設の数々が揃っており、住まう方々に豊かな時間と空間を提供します。
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住吉グランフィールズの建物デザインは、安定感のあるフォルムを基調とし、東灘・住吉の地域に根ざした存在感を放っています。建物の垂直線を形成するリズミカルなマリオンや、現代的な意匠を施したガラス手摺が、全体として洗練された印象を与えます。このデザインにおける細部へのこだわりが、プロジェクト全体の質感を高めています。 道路に面したエントランスアプローチには、自然な風合いを醸し出す石目調の大判グレータイルやボーダータイルが使われ、フォルム外壁と同調したアースカラーが施されています。これにより、エントランス周りに美しい連続性が生まれ、訪れる人に優雅な印象を与えます。加えて、ダウンライト付きのキャノピーが風格のあるモダンな佇まいを演出し、訪れる人々に鮮明な第一印象を与えます。 エントランスホールは、柔らかな色調でコーディネートされており、間接照明を主とした灯りが温もりを演出。また、木目調のドアや家具がリラックスした空間を作り出します。ガラスで仕切られたラウンジは、空間を緩やかに区切ることによって一体感を持たせ、開放的な空間感覚をもたらしています。
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ワコーレ住吉グランフィールズの住居は、ZEH-M Oriented規格に基づいた設計が施されています。この規格は、建物全体の断熱性能を向上させ、省エネ性能に優れた設備を導入することで、年間の一次エネルギー消費量を20%削減することを目指しています。特に、断熱材を使用することで外気の影響を低減し、温度や湿度のムラが少ない快適な居住空間を実現します。また、省エネ性能ラベルを取得し、第三者評価制度BELSを利用してその信頼性を確保しています。こうした取り組みにより、住まう人々にとって環境に優しく快適な生活空間を提供しています。
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東灘・住吉の地に根づくような、安定感のあるフォルムデザイン。リズミカルに空間を分節するマリオンの垂直線、現代的な風合いを添えるガラス手摺など、表情に変化を与えるディテールに感性を行き届かせた造形です。
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広々とした青空を借景とした低層4階建の佇まい。
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植栽とキャノピーに導かれる、趣のエントランスアプローチ。
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ソファ&テーブルを設けた、端正なエントランスホール。
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〔CASBEE神戸〕による住まいの環境性能
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JR神戸線「住吉」駅 約450m(徒歩6分)
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阪神本線「御影」駅 約480m(徒歩6分)
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KiLaLa住吉 約310m(徒歩4分)
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御影クラッセ 約470m(徒歩6分)
-
リブ・シーア 約550m(徒歩7分)