- リーフィアレジデンス調布小島町
リーフィアレジデンス調布小島町
- 更新日：2025/12/19
- 次回更新予定日：2026/01/02
物件の特徴
- 先着順
- 12,408万円
-
- 所在地
-
東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
地図を見る
-
- 交通
- 京王線「調布」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 即入居可(諸手続き完了後）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
- 即入居可
- 現地内覧可能
販売概要
-
先着順
12,408万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK＋S（納戸）
- 専有面積
- 76.93㎡ ※トランクルーム面積0.39㎡含む
- 販売スケジュール
- 先着順申込み受付中
ポイント
- ホテルライクな「内廊下」設計 ・玄関前に【戸別トランクルーム】と【戸別宅配ボックス】を全邸設置
- 【最終1邸：南東向き角住戸76.93m2 】
- 京王線 特急停車駅「調布」駅 徒歩4分
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0037-618-34723 無料
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- お問合せ先
- 「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター
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コンセプト
リーフィアレジデンス調布小島町は、京王線「調布」駅徒歩4分、全50邸の新築分譲マンション。快適な暮らしを実現。
-
- for Platinum Owners※ 潤いを纏い、調布の次代に誇る邸。
- 駅前の活気溢れる華やぎと、邸宅地の穏やかな表情が交差する
潤いに包まれた小島町2丁目。
目指したのはこの地の輝きを纏いながら、
住まいとしての快適な資質が息づく次代の邸。
安らぎを感じる自然と、洗練された空気が漂う街並み
そして邸の粋を集めた誇り。
その全てを結晶させて、
悠々と生きる人々の誇りともなる美しきレジデンスを創出。
美と質、そして心やすらぐ穏やかな時を育む私邸を、
ここに住まう誇り高きオーナーに贈ります。 -
※for Platinum Ownersは本計画商品の目指す洗練や上質を表現したイメージワードであり、プラチナやプラチナカードの所有者のための言葉ではありません。
※掲載の航空写真は現地周辺上空から北方向を撮影（2023年10月）し、CG処理を施したものです。現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。なお、掲載の施設までの距離・所要時間は次の通りです。トリエ京王調布C館・イオンシネマシアタス調布（約50ｍ・徒歩1分）、トリエ京王調布B館（約220ｍ・徒歩3分）、トリエ京王調布A館（約360ｍ・徒歩5分）、京王線「調布」駅（中央口まで約360ｍ・徒歩5分、広場口まで約310ｍ・徒歩4分）、調布PARCO（約270ｍ・徒歩4分）、西友（西友調布店）（約370ｍ・徒歩5分）、調布とうきゅう（約470ｍ・徒歩6分）、調布東山病院（約200ｍ・徒歩3分）、調布市立中央図書館（約200ｍ・徒歩3分）、調布市役所（約260ｍ・徒歩4分）。また、画像内の「商業エリア」とは用途地域が商業地域・近隣商業地域で概ね構成されたエリア、「住宅エリア」とは用途地域が第一種低層住居専用地域・第一種住居地域で概ね構成されたエリアを示した表現です。調布駅前広場整備計画（土地計画道路事業）2025年度完成予定。 もっと見る
間取り
公開中：1件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
-
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
- お問合せ先
-
「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター
0037-618-34723
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
猿田彦珈琲 調布焙煎ホール※提供写真
約50ｍ（徒歩1分） -
トリエ京王調布B館
約220ｍ（徒歩3分） -
調布PARCO
約270ｍ（徒歩4分） -
CANTERA
約290ｍ（徒歩4分） -
PEP
約300ｍ（徒歩4分） -
調布東山病院
約200m（徒歩3分） -
調布市立中央図書館
約200ｍ（徒歩3分） -
調布市役所
約260ｍ（徒歩4分） -
調布市グリーンホール
約220ｍ（徒歩3分）
-
オーケー調布店
約370m（徒歩5分） -
西友調布店
約370m（徒歩5分） -
アトリエうかい
約360ｍ（徒歩5分） -
feuquiage
約430ｍ（徒歩6分） -
東宝調布スポーツパーク
約1.78km -
味の素スタジアム
約1.98km -
神代植物公園
約2.06km -
深大寺
約2.24km -
下石原第1仲よし広場
約490ｍ（徒歩7分） -
いなり橋児童遊園
約1,030ｍ（徒歩13分） -
若宮自然広場
約1,470ｍ（徒歩19分） -
多摩川緑地公園
約1.8kｍ（徒歩23分）
※.掲載の環境写真（提供画像除く）は2023年10月・12月に撮影したものです。
※.掲載の情報は2023年12月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【限定1邸】モデルルーム住戸家具付き販売 〈対象住戸〉 Ftタイプ（105号室）／販売価額：12,408万円／面積：76.93m2 〈モデルルーム家具内容〉 照明、カーテン、ソファ、ダイニングテーブル、エアコン、ほか 〈モデルルーム使用期間〉 ※Ftタイプ（105号室）：2025 年 2 月 14 日～売買契約締結時まで ※上記期間に建物内モデルルームとして使用した現状有姿のお渡しとなります。 ※当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。 ※お引渡しの時期等の詳細につきましては 係員にお問合せください。 ※先着順販売につき、成約済みとなっている場合がございます。 ※他のサービスや特典との併用はできませんので、予めご了承ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日 11：00～16：00／土・日・祝 10：00～17：00 |
| 定休日 | 毎週火、水、木曜日(祝日は営業します)【冬季休業のお知らせ】12/23（火)～1/4（日)は冬季休業とさせていただきます。1/5（月)～通常営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター 電話：0037-618-34723【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 建物外観
- ※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
- レイヤードガーデン（2024年7月撮影）
- 東側1階の住戸には、複層的にレイアウトされた植栽が、外部からの視線を抑えると共に、住戸内部に美しい緑景を届けるレイヤードガーデンをご用意しています。
-
- 風除室（2024年7月撮影）
-
- 坪庭（2024年7月撮影）
- 坪庭には、静寂の中に川の流れを想起させる飛び石。研ぎ澄まされた世界観が、このレジデンスに宿る美意識を語りかけてきます。
-
- F-BASE（2024年7月撮影）
- テレワークや書斎、アトリエなど、住まう方の多彩なニーズに応える自由な共用ワークスペース。ゆったりとしたソファやロッカースペースをはじめ、100インチのプロジェクターも設置。※ご利用は管理規約・管理細則に準じます。
-
- 敷地配置・1階平面イラスト
- 敷地の三方が接道し、南東角地に誕生する「リーフィアレジデンス調布小島町」。敷地の周囲には緑のヴェールを纏うように植栽帯をレイアウト。奥行きを感じさせるエントランスアプローチ。道路に面するエキスパンドメタルフェンス。
※. 掲載の敷地配置・1階平面イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。家具、調度品は計画段階のものであり、実際に設置されるものと異なる場合があります。予めご了承ください。共用スペースのご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※. 掲載の植栽画像はイメージです。樹種に関しては変更になる場合があります。花弁の色・樹形・大きさ等は実際のものとは異なります。
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室内・専有部
-
- テラス
- ※Ftタイプ（2025年11月撮影）
-
- リビング・ダイニング
- ※Ftタイプ
-
- テラス
- ※Ftタイプ
-
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設備・構造
-
ビルトイン食器洗い乾燥機
-
ディスポーザー
-
多機能シャワーヘッド
-
4面アクセントパネル
-
フロストミラー
-
手洗いカウンター付トイレ
-
宅配ボックス
※共用部・専用使用権となります。ご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。
-
セコム
「セコム」による安心のセキュリティシステムを採用。※概念図
-
東京都マンション環境性能表示
-
タッチレス蛇口一体型浄水器
-
弓型浴槽（保温浴槽）
-
浴室換気乾燥機
-
ヘルスメーター収納スペース
-
陶器ボウル
-
トランクルーム
-
ガス温水式床暖房
-
エコジョーズ
-
防犯センサー
-
防犯カメラ
-
断熱工法（断熱等性能等級5取得）
-
Low-E 複層ガラス
※掲載の写真はモデルルーム（H1タイプ308号室（分譲済み）＜color type：Calm Breeze＞）を撮影（2024年7月）したもので、エアコン・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。住戸により一部仕様が異なります。
※収納のサイズ・設置位置等は住戸により異なります。詳細は図面にてご確認ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
-
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込み受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
12,408万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 1戸（1階） |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸） |
| 専有面積 | 76.93㎡ ※トランクルーム面積0.39㎡含む |
| バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ■テラス面積(1)/9.70㎡ ■テラス(2)面積/8.10㎡(400円) ■トランクルーム面積/0.39㎡ ■宅配ボックス面積/0.45㎡ |
| 管理費 | 26,460円（月額） |
| 修繕積立金 | 19,620円（月額） |
| 修繕積立基金 | 1,962,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：46,760円 ■インターネット使用料は管理費に含む |
| 販売概要備考 | ※お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。※先着順受付の為、万一成約済みの際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
-
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全体概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京王線「調布」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場台数／使用料：機械式駐車場：15台（月額使用料：19,000円～21,000円）、車椅子使用者用駐車場：1台（月額使用料：24,000円）、専用平置駐車場：1台（月額使用料：25,000円）、EV自動車用受電機設置 ■バイク置場台数／使用料：なし ■駐輪場台数／使用料：99台（屋外スライドラック下段41台、屋外上段31台、屋内スライドラック下段17台、屋内上段10台／月額使用料：300円～1,000円） ■エレベーター：13人乗り1基 ■共用部1階：ラウンジ ■共用部5階：F-BASE 〈小ロッカー6台、大ロッカー3台（月額使用料：300円・500円）〉 |
| 完成時期 | 2024年6月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可(諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積の割合による所有権の共有（敷地権）、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積の割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 敷地面積 | 1,951.97㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認22第00956号（令和5年2月28日） |
| 売主 | 小田急不動産株式会社 |
| 販売会社 | 小田急不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング(予定) |
| 備考 | その他面積: ■テラス面積(1)/9.70㎡ ■テラス(2)面積/8.10㎡(400円) ■トランクルーム面積/0.39㎡ ■宅配ボックス面積/0.45㎡ 建築確認番号: JCIA確認22第00956号（令和5年2月28日） 加盟団体: （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報更新日 | 2025/12/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
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- お問合せ先
-
「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター
電話：0037-618-34723【通話無料】
受付時間：平日 11：00～16：00／土・日・祝 10：00～17：00 ■定休日：毎週火、水、木曜日(祝日は営業します)【冬季休業のお知らせ】12/23（火)～1/4（日)は冬季休業とさせていただきます。1/5（月)～通常営業いたします。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター0120-287-220 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 小田急不動産株式会社
- [国土交通大臣（15）第1168号]
〒151-0061 東京都渋谷区初台1丁目47番1号 小田急西新宿ビル - 【加盟団体】
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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【物件番号】 1600025-0000059
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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モデルルーム
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-
建物外観※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
建物外観※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
エントランスアプローチ※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
内廊下※2024年7月に撮影したものです。
-
エントランスホール※2024年7月に撮影したものです。
-
エントランス※2024年7月に撮影したものです。
-
駅前の活気溢れる華やぎと、邸宅地の穏やかな表情が交差する 潤いに包まれた小島町2丁目。 目指したのはこの地の輝きを纏いながら、 住まいとしての快適な資質が息づく次代の邸。 安らぎを感じる自然と、洗練された空気が漂う街並み そして邸の粋を集めた誇り。 その全てを結晶させて、 悠々と生きる人々の誇りともなる美しきレジデンスを創出。 美と質、そして心やすらぐ穏やかな時を育む私邸を、 ここに住まう誇り高きオーナーに贈ります。
-
駅を間近にする住宅エリアの最前線に位置する小島町二丁目。 第一種住居地域として穏やかな住環境が守られているエリアだからこそ、 心からの安らぎに包まれた日常を享受できます。
-
専有部への動線は、日々の安心とプライバシーに配慮した内廊下として設計。 各住戸の玄関前には、都市の暮らしに寄り添うプラスαの快適を。その先には、内なるゆとりと開放感を演出するワイド間口※の私空間が広がります。 ※J・Pr・Qrを除き約8m以上の間口を採用。 ■玄関前宅配ボックス全邸設置 非対面で荷物を受け取る安心感はもちろん、従来の宅配ボックスのように重くて大きなものをエントランス付近からご自宅まで運ぶ手間を軽減します。 ■トランクルーム全邸設置 アウトドア用品やゴルフバック、そして季節物など。室内で収納場所に困るようなものを玄関脇に設けたトランクルームに収納することが可能です。
-
※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
東側1階の住戸には、複層的にレイアウトされた植栽が、外部からの視線を抑えると共に、住戸内部に美しい緑景を届けるレイヤードガーデンをご用意しています。
-
-
坪庭には、静寂の中に川の流れを想起させる飛び石。研ぎ澄まされた世界観が、このレジデンスに宿る美意識を語りかけてきます。
-
テレワークや書斎、アトリエなど、住まう方の多彩なニーズに応える自由な共用ワークスペース。ゆったりとしたソファやロッカースペースをはじめ、100インチのプロジェクターも設置。※ご利用は管理規約・管理細則に準じます。
-
敷地の三方が接道し、南東角地に誕生する「リーフィアレジデンス調布小島町」。敷地の周囲には緑のヴェールを纏うように植栽帯をレイアウト。奥行きを感じさせるエントランスアプローチ。道路に面するエキスパンドメタルフェンス。
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※Ftタイプ（2025年11月撮影）
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※Ftタイプ
-
※Ftタイプ
-
ビルトイン食器洗い乾燥機
-
ディスポーザー
-
多機能シャワーヘッド
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4面アクセントパネル
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フロストミラー
-
手洗いカウンター付トイレ
-
宅配ボックス
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セコム
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東京都マンション環境性能表示
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猿田彦珈琲 調布焙煎ホール※提供写真 約50ｍ（徒歩1分）
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トリエ京王調布B館 約220ｍ（徒歩3分）
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調布PARCO 約270ｍ（徒歩4分）
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CANTERA 約290ｍ（徒歩4分）
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PEP 約300ｍ（徒歩4分）
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調布東山病院 約200m（徒歩3分）
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調布市立中央図書館 約200ｍ（徒歩3分）
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調布市役所 約260ｍ（徒歩4分）
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調布市グリーンホール 約220ｍ（徒歩3分）
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-
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建物外観※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
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建物外観※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
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エントランスアプローチ※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
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内廊下※2024年7月に撮影したものです。
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エントランスホール※2024年7月に撮影したものです。
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エントランス※2024年7月に撮影したものです。
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駅前の活気溢れる華やぎと、邸宅地の穏やかな表情が交差する 潤いに包まれた小島町2丁目。 目指したのはこの地の輝きを纏いながら、 住まいとしての快適な資質が息づく次代の邸。 安らぎを感じる自然と、洗練された空気が漂う街並み そして邸の粋を集めた誇り。 その全てを結晶させて、 悠々と生きる人々の誇りともなる美しきレジデンスを創出。 美と質、そして心やすらぐ穏やかな時を育む私邸を、 ここに住まう誇り高きオーナーに贈ります。
-
駅を間近にする住宅エリアの最前線に位置する小島町二丁目。 第一種住居地域として穏やかな住環境が守られているエリアだからこそ、 心からの安らぎに包まれた日常を享受できます。
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専有部への動線は、日々の安心とプライバシーに配慮した内廊下として設計。 各住戸の玄関前には、都市の暮らしに寄り添うプラスαの快適を。その先には、内なるゆとりと開放感を演出するワイド間口※の私空間が広がります。 ※J・Pr・Qrを除き約8m以上の間口を採用。 ■玄関前宅配ボックス全邸設置 非対面で荷物を受け取る安心感はもちろん、従来の宅配ボックスのように重くて大きなものをエントランス付近からご自宅まで運ぶ手間を軽減します。 ■トランクルーム全邸設置 アウトドア用品やゴルフバック、そして季節物など。室内で収納場所に困るようなものを玄関脇に設けたトランクルームに収納することが可能です。
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※2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
-
東側1階の住戸には、複層的にレイアウトされた植栽が、外部からの視線を抑えると共に、住戸内部に美しい緑景を届けるレイヤードガーデンをご用意しています。
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-
坪庭には、静寂の中に川の流れを想起させる飛び石。研ぎ澄まされた世界観が、このレジデンスに宿る美意識を語りかけてきます。
-
テレワークや書斎、アトリエなど、住まう方の多彩なニーズに応える自由な共用ワークスペース。ゆったりとしたソファやロッカースペースをはじめ、100インチのプロジェクターも設置。※ご利用は管理規約・管理細則に準じます。
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敷地の三方が接道し、南東角地に誕生する「リーフィアレジデンス調布小島町」。敷地の周囲には緑のヴェールを纏うように植栽帯をレイアウト。奥行きを感じさせるエントランスアプローチ。道路に面するエキスパンドメタルフェンス。
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※Ftタイプ（2025年11月撮影）
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※Ftタイプ
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※Ftタイプ
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ビルトイン食器洗い乾燥機
-
ディスポーザー
-
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-
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-
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猿田彦珈琲 調布焙煎ホール※提供写真 約50ｍ（徒歩1分）
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トリエ京王調布B館 約220ｍ（徒歩3分）
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調布PARCO 約270ｍ（徒歩4分）
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CANTERA 約290ｍ（徒歩4分）
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PEP 約300ｍ（徒歩4分）
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調布東山病院 約200m（徒歩3分）
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調布市立中央図書館 約200ｍ（徒歩3分）
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調布市役所 約260ｍ（徒歩4分）
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調布市グリーンホール 約220ｍ（徒歩3分）
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Ft
- 間取り
- 2LDK+S+N+WIC
- 専有面積
- 76.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス(1)面積/9.70㎡、テラス(2)面積/8.10㎡
宅配BOX面積/0.45㎡
※専有面積にトランクルーム面積0.39㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ※宅配BOX、テラスは共用部・専用使用権となります。ご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。
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- 間取り
- 2LDK+S+N+WIC
- 専有面積
- 76.93㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス(1)面積/9.70㎡、テラス(2)面積/8.10㎡
宅配BOX面積/0.45㎡
※専有面積にトランクルーム面積0.39㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※宅配BOX、テラスは共用部・専用使用権となります。ご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。