- ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II
ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II
- 情報更新日: 3時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/03
物件の特徴
- 1期1次先着順
- 4,250万円 ～ 9,900万円
-
- 所在地
-
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1
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-
- 交通
-
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
-
- 引き渡し
- 2027年12月予定
- 100㎡以上
販売概要
-
1期1次先着順
4,250万円 ～ 9,900万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 51.78㎡ ～ 103.69㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
お問合せ（無料）
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-
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0037-618-34421 無料
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- お問合せ先
- 照葉パビリオン
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間取り
公開中：3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1
- お問合せ先
-
照葉パビリオン
0037-618-34421
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。
※車分数は一般道はgoogle mapの所要時間検索（平日8時、幅がある場合は最速）で算出、都市高速道路は公社HPによる標準所要時間を表示しています。
周辺スポット
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アイランドシティはばたき公園
【R-II】約480m（徒歩6分） -
照葉北小学校
【R-II】約430m（徒歩6分） -
セブン-イレブン福岡香椎照葉7丁目店
【R-II】約250m（徒歩4分） -
island eye
【R-II】約1,010m（徒歩13分） -
香椎照葉幼稚園
【R-II】約790m（徒歩10分） -
福岡市立こども病院
【R-II】約1,450m（徒歩19分） -
福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ
【R-II】約660m（徒歩9分） -
照葉スパリゾート
【R-II】約1,050m（徒歩14分） -
アイランドシティ中央公園
【R-II】約720m（徒歩9分）
-
スーパーセンター トライアル アイランドシティ店
【R-II】約1,230m（徒歩16分） -
イオンモール香椎浜
【R-II】約2,010m（徒歩26分） -
かしい いーな てらす
【R-II】約2,110m（徒歩27分） -
照葉けいあい保育園
【R-II】約300m（徒歩4分） -
アイランドシティコスモス保育園
【R-II】約870m（徒歩11分） -
照葉中学校
【R-II】約560m（徒歩7分） -
スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ
【R-II】約310m（徒歩4分） -
照葉浅部クリニック
【R-II】約820m（徒歩11分） -
照葉こどもクリニック
【R-II】約1,120m（徒歩14分） -
グリーンベルト
【R-II】約300m（徒歩4分） -
テニスラウンジ香椎照葉
【R-II】約1,050m（徒歩14分） -
ベジフルスタジアム
【R-II】約1,140m（徒歩15分）
※環境写真撮影日／2017年7月、2018年11月、2019年2月、2020年9月、2025年1月
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。
モデルルーム情報
| インフォメーション | エントリー受付中 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市東区香椎照葉1丁目3-11 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
照葉パビリオン 電話：0037-618-34421【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
-
- 外観完成予想CG
- 1本の樹から広大なグリーンベルト、贅沢な敷地プランまで、ゼロから創造した街。どこまでもひらけた空はその恵みであり、圧倒的な眺望を謳歌できます。
-
- 外観完成予想CG
-
- 内廊下完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは現地周辺の航空写真（2026年3月撮影）と図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・色味等は実際とは異なります。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。将来的に眺望を保証するものではありません。
※掲載の内廊下完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング完成予想CG※1
-
- リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Qタイプ）
-
- キッチン完成予想CG（Qタイプ）
-
- 浴室完成予想CG（Rタイプ）
-
- 洗面化粧台完成予想CG（Qタイプ）
※1 掲載の写真は、Residence-II棟外モデルルームを撮影（令和8年3月）したものに現地16階相当の写真（北東方向・令和8年3月）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、バルコニー手摺の形状は実際とは異なります。有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限有）が含まれています。また、将来的に眺望を保証するものではありません。家具・人工芝・デッキ・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（Qタイプ）は、図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更（いずれも申込期限有）が含まれています。窓外の眺望写真は、現地18階相当の写真（北東方向・令和8年3月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
※キッチン完成予想CG（Qタイプ）は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。※家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション（申込期限有）が含まれています。※窓外の眺望写真は、現地18階相当の写真（令和8年3月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
※洗面化粧台完成予想CG（Qタイプ）・浴室完成予想CG（Rタイプ）は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。※家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、カラーセレクト（申込期限有）が含まれています※窓外の眺望写真は、現地18階相当の写真（令和8年3月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
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物件概要
販売概要
1期1次先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,250万円 ～ 9,900万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 5,400万円台・5,900万円台(各2戸) |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 51.78㎡ ～ 103.69㎡ |
| バルコニー面積 | 19.52㎡ ～ 56.20㎡ |
| その他面積 | トランクルーム面積:0.63㎡(Bタイプ) ～ 1.58㎡(Kタイプ) |
| 管理費 | 10,200円 ～ 20,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 8,400円 ～ 17,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 403,200円 ～ 816,000円 |
| その他費用 | ●団地修繕積立金（月額）:700円～1,500円●管理準備金（引渡時一括）:41,400円～82,900円●トランクルーム使用料（月額）:200円(A・B・C・D・G・I・K・M・Nタイプ)●インターネット利用料（月額額）：1,100円●ケーブルテレビ(CATV)利用料（月額）：550円●自治会準備金（月額）：500円●タウンセキュリティサービス利用料（月額）：1,089円 |
| 販売概要備考 | ●申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/29 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1 |
|---|---|
| 交通 |
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
|
| 総戸数 | 114戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・陸屋根・地上18階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場(台数／月額使用料)：401台(V-I:62台 V-II:55台 R-I:144台 R-II:140台)＊駐車場区画総数は販売済みの団地物件Ｖ-I棟、ＶII棟を含む／6,000円 ～ 20,000円 ■バイク置場(台数／月額使用料)：26台(V-I:4台 V-II:4台 R-I:8台 R-II:10台)＊駐車場区画総数は販売済みの団地物件Ｖ-I棟、ＶII棟を含む／2,000円 ■自転車置場(台数／月額使用料)：595台（V-I :89台 V-II:80台 R-I:213台 R-II:213台）／200円 ～ 400円 |
| 完成時期 | 2027年9月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年12月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に全部委託（日勤） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 23,079.01㎡(実測面積) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第KJH25-00853-1号（令和7年7月25日付）・計画変更:第KJH25-00853-2号（令和8年5月29日付） |
| 売主 | 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、アリウェル株式会社（国土交通大臣（2）第9270号）、西部ガス都市開発株式会社（福岡県知事（11）第7966号） |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） |
| 施工会社 | （株）淺沼組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 福岡支店 |
| 備考 | ※ISLANDCITY THE GARDENとは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟（総戸数325戸予定）、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です（2028年1月までに順次完成予定）。 --------------------- バルコニー面積: 19.52㎡ ～ 56.20㎡ その他面積: トランクルーム面積:0.63㎡(Bタイプ)～1.58㎡(Kタイプ) 建築確認番号: 第KJH25-00853-1号（令和7年7月25日付）・計画変更:第KJH25-00853-2号（令和8年5月29日付） 加盟団体: 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 --------------------- 【TOP】 ※1.掲載の外観完成予想CGは現地周辺の航空写真（2026年3月撮影）と図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・色味等は実際とは異なります。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。将来的に眺望を保証するものではありません。 |
| 情報更新日 | 2026/06/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
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受付時間：10:00～17:00 火曜・水曜定休（祝日は営業）
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- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:照葉パビリオン0120-601-006 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG※1
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1本の樹から広大なグリーンベルト、贅沢な敷地プランまで、ゼロから創造した街。どこまでもひらけた空はその恵みであり、圧倒的な眺望を謳歌できます。
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アイランドシティはばたき公園 【R-II】約480m（徒歩6分）
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照葉北小学校 【R-II】約430m（徒歩6分）
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セブン-イレブン福岡香椎照葉7丁目店 【R-II】約250m（徒歩4分）
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island eye 【R-II】約1,010m（徒歩13分）
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香椎照葉幼稚園 【R-II】約790m（徒歩10分）
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福岡市立こども病院 【R-II】約1,450m（徒歩19分）
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福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ 【R-II】約660m（徒歩9分）
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照葉スパリゾート 【R-II】約1,050m（徒歩14分）
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アイランドシティ中央公園 【R-II】約720m（徒歩9分）
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外観完成予想CG※1
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1本の樹から広大なグリーンベルト、贅沢な敷地プランまで、ゼロから創造した街。どこまでもひらけた空はその恵みであり、圧倒的な眺望を謳歌できます。
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アイランドシティはばたき公園 【R-II】約480m（徒歩6分）
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照葉北小学校 【R-II】約430m（徒歩6分）
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セブン-イレブン福岡香椎照葉7丁目店 【R-II】約250m（徒歩4分）
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island eye 【R-II】約1,010m（徒歩13分）
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香椎照葉幼稚園 【R-II】約790m（徒歩10分）
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福岡市立こども病院 【R-II】約1,450m（徒歩19分）
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福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ 【R-II】約660m（徒歩9分）
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照葉スパリゾート 【R-II】約1,050m（徒歩14分）
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アイランドシティ中央公園 【R-II】約720m（徒歩9分）
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-
G
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/51.75㎡(2階)、39.43㎡(3～9階)
トランクルーム面積/0.82㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
L
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+P
- 専有面積
- 102.25㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/51.91㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P=パントリー
-
Q
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+P
- 専有面積
- 161.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/72.34㎡
トランクルーム面積/1.43㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P=パントリー
-
G
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.38㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/51.75㎡(2階)、39.43㎡(3～9階)
トランクルーム面積/0.82㎡ - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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L
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+P
- 専有面積
- 102.25㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/51.91㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P=パントリー
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Q
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+P
- 専有面積
- 161.20㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- ガーデンバルコニー・バルコニー面積/72.34㎡
トランクルーム面積/1.43㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- P=パントリー