- Theフローレンス翠
Theフローレンス翠
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/05
物件の特徴
販売概要
-
最終期
6998万円・7688万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 85.1㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 全邸角住戸/南向き。堂々完成！最終分譲中。実際の建物がご覧いただけます。
- 全邸100%平面駐車場完備。大切な愛車を守る電動スライドゲート採用。
- 床暖房・ウルトラファインバブル・ミストサウナ付き浴室暖房歓喜乾燥機全戸標準装備。
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-
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- お問合せ先
- Theフローレンス翠
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コンセプト
100％平面駐車場。外部からの不正侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」採用。1フロア2邸「全邸南向角住戸設計」の全23邸。
-
- 優雅さとステイタスが共存するプライベートレジデンス
- 静穏の地、文京の趣、品格の邸。広島屈指の邸宅街・翠の中にあって、知性を纏い、品性を宿す穢れなきアドレス、翠五丁目。由緒正しき本物の系譜を継ぎながら、この悠久の地だけに与えられる、限りなき羨望とステイタス。その誇り高き日々は、麗しき人生を約束してくれる。
・翠町小学校区・翠町中学校区・広島付属小学校区
・プライバシーが保たれる1フロア2邸 ”全邸角住戸設計”
・光と風を十分の採りこむ ”全邸南向き”
・都心エリアでは希少な ”全邸100％平面駐車場完備”
・LDとキッチンに ”床暖房完備”
・外部からの不正侵入を防ぐ ”ゾーンセキュリティ採用”
・スペースを隅々まで有効活用できる ”アウトポール設計”
・高い洗浄力・美肌効果を期待できる ”ウルトラファインバブル標準採用”
・ワンタッチの施錠＆開錠 ”Tebraキー採用”
・大切な愛車を守る ”電動スライドゲート採用” -
※広島市立翠町小学校／約450m（徒歩6分）
※広島市立翠町中学校／約260m（徒歩4分）
※広島大学附属小学校・中学校・高等学校／約800m（徒歩10分）
※宇品第一公園／約280m（徒歩4分）
※翠町第一公園／約350m（徒歩5分）
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります。 もっと見る
間取り
公開中：1件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに描き起したもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
- 所在地
- 広島県広島市南区翠5丁目1772-2
- お問合せ先
-
Theフローレンス翠
0037-618-65055
現地案内図
交通アクセス図
※徒歩分数表示については地図上の概則で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）としています。予めご了承ください
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載のアクセス図は現地周辺の地図等をもとに描き起したもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
周辺スポット
-
イオンみゆき店
約600m（徒歩8分） -
スーパーたかもり翠店
約400m（徒歩5分） -
広島マリア幼稚園
約120m（徒歩2分） -
広島市立翠町小学校
約450m（徒歩6分） -
広島大学附属小学校・中学校・高等学校
約800m（徒歩10分） -
県立広島病院
約450m（徒歩6分） -
宇品郵便局
約400m（徒歩5分） -
宇品第一公園
約280m（徒歩4分） -
翠町第一公園
約350m（徒歩5分）
-
ファミリーマート 翠五丁目店
約180m（徒歩3分） -
ウォンツ宇品東店
約500m（徒歩7分） -
ゆめタウン広島
約1,200m（徒歩15分） -
広島市立翠町中学校
約260m（徒歩4分） -
県立広島大学
約300m（徒歩4分） -
豊岡ヘルシー歯科クリニック
約100m（徒歩2分） -
もり小児科
約150m（徒歩2分） -
南消防署宇品出張所
約300m（徒歩4分） -
もみじ銀行翠町支店
約650m（徒歩9分） -
広島信用金庫皆実支店
約800m（徒歩10分） -
広島銀行皆実町支店
約950m（徒歩12分） -
千田廟公園
約700m（徒歩9分）
※徒歩分数表示については地図上の概則で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）としています。予めご了承ください。
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市西区横川町1丁目5-10 |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
Theフローレンス翠 電話：0037-618-65055【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 落ちつきあるアースカラーを基調に縦横のマリオンで細分化した壁面は、繊細な連なりをシンボリックに描き出します。
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- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 上質な意匠でまとめた、美しいカーブを描く路地上のアプローチ。足元に延びる間接照明、その先に続く格子調のキャノピー、鋳物の重厚さを醸す壁面など、風情あふれる陰影感を伴った演出で、静穏な邸宅の印象を強調します。（撮影時期：令和7年7月）
-
- エントランスホール完成予想図
- 現代的な装いを纏いつつクラシカルな威厳を放ち、グレード感を際立たせる華やかさが調和したエントランスホール。（撮影時期：令和7年7月）
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- 敷地配置図
- 周囲に遮る建物が少ない、低層住宅が中心のエリアに誕生。空地率約76％というゆとりを持たせた贅沢な設計で、バルコニー側の前面建物との距離を十分に確保し、日当りや眺望に優れた住戸プランを設計しました。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したものです。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現しておりません。実際とは多少異なる場合があり今後施工上の理由等により変更になる場合があります。
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設備・構造
-
ガラストップガスコンロ
全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単な結晶化ガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。
-
食器洗い乾燥機
面倒な家事の時短が叶う食器洗い乾燥機。食洗機庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。
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ミスト機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。また、霧状のミストで発汗促進・保温効果を高めるミストサウナ機能付です。※Dタイプを除く。
-
お掃除ラクラク鏡
表面を炭素の膜で覆うことで、こびり付いた白い水あかも、簡単なお手入れでしっかり落とせます。※image
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手洗いカウンター
水はねしにくくしっかり手洗いできるよう、従来品より手の入るスペースをしっかり確保しています。※image
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Low-E複層ガラス
ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。※image
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宅配ボックス
大切な荷物を入居者に代わって預かってくれるロッカーとポストはハンズフリーキーで操作ができ、荷物があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。※image
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ペット用足洗場
大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、散歩帰りの足洗い場としてご利用いただける流しを設置しています。※ペットの大きさ等に制限がございます。※image
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「24時間」セキュリティシステム
ガス漏れや火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポート致します。※image
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浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓
センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。
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ユーティリティーシンクE
上段にはまな板や網プレートを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。キッチンスペースを有効活用できます。
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ホーローキッチンパネル
ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、いつまでも清潔なキッチンが保てます。※Dタイプを除く。
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魔法びん浴槽
お湯は4時間たっても2.5℃下がるだけの省エネ&エコな魔法びん浴槽を採用。さらに高性能の断熱材で高い保温力を実現しています。※Dタイプは仕様が異なります。
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コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）
「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
-
三面鏡裏収納キャビネット
三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。
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シングルレバー水栓
コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。
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ガス温水式床暖房システム
温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。
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スロップシンク
植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに全戸標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。
-
Tebraキー
共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランス、駐輪場入口では鍵をポケットや鞄に入れたまま、リーダの前を横切るか自動ドアに近づくと人感センサが検知しTebraキーを認証すると自動ドアが開きます。エレベーター、宅配ボックスではリーダに手をかざし認証すると操作が可能になります。また、エレベーターはTebraキーを認証すると居住階が自動で登録されます。
-
防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、エレベーター内などに防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。
-
場所打ち鋼管コンクリート杭工法
万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現。「Theフローレンス翠」では、杭の打設状況を画像で記録し、各所の杭打ちデータと共に事業主が保管する施工システムとし、オーナー様への住まいに対する安心感と、将来的な資産形成にお応えしています。
※掲載の写真は「フローレンスシリーズ」モデルルーム・マンションギャラリーを撮影したもの及びメーカー・参考写真で実際とは異なります。また、オプション仕様（有償）などを含み、家具・照明・調度品等は販売価格に含んでおりません。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
最終期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
6998万円・7688万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 専有面積 | 85.1㎡ |
| バルコニー面積 | 11.43㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/4.17㎡ ■メーターボックス面積/0.63㎡ |
| 管理費 | 11,910円(月額) |
| 修繕積立金 | 8,510円(月額) |
| 修繕積立基金 | 851,000円(お引渡時一括) |
| その他費用 | ■管理費準備金(お引渡時一括)：213,000円 ■インターネット定額料金(月額)：1,540円 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠5丁目1772-2 |
|---|---|
| 交通 |
まちのわループ「県立広島大学前」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 23戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：23台（平面式）駐車場利用料(月額)：14,000円～20,000円 ■バイク置場：4台（平面式）バイク置場利用料(月額)：2,000円 ■駐輪場：46台（平面式21台・スライドラック式25台）駐輪場利用料(月額)：250円～500円 ■レンタサイクル使用料(月額)：0円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット定額料金(月額)：1,400円（税別） |
| 完成時期 | 2025年6月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 諸手続き完了後、即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分：各戸建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 917.82㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第JE23BA2-34-0921号(令和5年11月21日) |
| 売主 | 章栄不動産株式会社 |
| 販売会社 | 章栄不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社松村組 広島九州支店 |
| 管理会社 | 章栄管理株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.43㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/4.17㎡ ■メーターボックス面積/0.63㎡ 建築確認番号: 第JE23BA2-34-0921号(令和5年11月21日) 加盟団体: （特）広島県マンション協会、（社）日本住宅建設産業協会、（社）広島県住宅宅地協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
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- お問合せ先
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Theフローレンス翠
電話：0037-618-65055【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:Theフローレンス翠0120-26-2604 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 章栄不動産株式会社
- [広島県知事（1）第9819号]
〒730-0037 広島県広島市中区中町2-16 - 【加盟団体】
（特）広島県マンション協会、（社）日本住宅建設産業協会、（社）広島県住宅宅地協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会
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【物件番号】 1600028-0000183
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成写真※2025年7月撮影
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航空写真※計画地周辺を2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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静穏の地、文京の趣、品格の邸。広島屈指の邸宅街・翠の中にあって、知性を纏い、品性を宿す穢れなきアドレス、翠五丁目。由緒正しき本物の系譜を継ぎながら、この悠久の地だけに与えられる、限りなき羨望とステイタス。その誇り高き日々は、麗しき人生を約束してくれる。 ・翠町小学校区・翠町中学校区・広島付属小学校区 ・プライバシーが保たれる1フロア2邸 ”全邸角住戸設計” ・光と風を十分の採りこむ ”全邸南向き” ・都心エリアでは希少な ”全邸100％平面駐車場完備” ・LDとキッチンに ”床暖房完備” ・外部からの不正侵入を防ぐ ”ゾーンセキュリティ採用” ・スペースを隅々まで有効活用できる ”アウトポール設計” ・高い洗浄力・美肌効果を期待できる ”ウルトラファインバブル標準採用” ・ワンタッチの施錠＆開錠 ”Tebraキー採用” ・大切な愛車を守る ”電動スライドゲート採用”
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落ちつきあるアースカラーを基調に縦横のマリオンで細分化した壁面は、繊細な連なりをシンボリックに描き出します。
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上質な意匠でまとめた、美しいカーブを描く路地上のアプローチ。足元に延びる間接照明、その先に続く格子調のキャノピー、鋳物の重厚さを醸す壁面など、風情あふれる陰影感を伴った演出で、静穏な邸宅の印象を強調します。（撮影時期：令和7年7月）
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現代的な装いを纏いつつクラシカルな威厳を放ち、グレード感を際立たせる華やかさが調和したエントランスホール。（撮影時期：令和7年7月）
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周囲に遮る建物が少ない、低層住宅が中心のエリアに誕生。空地率約76％というゆとりを持たせた贅沢な設計で、バルコニー側の前面建物との距離を十分に確保し、日当りや眺望に優れた住戸プランを設計しました。
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ガラストップガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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ミスト機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機
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お掃除ラクラク鏡
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手洗いカウンター
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Low-E複層ガラス
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宅配ボックス
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ペット用足洗場
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「24時間」セキュリティシステム
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イオンみゆき店 約600m（徒歩8分）
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スーパーたかもり翠店 約400m（徒歩5分）
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広島マリア幼稚園 約120m（徒歩2分）
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広島市立翠町小学校 約450m（徒歩6分）
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広島大学附属小学校・中学校・高等学校 約800m（徒歩10分）
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県立広島病院 約450m（徒歩6分）
-
宇品郵便局 約400m（徒歩5分）
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宇品第一公園 約280m（徒歩4分）
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翠町第一公園 約350m（徒歩5分）
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外観完成写真※2025年7月撮影
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航空写真※計画地周辺を2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
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静穏の地、文京の趣、品格の邸。広島屈指の邸宅街・翠の中にあって、知性を纏い、品性を宿す穢れなきアドレス、翠五丁目。由緒正しき本物の系譜を継ぎながら、この悠久の地だけに与えられる、限りなき羨望とステイタス。その誇り高き日々は、麗しき人生を約束してくれる。 ・翠町小学校区・翠町中学校区・広島付属小学校区 ・プライバシーが保たれる1フロア2邸 ”全邸角住戸設計” ・光と風を十分の採りこむ ”全邸南向き” ・都心エリアでは希少な ”全邸100％平面駐車場完備” ・LDとキッチンに ”床暖房完備” ・外部からの不正侵入を防ぐ ”ゾーンセキュリティ採用” ・スペースを隅々まで有効活用できる ”アウトポール設計” ・高い洗浄力・美肌効果を期待できる ”ウルトラファインバブル標準採用” ・ワンタッチの施錠＆開錠 ”Tebraキー採用” ・大切な愛車を守る ”電動スライドゲート採用”
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落ちつきあるアースカラーを基調に縦横のマリオンで細分化した壁面は、繊細な連なりをシンボリックに描き出します。
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上質な意匠でまとめた、美しいカーブを描く路地上のアプローチ。足元に延びる間接照明、その先に続く格子調のキャノピー、鋳物の重厚さを醸す壁面など、風情あふれる陰影感を伴った演出で、静穏な邸宅の印象を強調します。（撮影時期：令和7年7月）
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現代的な装いを纏いつつクラシカルな威厳を放ち、グレード感を際立たせる華やかさが調和したエントランスホール。（撮影時期：令和7年7月）
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周囲に遮る建物が少ない、低層住宅が中心のエリアに誕生。空地率約76％というゆとりを持たせた贅沢な設計で、バルコニー側の前面建物との距離を十分に確保し、日当りや眺望に優れた住戸プランを設計しました。
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ガラストップガスコンロ
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食器洗い乾燥機
-
ミスト機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機
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お掃除ラクラク鏡
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手洗いカウンター
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Low-E複層ガラス
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宅配ボックス
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ペット用足洗場
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「24時間」セキュリティシステム
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イオンみゆき店 約600m（徒歩8分）
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スーパーたかもり翠店 約400m（徒歩5分）
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広島マリア幼稚園 約120m（徒歩2分）
-
広島市立翠町小学校 約450m（徒歩6分）
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広島大学附属小学校・中学校・高等学校 約800m（徒歩10分）
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県立広島病院 約450m（徒歩6分）
-
宇品郵便局 約400m（徒歩5分）
-
宇品第一公園 約280m（徒歩4分）
-
翠町第一公園 約350m（徒歩5分）
-
-
-
C【MENU PLAN3】
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+FC+2WIC
- 専有面積
- 85.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.43㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.17㎡、MB面積/0.63㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洗面台2連アンダーボールを採用
■3帖もの広々ファミリークローゼット完備
■洋室内に柱型が出ない”アウトポール設計”を採用
■リビング・ダイニング・キッチンに床暖房を完備
■窓付き浴室
-
C【MENU PLAN3】
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+FC+2WIC
- 専有面積
- 85.10㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.43㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.17㎡、MB面積/0.63㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洗面台2連アンダーボールを採用
■3帖もの広々ファミリークローゼット完備
■洋室内に柱型が出ない”アウトポール設計”を採用
■リビング・ダイニング・キッチンに床暖房を完備
■窓付き浴室