- ISLANDCITY THE GARDEN
ISLANDCITY THE GARDEN
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- ISLANDCITY THE GARDEN V-II 1期・2期先着順
- 5,980万円 ~ 6,280万円
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- 所在地
-
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2
地図を見る
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- 交通
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西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
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- 引き渡し
- V-I:2025年7月,V-II:2025年6月 R-I:2027年1月予定
- 大規模マンション
- 100㎡以上
販売概要
-
ISLANDCITY THE GARDEN V-II 1期・2期先着順
5,980万円 ~ 6,280万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.50㎡(B・Hタイプ)
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
ISLANDCITY THE GARDEN Residence-I 1期1次~8次先着順
3,980万円 ~8,960万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK ~ 3LDK
- 専有面積
- 51.78㎡ ~ 103.69㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付開始
お問合せ(無料)
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-
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間取り
公開中:14件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※バス所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分~8時59分出発のもので最多の便、()内は日中平常時が平日の10時00分~15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。また、異なる交通機関を乗り換える場合はジョルダン乗換検索を利用しています。なお調査日である2025年6月3日(火)の時刻表を元に作成しています。指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※所要時間は交通状況によって変わることがあります。
※徒歩分数は1分=80m、車分数は一般道はgoogle mapの所要時間検索(平日8時、幅がある場合は最速)で算出、都市高速道路は公社HPによる標準所要時間を表示しています。
周辺スポット
アクティブに遊ぶ、リゾートの風を浴びる。アイランドシティは、自由な生き方と呼応する。海や緑を、遊び場に、スポーツの拠点にする。お洒落に寛ぐ非日常の休息シーンも思いのままに。自然はアクティブライフをサポートすると同時に、子育てのパートナーとして頼もしい存在です。快適なアクセスや充実した生活環境があるから、欲しかったゆとりの時間もここで育ちます。
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island eye
【V-II】約1,040m(徒歩13分)、【R-I】約1,050m(徒歩14分) -
スーパーセンター トライアル アイランドシティ店
【V-II】約1,260m(徒歩16分)【R-I】約1,280m(徒歩16分) -
香椎照葉幼稚園
【V-II】約920m(徒歩12分)【R-I】約940m(徒歩12分) -
アイランドシティコスモス保育園
【V-II】約900m(徒歩12分)【R-I】約910m(徒歩12分) -
福岡市立こども病院
【V-II】約1,480m(徒歩19分)【R-I】約1,490m(徒歩19分) -
福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ
【V-II】約690m(徒歩9分)【R-I】約700m(徒歩9分) -
照葉スパリゾート
【V-II】約1,080m(徒歩14分)【R-I】約1,090m(徒歩14分) -
アイランドはばたき公園
【V-II】約360m(徒歩5分)【R-I】約370m(徒歩5分) -
アイランドシティ中央公園
【V-II】約760m(徒歩10分)【R-I】約770m(徒歩10分)
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セブン-イレブン福岡香椎照葉7丁目店
【V-II】約280m(徒歩4分)【R-I】約290m(徒歩4分) -
イオンモール香椎浜
【V-II】約2,050m(徒歩26分)【R-I】約2,060m(徒歩26分) -
かしい いーな てらす
【V-II】約2,140m(徒歩27分)【R-I】約2,160m(徒歩27分) -
照葉けいあい保育園
【V-II】約330m(徒歩5分)【R-I】約350m(徒歩5分) -
照葉北小学校
【V-II】約460m(徒歩6分)【R-I】約470m(徒歩6分) -
照葉中学校
【V-II】約590m(徒歩8分)【R-I】約600m(徒歩8分) -
スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ
【V-II】約340m(徒歩5分)【R-I】約350m(徒歩5分) -
照葉浅部クリニック
【V-II】約950m(徒歩12分)【R-I】約960m(徒歩12分) -
照葉こどもクリニック
【V-II】約1,150m(徒歩15分)【R-I】約1,160m(徒歩15分) -
グリーンベルト
【V-II】約70m(徒歩1分)【R-I】約80m(徒歩1分) -
テニスラウンジ香椎照葉
【V-II】約860m(徒歩11分)【R-I】約870m(徒歩11分) -
ベジフルスタジアム
【V-II】約910m(徒歩12分)【R-I】約920m(徒歩12分)
※環境写真撮影日/2017年7月、2018年11月、2019年2月、2020年9月、2025年1月
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-11 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日は営業) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
照葉パビリオン 電話:0037-618-30373【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
グリーンベルトや公園、その先の海の景色に包まれて、「ISLANDCITY THE GARDEN」は生まれます。自然環境の豊かさを日々の暮らしに引き寄せるために、広大な緑地率、緑と調和する外観フォルムや伸びやかな空間設計を追求しました。街全体があなたの庭となり、四季折々の景色と共に、家族の成長が記憶されることでしょう。
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- R-I棟外観完成予想CG
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- R-I棟外観完成予想CG
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- R-I棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CG
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- 敷地配置イメージイラスト
- ※表現しているシルエットは将来、ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II棟(2025年7月25日建築確認取得済み)の建設予定地です。
※掲載のR-I棟ラウンジ・ライブラリー完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際とは異なります。また、掲載の家具・調度品は変更する可能性があります。照明、エアコン、防火設備等は再現されていない場合がございます。舗装の仕上げ、色彩が変わる可能性があります。
※掲載のイメージイラストは図面を基に描き起こしたものと地形図を基に描き起こした周辺環境を合わせたもので、地形・距離・方角・建物の大きさ・縮尺等は実際とは異なります。建物外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。
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室内・専有部
繊細に自然との関係性をデザイン。光、緑、眺めを引き寄せる独創的なプランニング。
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- R-I棟Cタイプ9階 リビングダイニングキッチン完成予想CG(Spring)
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- R-I棟Kタイプ17階 リビングダイニングキッチン完成予想CG(Autumn)
※掲載のV-II棟A'タイプ5階 リビングダイニングキッチン完成予想CG(分譲済)は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。窓外の眺望写真は、現地5階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
※掲載の浴室完成予想CGは、図面を基に描き起こした完成予想CGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。
※掲載のR-I棟Cタイプ9階 リビングダイニングキッチン完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地9階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
掲載のR-I棟Kタイプ17階 リビングダイニングキッチン完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地17階相当の写真(2024年9月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
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物件概要
販売概要
ISLANDCITY THE GARDEN V-II 1期・2期先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,980万円 ~ 6,280万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.50㎡(B・Hタイプ) |
| バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ●ガーデンバルコニー面積: 25.95㎡(B・Hタイプ)●トランクルーム面積:1.65㎡(B・Hタイプ) |
| 管理費 | 16,400円(B・Hタイプ)(月額) |
| 修繕積立金 | 12,900円(B・Hタイプ)(月額) |
| 修繕積立基金 | 619,200円(B・Hタイプ) |
| その他費用 | ●団地修繕積立金:1,200円●管理準備金(引渡時一括):66,800円(B・Hタイプ)●ガーデンテラス使用料(月額):無し●トランクルーム使用料(月額):200円(B・Hタイプ) ●インターネット利用料(月額):1,100円 ●ケーブルテレビ(CATV)利用料(月額):550円 ●自治会準備金(月額):500円 ●タウンセキュリティサービス利用料(月額):1,089円 |
| 販売概要備考 | ●申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。先着順につき、希望物件が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
ISLANDCITY THE GARDEN Residence-I 1期1次~8次先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,980万円 ~8,960万円
|
| 最多価格帯 | 5,200万円台・5,300万円台・5,400万円台(各3戸) |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 間取り | 1LDK ~ 3LDK |
| 専有面積 | 51.78㎡ ~ 103.69㎡ |
| バルコニー面積 | 19.52㎡ ~ 56.20㎡ |
| その他面積 | ●トランクルーム面積:0.63㎡(Bタイプ) ~ 1.58㎡(Kタイプ) |
| 管理費 | 10,200円 ~ 20,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 8,400円~17,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 403,200円 ~ 816,000円 |
| その他費用 | ●団地修繕積立金(月額):700円~1,500円●管理準備金(引渡時一括):41,400円~82,900円●トランクルーム使用料(月額):200円(B・D・G・I・K・M・Nタイプ)●インターネット利用料(月額額):1,100円●ケーブルテレビ(CATV)利用料(月額):550円●自治会準備金(月額):500円●タウンセキュリティサービス利用料(月額):1,089円 |
| 販売概要備考 | ●申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票)または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2 |
|---|---|
| 交通 |
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩33分
西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分
|
| 総戸数 | 211戸(93戸(V-I:49戸、V-II:44戸),118戸(R-I:118戸)) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、陸屋根、V-I:地上5階建 V-II:地上6階建 R-I:地上18階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場(台数/月額使用料):401台(V-I:62台、V-II:55台)*駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/6,000円 ~ 20,000円,R-I:未定 ■バイク置場(台数/月額使用料):26台(V-I:4台、V-II:4台)*バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-I、R-IIの区画を含む/2,000円,R-I:未定 ■自転車置場(台数/月額使用料):169台(V-I:89台、V-II:80台)/200円 ~ 400円,R-I:未定 |
| 完成時期 | V-I,V-II:2025年3月竣工済 R-I:2026年11月予定 |
| 引き渡し可能年月 | V-I:2025年7月,V-II:2025年6月 R-I:2027年1月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社に全委託します。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 23,079.01㎡(実測面積) |
| 用途地域 | 第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | V-I:第KJH23-03765-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年9月4日受付)計画変更:第KJH23-03765-2号(令和7年3月4日付) V-II:第KJH23-03767-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年7月25日受付)計画変更:第KJH23-03767-2号(令和7年1月23日付)計画変更:第KJH23-03767-3号(令和7年3月4日付) R-I:第KJH24-02116-1号(令和6年10月18日付) |
| 売主 | 積水ハウス株式会社、アリウェル株式会社(国土交通大臣(2)第9270号)、西部ガス都市開発株式会社(福岡県知事(11)第7966号) |
| 販売会社 | V-I・V-II:住友不動産ステップ株式会社九州販売センター(代理) |
| 施工会社 | V-I・R-I(株)淺沼組 V-II前田建設工業(株) |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
| 備考 | ※ISLANDCITY THE GARDENとは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟(総戸数329戸予定)、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です(2028年1月までに順次完成予定)。 【販売提携】 R-I:未定 ----------------- その他面積: ●ガーデンバルコニー面積: 25.95㎡(B・Hタイプ)●トランクルーム面積:1.65㎡(B・Hタイプ) 建築確認番号: V-I:第KJH23-03765-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年9月4日受付)計画変更:第KJH23-03765-2号(令和7年3月4日付) V-II:第KJH23-03767-1号(令和6年3月22日付)軽微変更報告書(令和6年7月25日受付)計画変更:第KJH23-03767-2号(令和7年1月23日付)計画変更:第KJH23-03767-3号(令和7年3月4日付) R-I:第KJH24-02116-1号(令和6年10月18日付) 加盟団体: 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 ----------------- 【TOP画像】 ※1.掲載のR-I棟外観完成予想CG(※1)は図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際とは多少異なります。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。 ※2.掲載のR-I棟外観完成予想CGは現地周辺の航空写真(2025年5月撮影)と図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・色味等は実際とは異なります。将来的に眺望を保証するものではありません。また、敷地周辺の標識、建物、電柱、架線等につきましても簡略化しております。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。 ※3.掲載のV-II棟Aタイプ6階 ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。ビニル床シートは、1階以外の仕様です。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。 ※4.V-II棟Gtタイプ1階 ガーデンテラス完成予想CG(分譲済)は図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。掲載の完成予想CG表現している床タイルは1階のみの仕様です。大型犬(成長時の体高70cm以下)の飼育はV-II棟の1階住戸のみ可能です。共同住宅での飼育に適さない、闘犬を目的として飼育されているような犬種については、大型犬であるなしにかかわらず、飼育できません。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※5.掲載のR-I棟Kタイプ16階ガーデンバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こしたものと人物撮影を合成・加工したCGで、実際とは異なります。家具・調度品・照明等は、価格に含まれておりません。また、有償オプション(申込期限有)が含まれています。窓外の眺望写真は、現地16階相当の写真(2025年5月撮影)を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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照葉パビリオン
電話:0037-618-30373【通話無料】
受付時間:10:00~17:00 火曜・水曜定休(祝日は営業)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:照葉パビリオン0120-601-006 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 積水ハウス株式会社
- [国土交通大臣(16)第540号]
〒531-0076 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル - 【加盟団体】
日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会
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【物件番号】 1600110-0000362 ( FRK_200009900000425 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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R-I棟外観完成予想CG(※1)
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R-I棟外観完成予想CG(※2)
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R-I棟Kタイプ16階 ガーデンバルコニー完成予想CG(※5)
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※表現しているシルエットは将来、ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II棟(2025年7月25日建築確認取得済み)の建設予定地です。
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island eye 【V-II】約1,040m(徒歩13分)、【R-I】約1,050m(徒歩14分)
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スーパーセンター トライアル アイランドシティ店 【V-II】約1,260m(徒歩16分)【R-I】約1,280m(徒歩16分)
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香椎照葉幼稚園 【V-II】約920m(徒歩12分)【R-I】約940m(徒歩12分)
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アイランドシティコスモス保育園 【V-II】約900m(徒歩12分)【R-I】約910m(徒歩12分)
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福岡市立こども病院 【V-II】約1,480m(徒歩19分)【R-I】約1,490m(徒歩19分)
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福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ 【V-II】約690m(徒歩9分)【R-I】約700m(徒歩9分)
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照葉スパリゾート 【V-II】約1,080m(徒歩14分)【R-I】約1,090m(徒歩14分)
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アイランドはばたき公園 【V-II】約360m(徒歩5分)【R-I】約370m(徒歩5分)
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アイランドシティ中央公園 【V-II】約760m(徒歩10分)【R-I】約770m(徒歩10分)
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R-I棟外観完成予想CG(※1)
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R-I棟外観完成予想CG(※2)
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R-I棟Kタイプ16階 ガーデンバルコニー完成予想CG(※5)
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※表現しているシルエットは将来、ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II棟(2025年7月25日建築確認取得済み)の建設予定地です。
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island eye 【V-II】約1,040m(徒歩13分)、【R-I】約1,050m(徒歩14分)
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スーパーセンター トライアル アイランドシティ店 【V-II】約1,260m(徒歩16分)【R-I】約1,280m(徒歩16分)
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香椎照葉幼稚園 【V-II】約920m(徒歩12分)【R-I】約940m(徒歩12分)
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アイランドシティコスモス保育園 【V-II】約900m(徒歩12分)【R-I】約910m(徒歩12分)
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福岡市立こども病院 【V-II】約1,480m(徒歩19分)【R-I】約1,490m(徒歩19分)
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福岡市総合体育館 照葉積水ハウスアリーナ 【V-II】約690m(徒歩9分)【R-I】約700m(徒歩9分)
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照葉スパリゾート 【V-II】約1,080m(徒歩14分)【R-I】約1,090m(徒歩14分)
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アイランドはばたき公園 【V-II】約360m(徒歩5分)【R-I】約370m(徒歩5分)
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アイランドシティ中央公園 【V-II】約760m(徒歩10分)【R-I】約770m(徒歩10分)
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