- Theフローレンス比治山本町
Theフローレンス比治山本町
- 更新日：2025/11/19
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
-
第1期
4,988万円～7,488万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK＋S・3LDK
- 専有面積
- 68.77㎡ ～ 81.33㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- プライバシーが保たれる1フロア2邸。ホテルライクな品質を備えた上質感がある内廊下設計。
- 全邸角住戸/南向き。専有面積66.77m2～103.57m2。
- 都心エリアでは希少な100%駐車場完備。皆実小学校近接。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-26153 無料
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- お問合せ先
- Theフローレンス比治山本町
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コンセプト
広島電鉄「比治山橋」電停徒歩6分、広島市立皆実小学校徒歩9分、ゆめタウン広島自転車約4分、 1フロア2邸・全邸南向き角住戸。内廊下設計、敷地内駐車場100％の全25邸
-
- 都市の華やぎと自然の潤いが交錯する豊かな住環境。
- 都市の杜、美しき私邸。
緑深き比治山にありて、ひと際存在感を放つランドマーク。
邸宅思想の根幹をなす直線的なフォルムは、自然界と共存しつつ、
比治山が持つアート性をさらなる高みへ。
無機質な直線美だけが持ち合わせる品格が、都市の杜で暮らす日々に、上質な豊かさをもたらしてくれます。 -
※航空写真は令和7年8月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※ゆめタウン広島（約1,100m）
※段原ショッピングセンター（約1,000m) もっと見る
間取り
公開中：3件
-
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市南区比治山本町1040番18
- お問合せ先
-
Theフローレンス比治山本町
0037-618-26153
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の広電循環ルート概念図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2024年7月時点のものであり変更される場合があります。
周辺スポット
-
広島段原ショッピングセンター
約1,000m（徒歩13分、自転車4分） -
ゆめタウン広島
約1,100m（徒歩13分、自転車5分） -
認定こども園 安芸幼稚園
約200m（徒歩3分） -
広島市立皆実小学校
約550m（徒歩7分） -
ヒロシマ平松病院
約280m（徒歩4分） -
広島大学病院
約550m（徒歩7分） -
広島市南区民文化センター
約450m（徒歩6分） -
広島市現代美術館
約1,200m（徒歩15分） -
比治山下公園
約100m（徒歩2分）
-
セブンイレブン広島産業会館店
約400m（徒歩5分） -
HIKAWA
約500m（徒歩7分） -
ファミリーマート皆実町一丁目北店
約550m（徒歩7分） -
皆実保育園
約550m（徒歩7分） -
広島市立翠町中学校
約1,700m（徒歩22分） -
半田耳鼻咽喉科医院
約600m（徒歩8分） -
まつだ整形外科医院
約750m（徒歩10分） -
広島市まんが図書館
約1,300m（徒歩17分） -
広島比治山本町郵便局
約600m（徒歩8分） -
広島銀行 皆実町支店
約1,400m（徒歩18分） -
もみじ銀行 東雲支店
約1,400m（徒歩18分） -
比治山公園
約800m（徒歩10分）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分で算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2021年7月、2023年5月、2024年8月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市中区南竹屋町1-28 |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
Theフローレンス比治山本町 電話：0037-618-26153【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
- リズムと抑揚を取り入れ、閑静で落ち着いた住宅地と調和しながら、新たな豊かさを感じられる心地よく気品ある光環境を目指しました。頂部にはクラウン照明をあたたかく灯し、比治山の夜間景観を美しく演出。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 際立つ独自性と意匠を凝らしたデザインは、現代アートが放つ革新的な表現と調和しており、住まう方の美しい人生に新たなインスピレーションをもたらします。
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- エントランスホール完成予想図
- 様々なモチーフが織りなす優美。感性を刺激する美しきもてなしの空間。比治山をオマージュして制作された石材アートをはじめ、温かみのある木材を取り入れることで有機的な落ち着きを演出。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります。
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設備・構造
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Siセンサーコンロ
ワイド火力を左右のバーナー搭載。新構造の「すっきりフレーム」ガラストップ採用でガラスの端面を保護しながら清掃性もアップしました。さらに、お好みの焼き加減を設定するだけでよいグリルオートメニューをはじめ多彩な機能で料理をサポート。
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食器洗い乾燥機
後片付けの手間を軽減し、節水・衛生面にも配慮された食器洗い乾燥機は日々の家事をサポートします。
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ワンストップ付3WAYヘッド
ヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設けることによって低流量でも浴び心地の良い快適なシャワーを実現しました。気分や用途に合わせた3つのモードに切り替えもできます。※Image
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手洗いカウンター
便器と同様、水アカが付きにくく落ちやすい有機ガラス系新素材で設えた手洗いユニット。スキマレス排水口を採用し、お掃除もラクラクです。
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Low-E複層ガラス
ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。※Image
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スロップシンク
植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに全戸標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。
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宅配ボックス
大切なお荷物を入居者に代わって預かってくれるロッカー。ハンズフリーで操作ができ、着荷があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。※Image
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、駐輪場など、敷地内に13箇所の防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。※Image
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溶接閉鎖型フープ
柱のコンクリート内部の鉄筋に、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させます。※Image
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スライド収納
多彩なスライド収納を装備。足元までたっぷり入って、出し入れスマート。またオールスライド収納で、ラクな姿勢で使用できます。
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ソフトクロージング
引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。
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保温浴槽
断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかいままです。
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スライドバー
シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうど良い高さでシャワーが使えます。
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三面鏡裏収納キャビネット
三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。※C・Dタイプは五面鏡
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シングルレバー水栓
コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。
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24時間換気システム
常に外部から新鮮な空気を取り込み、結露や汚れなどから家族と住まいの健康を守ります。
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24時間毎日ゴミ出しOK
生ゴミをはじめゴミ出しは24時間・毎日可能。予め決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもすっきりと。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施（日曜・祝日除く）。
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テブラキー
認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
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「24時間」セキュリティシステム
ガス漏れや火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポート致します。
-
アウトフレーム設計
メインバルコニー側だけでなく廊下側も、柱が室内に出ないアウトフレーム設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、家具の配置もすっきりと収まり広々とした空間が広がります。※B・Cタイプは除く
-
地盤改良工法
万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤まで地盤改良を行い、建物をしっかり支え高い耐震性を実現。「Theフローレンス比治山本町」では、地盤改良の工事状況を記録し、施工データと共に事業主が保管する施工システムとし、オーナー様への住まいに対する安心感と、将来的な資産形成にお応えしています。
※掲載の写真は「フローレンスシリーズ」モデルルームを撮影したもので実際とは異なります。また、オプション仕様（有償）などを含み、家具・照明・調度品等は販売価格に含んでおりません。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,988万円～7,488万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 5,900万円台 (2戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 専有面積 | 68.77㎡ ～ 81.33㎡ |
| バルコニー面積 | 17.99㎡ ～ 23.69㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.30㎡ ～ 4.05㎡ ■メーターボックス面積/0.64㎡ ～ 0.70㎡ |
| 管理費 | 9,200円～10,900円(月額) |
| 修繕積立金 | 5,500円～6,510円(月額) |
| 修繕積立基金 | 550,000円～651,000円(購入時一括) |
| その他費用 | 管理準備金(入居時一括)：13,800円～16,300円 |
| 販売概要備考 | ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。※申込の際は、認印、 2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/28 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町1040番18 |
|---|---|
| 交通 |
広島バス「比治山橋」バス停 徒歩5分
|
| 総戸数 | 25戸(非分譲1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：25台(機械式22台・平面式3台)／使用料(月額) 9,000円～22,000円 ■バイク置場：2台(平面式)／使用料(月額) 2,000円 ■駐輪場：25台(スライドラック式)／使用料(月額) 200円～600円 ■レンタサイクル：3台／0円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料(月額)：1,320円 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 634.45㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS24-10-0272号(2024年12月27日) |
| 売主 | 章栄不動産株式会社 |
| 販売会社 | IKホーム株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社松村組 広島九州支店 |
| 管理会社 | 章栄管理株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 17.99㎡～23.69㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/3.30㎡～4.05㎡ ■メーターボックス面積/0.64㎡～0.70㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS24-10-0272号(2024年12月27日) 加盟団体: （特）広島県マンション協会、（社）日本住宅建設産業協会、（社）広島県住宅宅地協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/11/19 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-26153無料
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- お問合せ先
-
Theフローレンス比治山本町
電話：0037-618-26153【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:Theフローレンス比治山本町0120-14-2604 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 章栄不動産株式会社
- [広島県知事（1）第9819号]
〒730-0037 広島県広島市中区中町2-16 - 【加盟団体】
（特）広島県マンション協会、（社）日本住宅建設産業協会、（社）広島県住宅宅地協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600028-0000185
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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空撮 ※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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都市の杜、美しき私邸。 緑深き比治山にありて、ひと際存在感を放つランドマーク。 邸宅思想の根幹をなす直線的なフォルムは、自然界と共存しつつ、 比治山が持つアート性をさらなる高みへ。 無機質な直線美だけが持ち合わせる品格が、都市の杜で暮らす日々に、上質な豊かさをもたらしてくれます。
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■八丁堀、広島駅などへダイレクトにアプローチ 再開発によって魅力的に変化する広島駅周辺をはじめ、都心部主要エリアの商業・公共施設などを自由に使いこなせるロケーション。生活利便施設が身近にも充実し、緑の比治山が徒歩圏内に整うこの地は、 都市の華やぎと自然の潤いが交錯する閑静な住環境が魅力です。 ■「Theフローレンス」ならではのハイスペック 「1フロア2邸」「全邸角住戸＆南向き」「内廊下設計」でプライバシーに配慮。都心エリアにして「100％駐車場」と安心・便利な「顔認証セキュリティ」を採用しました。スペースを有効活用できる「アウトポール設計」と「専有面積68.77m2～103.57m2」で生活空間も快適です。
-
リズムと抑揚を取り入れ、閑静で落ち着いた住宅地と調和しながら、新たな豊かさを感じられる心地よく気品ある光環境を目指しました。頂部にはクラウン照明をあたたかく灯し、比治山の夜間景観を美しく演出。
-
際立つ独自性と意匠を凝らしたデザインは、現代アートが放つ革新的な表現と調和しており、住まう方の美しい人生に新たなインスピレーションをもたらします。
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様々なモチーフが織りなす優美。感性を刺激する美しきもてなしの空間。比治山をオマージュして制作された石材アートをはじめ、温かみのある木材を取り入れることで有機的な落ち着きを演出。
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Siセンサーコンロ
-
食器洗い乾燥機
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ワンストップ付3WAYヘッド
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手洗いカウンター
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Low-E複層ガラス
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スロップシンク
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宅配ボックス
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防犯カメラ
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溶接閉鎖型フープ
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広島段原ショッピングセンター 約1,000m（徒歩13分、自転車4分）
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ゆめタウン広島 約1,100m（徒歩13分、自転車5分）
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認定こども園 安芸幼稚園 約200m（徒歩3分）
-
広島市立皆実小学校 約550m（徒歩7分）
-
ヒロシマ平松病院 約280m（徒歩4分）
-
広島大学病院 約550m（徒歩7分）
-
広島市南区民文化センター 約450m（徒歩6分）
-
広島市現代美術館 約1,200m（徒歩15分）
-
比治山下公園 約100m（徒歩2分）
-
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空撮 ※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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都市の杜、美しき私邸。 緑深き比治山にありて、ひと際存在感を放つランドマーク。 邸宅思想の根幹をなす直線的なフォルムは、自然界と共存しつつ、 比治山が持つアート性をさらなる高みへ。 無機質な直線美だけが持ち合わせる品格が、都市の杜で暮らす日々に、上質な豊かさをもたらしてくれます。
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■八丁堀、広島駅などへダイレクトにアプローチ 再開発によって魅力的に変化する広島駅周辺をはじめ、都心部主要エリアの商業・公共施設などを自由に使いこなせるロケーション。生活利便施設が身近にも充実し、緑の比治山が徒歩圏内に整うこの地は、 都市の華やぎと自然の潤いが交錯する閑静な住環境が魅力です。 ■「Theフローレンス」ならではのハイスペック 「1フロア2邸」「全邸角住戸＆南向き」「内廊下設計」でプライバシーに配慮。都心エリアにして「100％駐車場」と安心・便利な「顔認証セキュリティ」を採用しました。スペースを有効活用できる「アウトポール設計」と「専有面積68.77m2～103.57m2」で生活空間も快適です。
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リズムと抑揚を取り入れ、閑静で落ち着いた住宅地と調和しながら、新たな豊かさを感じられる心地よく気品ある光環境を目指しました。頂部にはクラウン照明をあたたかく灯し、比治山の夜間景観を美しく演出。
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際立つ独自性と意匠を凝らしたデザインは、現代アートが放つ革新的な表現と調和しており、住まう方の美しい人生に新たなインスピレーションをもたらします。
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様々なモチーフが織りなす優美。感性を刺激する美しきもてなしの空間。比治山をオマージュして制作された石材アートをはじめ、温かみのある木材を取り入れることで有機的な落ち着きを演出。
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Siセンサーコンロ
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食器洗い乾燥機
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ワンストップ付3WAYヘッド
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手洗いカウンター
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Low-E複層ガラス
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スロップシンク
-
宅配ボックス
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ゆめタウン広島 約1,100m（徒歩13分、自転車5分）
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認定こども園 安芸幼稚園 約200m（徒歩3分）
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広島市立皆実小学校 約550m（徒歩7分）
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ヒロシマ平松病院 約280m（徒歩4分）
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広島大学病院 約550m（徒歩7分）
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広島市南区民文化センター 約450m（徒歩6分）
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広島市現代美術館 約1,200m（徒歩15分）
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比治山下公園 約100m（徒歩2分）
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-
-
-
A
- 間取り
- 3LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 75.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 23.69㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡、MB面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。
-
B
- 間取り
- 3LDK+2WIC ※2～12階は2LDK+S
- 専有面積
- 68.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 22.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.05㎡、MB面積/0.64㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。
-
C
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC ※9階は2LDK+S
- 専有面積
- 81.33㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.99㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡、MB面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 75.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 23.69㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡、MB面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。
-
B
- 間取り
- 3LDK+2WIC ※2～12階は2LDK+S
- 専有面積
- 68.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 22.98㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/4.05㎡、MB面積/0.64㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。
-
C
- 間取り
- 3LDK+SIC+3WIC ※9階は2LDK+S
- 専有面積
- 81.33㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 17.99㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡、MB面積/0.70㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※バルコニーの形状が階数により異なります、詳しくはパンフレットでご確認ください。