- 久留米ザ・タワー レジデンシャル
久留米ザ・タワー レジデンシャル
- 情報更新日: 17時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/27
物件の特徴
- 販売概要1
- 5,770万円～7,880万円
-
- 所在地
-
福岡県久留米市城南町36番1
地図を見る
-
- 交通
- JR九州新幹線「久留米」駅 徒歩1分
-
- 総戸数
- 343戸((販売対象外住戸18戸含む)、別途管理事務室１戸)
-
- 引き渡し
- 2027年10月予定
- タワーマンション
- 大規模マンション
販売概要
-
販売概要1
5,770万円～7,880万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK(5戸)
- 専有面積
- 80.05㎡ ～ 92.07㎡
- 販売スケジュール
- -
-
予告広告 販売概要2 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 53.61㎡ ～ 92.07㎡
- 販売スケジュール
- 第3期1次 販売開始予定時期：2026年3月中旬予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- ＪＲ九州新幹線・ＪＲ鹿児島本線「久留米」駅まで徒歩1分
- エリア最大・最高層免震タワーレジデンス
- ＪＲ久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業
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- 「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 福岡県久留米市城南町36番1
- お問合せ先
-
「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー
0037-618-30527
現地案内図
交通アクセス図
周辺地図
周辺情報
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- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 久留米市六ツ門町20-17 久留米ザ・タワー レジデンシャルマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休※祝日除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー 電話：0037-618-30527【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- フロア概念図
- エリア最高層となるタワーレジデンス〈KURUME THE TOWER RESIDENTIAL〉を10～35階にプランニング。※3～9階には全115邸のアクティブシニア向け分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。
※掲載の外観完成予想図、敷地配置イラストは設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。植栽はご入居時の状況を想定して描いたものではありません。
※植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。照明・カーテン・車等は販売価格に含まれません。
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設備・構造
-
免震構造
基礎部と建物の間に積層ゴムの免震装置を設置。地震発生時に免震装置が揺れを吸収し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくします。そのため建物倒壊につながる躯体の変形や歪みなどの損傷を軽減。また家具などが倒れにくくなり、二次被害を防止するとともに家財を守ります。
-
ZEH-M Oriented
本マンションは、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。※1
-
外部管理者方式
区分所有者で構成される理事会によってマンションを管理する従来の方式に変わり、マンション管理士等の専門資格を有した管理のプロに業務を委託する「外部管理者方式」を採用。通常は理事会で行う業務をプロに任せることで、所有者の負担を軽減できるほか、理事のなり手不足などの問題も解消します。
-
各階24時間使用可能なゴミ置場
生活ゴミを収集するゴミ置場を各階に設置。毎日清掃スタッフが回収するため、収集日に関わらずゴミ出しができ、エレベーターを使って持ち運ぶ手間がありません。住戸内にゴミを溜める必要がなく、暮らしを清潔に保つことができます。※粗大ゴミ・特殊ゴミを除く。年末年始など利用できない場合があります。※image photo
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建物内タワーパーキング
建物内に待合スペースを設けたタワーパーキングをご用意。最大で車幅2,050mm・車長5,300mm・高さ2,000mmまで入庫可能。スムーズに出入庫ができるよう車専用の動線も確保しています。※image photo
-
メール・宅配一体型ボックス
宅配・メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利なメール・宅配一体型ボックスを設置しました。※参考写真
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カーシェアリング（有料）
1F駐車場にはカーシェアリング用の車を2台ご用意。車を必要な時だけ使うことができ、維持費などのコストも抑えられ経済的です。※image photo
-
多目的洗場
ペットの散歩帰りやアウトドア用品の掃除などに便利な洗場を設けました。※形状は実際とは異なります。※多目的洗場ではお湯は出ません。※ペットの種類、大きさおよび頭数等には制限があります。詳細は係員にお尋ねください。※image photo
-
共用部分Wi-Fi
ラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、スカイラウンジにフリーWi-Fiを整備し、快適な通信環境を提供します。
-
各階倉庫
地震など万一の災害に備えた防災備品を収納できる倉庫を設置しています。
※掲載の免震構造システム概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状等は実際とは多少異なる場合がございます。
※1.出典：「ZEHロードマップとりまとめ（概要版）」（経済産業省）https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.htmlを加工して作成。平成28年度省エネ基準に対し、1次エネルギー消費量を20％削減しています。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
販売概要1
| 販売スケジュール |
-
登録受付期間：先着順申込受付中
|
|---|---|
| 販売価格 |
5,770万円～7,880万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 7,800万円台(2戸) |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 3LDK(5戸) |
| 専有面積 | 80.05㎡ ～ 92.07㎡ |
| バルコニー面積 | 14.40㎡ ～ 38.52㎡ |
| 管理費 | 19,700円～22,600円 |
| 修繕積立金 | 13,800円～15,800円 |
| 修繕積立基金 | 1,040,700円～1,196,900円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
予告広告 販売概要2 予告広告
| 販売スケジュール | 第3期1次 販売開始予定時期：2026年3月中旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 45戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 53.61㎡ ～ 92.07㎡ |
| バルコニー面積 | 11.67㎡ ～ 38.52㎡ |
| 管理費 | 月額：13,200円～22,600円 |
| 修繕積立金 | 月額：9,100円～15,800円 |
| 修繕積立基金 | 一括：697,000円～1,196,900円 |
| その他費用 | 管理準備金／一括：28,900円～49,600円、インターネット使用料／月額：1,265円 |
| 販売概要備考 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※予告広告をする時点において、第3期1次以降の予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（45戸）についてのものです。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1 |
|---|---|
| 交通 |
JR九州新幹線「久留米」駅 徒歩1分
|
| 総戸数 | 343戸((販売対象外住戸18戸含む)、別途管理事務室１戸) |
| 構造および階数 | RC造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 駐車場 | 空き：238台 14000円 ～ 25000円 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年10月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理(月曜日～日曜日 9:00～18:00) |
| 国土法 | 届出不要 |
| 敷地面積 | 8,077.50㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R020359号(令和2年09月30日)／第UHEC建確R020359変1号(令和3年03月23日)／第UHEC建確R020359変2号(令和6年11月21日) |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 株式会社大京 三菱地所レジデンス株式会社 西日本鉄道株式会社 [国土交通大臣(16)第245号 国土交通大臣許可（特-2）第5279号] |
| 販売会社 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）株式会社大京 （売主）三菱地所レジデンス株式会社 （売主）西日本鉄道株式会社 （販売代理・販売復代理）バージョンes株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社Ｔ・フィールド |
| 施工会社 | 株式会社フジタ九州支店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 14.40㎡～38.52㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R020359号(令和2年09月30日)／第UHEC建確R020359変1号(令和3年03月23日)／第UHEC建確R020359変2号(令和6年11月21日) 加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/21 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/27 |
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「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー
電話：0037-618-30527【通話無料】
受付時間：10：00～18：00（火曜・水曜定休）※祝日除く
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー0120-343-505 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図
-
外観完成予想図
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-
エリア最高層となるタワーレジデンス〈KURUME THE TOWER RESIDENTIAL〉を10～35階にプランニング。※3～9階には全115邸のアクティブシニア向け分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。
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免震構造
-
ZEH-M Oriented
-
外部管理者方式
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各階24時間使用可能なゴミ置場
-
建物内タワーパーキング
-
メール・宅配一体型ボックス
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カーシェアリング（有料）
-
多目的洗場
-
-
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外観完成予想図
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外観完成予想図
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-
エリア最高層となるタワーレジデンス〈KURUME THE TOWER RESIDENTIAL〉を10～35階にプランニング。※3～9階には全115邸のアクティブシニア向け分譲マンションが入ります。※販売は株式会社コスモスイニシアとなります。
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免震構造
-
ZEH-M Oriented
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外部管理者方式
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各階24時間使用可能なゴミ置場
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建物内タワーパーキング
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メール・宅配一体型ボックス
-
カーシェアリング（有料）
-
多目的洗場
-
G(b)・A(b)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 86.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/38.27㎡(10・11階)、23.91㎡(12～34階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 所在階：10F～20F 21F～34F
※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
-
G(d)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/14.40㎡(10・11階)13.75㎡(12～20階)
- 所在階
- 10~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
-
G(e)
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 92.07㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 38.52㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
-
G(b)・A(b)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 86.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/38.27㎡(10・11階)、23.91㎡(12～34階)
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 所在階：10F～20F 21F～34F
※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
-
G(d)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.05㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/14.40㎡(10・11階)13.75㎡(12～20階)
- 所在階
- 10~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
-
G(e)
- 間取り
- 3LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積
- 92.07㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 38.52㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- 10~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。