- サーパス草津
サーパス草津
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/01
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2（地番）
地図を見る
-
- 交通
- JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2027年3月下旬（予定）
- セキュリティー充実
- 制震構造
- 駐車場完備
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 56.32㎡ ～ 78.92㎡
- 販売スケジュール
- 2026年2月中旬予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- KUSATSU THE FRONT VALUE
- JR「草津」駅 徒歩3分 × エイスクエア 徒歩3分
- 車寄せ・ラウンジなど充実の共用部
お問合せ（無料）
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-08931 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- 総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215
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トピックス
-
サーパス草津イベント情報
この物件からのキャンペーン情報
サーパス草津キャンペーン
・イベント情報サーパス草津イベント情報
〇年末年始の営業のご案内
2025年12月23日（火）～2026年1月8日（木）は休業とさせていただきます。
新年は、2026年1月9日（金）から通常営業いたします。- 【注意事項】
- お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。
- キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）
- ※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
コンセプト
モダンな駅前を日々の生活圏として、いまも、そしてこれからも、価値と誇りと心地よさを感じていただける、駅西街区の新たなシンボル、総72邸。
-
- JR「草津」駅 徒歩3分 駅前の真価を、日常に
- 新快速利用で京都・大阪に直結のJR「草津」駅まで 徒歩3分。
自由にアクティブに日々を謳歌する。 -
※JR「草津」駅（徒歩3分/約240m）
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2025年2月）し、CG加工を施したものです。 もっと見る
間取り
公開中：2件
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だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2（地番）
- お問合せ先
-
総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215
0037-618-08931
交通アクセス図
周辺スポット
個性的な各エリアが暮らしを彩るロケーションさまざまな利便施設がそろう個性的なエリアを、徒歩で利用する暮らし。モダンな生活スタイルを謳歌できる住環境です。
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SARA専門店街（南館）
約200m（徒歩3分） -
エイスクエア
約220m（徒歩3分） -
ディオワールド 草津店本館
約350m（徒歩5分） -
近鉄百貨店 草津店
約400m（徒歩5分） -
Lty932・ガーデンシティー草津
約410m（徒歩6分） -
くさつ平和堂
約460m（徒歩6分） -
インフロニア草津アクアティクスセンター
約560m（徒歩7分） -
草津川跡地公園
約620m（徒歩8分） -
de愛ひろば
約620m（徒歩8分）
-
ファミリーマート 草津西大路店
約120m（徒歩2分） -
ローソン ボストンプラザ草津店
約150m（徒歩2分） -
れもんのこ草津保育園
約210m（徒歩3分） -
Pure Kids みのり保育園
約300m（徒歩4分） -
伊藤内科クリニック
約140m（徒歩2分） -
むらお矯正歯科クリニック
約180m（徒歩3分） -
草津駅前交番
約360m（徒歩5分） -
草津警察署
約660m（徒歩9分） -
関西みらい銀行 草津西支店
約230m（徒歩3分） -
三井住友銀行 草津支店
約400m（徒歩5分） -
西渋川丸ノ内児童遊園
約290m（徒歩4分） -
西大路笠ノ庄児童遊園
約320m（徒歩4分）
●掲載の環境写真は、2025年3月および4月に撮影したものです。
●地図および店舗掲載情報は、2025年5月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームなし |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水曜・木曜 ◎定休日は変更となる場合があります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215 電話：0037-618-08931【通話無料】
|
サーパス草津イベント情報
| キャンペーン概要 |
〇年末年始の営業のご案内
|
|---|---|
| キャンペーン問合せ先 | 0120-384-215（全国共通） |
※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、情報提供元の株式会社LIFULLは一切の責任を負わないものとします。
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建物・部屋
建物・共用部
新快速で京都・大阪と直結するJR「草津」駅。その西口徒歩3分圏内で11年ぶりとなる新築マンション「サーパス草津」。モダンな駅前を日々の生活圏として、いまも、そしてこれからも、価値と誇りと心地よさを感じていただける、駅西街区の新たなシンボル、総72邸。
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- 外観完成予想図
- 空に伸びてゆく上昇感をテーマに描いた新たなランドマークへ。マリオンの垂直ラインをリズミカルに配した印象的なフォルム。伸びやかに空へと向かう上昇感をデザインに取り込み、草津駅前エリアの新たなランドマークとして誕生します。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 植栽のやさしい彩りに迎えられ、歩を進めるほどにプライベートな空気感を深める奥行きのあるエントランス。ピロティ状のポーチを設け、壁面に御影石を用いるなど重厚感のある印象を与えます。
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- 敷地配置図イメージイラスト
- 【1】車寄せスペース【2】ウェイティングルーム※1【3】ラウンジ【4】ゲート【5】ゴミ置場【6】宅配BOX【7】顔認証セキュリティーサービス【8】自転車置場【9】エアステーション（自転車用の電動空気入れ）【10】防災備蓄倉庫
●掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・敷地配置図は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。 植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※1.草津市特定開発行為等に関する指導要綱による集会室に該当。
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設備・構造
高品質の安心と安全を住まいに
-
Low-E複層ガラス
室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。※概念図
-
顔認証セキュリティーサービス
私の顔がカギになる。さらなるセキュリティー性・利便性を追求した世界トップクラス※1の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。
-
サーパスSOS24
24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。 状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。※2
-
ハイセキュリティーシリンダーキー
不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。※image
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防災備蓄倉庫
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)
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直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
「サーパス草津」では、住戸間のコンクリートスラブを約220～250mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。※概念図
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杭基礎構造
地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。※概念図
-
断熱補強
外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。
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溶接閉鎖型鉄筋
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。※溶接閉鎖型鉄筋（参考写真）
-
ドアスコープ（シャッター付き）
ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。
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ドアガード
不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。
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鎌付デッドボルト
デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。
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不正解錠防止サムターン
スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。
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デジタルドアロック
ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解錠方法が選べます。最新のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。
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エレベーター安全装置
エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
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対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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ガスパワー発電機
カセットボンベ燃料を使用する扱いやすい発電機です。
-
自動火災報知器
火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。●火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。 -
コンクリート設計基準強度
主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約3,000～3,900ｔの圧縮に耐える強度を確保しています。●外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。
-
コンクリートのかぶり厚さ
柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。●増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。
-
外壁・戸境壁
穴吹工務店では、自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約220～250mmを採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。
※掲載の写真は当社施工例。概念図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。
※防災備蓄品の内容は物件ごとに異なります
※1.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。
※2.物件によりセキュリティー仕様は多少異なる場合があります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年2月中旬予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 72戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.32㎡ ～ 78.92㎡ |
| バルコニー面積 | 11.42㎡ ～ 27.56㎡ |
| 管理費 | 月額 11,985円～15,285円（インターネットサービス保守管理費などを含む） |
| 修繕積立金 | 月額 8,400円～11,800円 |
| 修繕積立基金 | 840,000円～1,180,000円（引き渡し時一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 72戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造13階 |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2027年1月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 敷地面積 | 1,709.90㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032128号（2025年1月8日） 第ERI-25020018号（2025年8月1日）【計画変更】 |
| 売主 | 株式会社穴吹工務店 大阪支店 |
| 販売会社 | 販売提携（代理）伊藤忠ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | [駐車場]総58区画（屋外平置：7区画、屋内平置：9区画、屋外機械式42台） 空き区画58区画●区画は、引渡し日までの間に売主が定める方法により決定いたします。(2027年1月頃予定) 使用料（月額）／6,000円～22,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。 ※本広告は、当物件の公式ホームページで行う予定です。掲載予定時期／2026年2月中旬予定 公式ホームページURL／https://www.384.co.jp/kusatsu/ または「サーパス草津」で検索 バルコニー面積: 11.42㎡～27.56㎡ 建築確認番号: 第ERI-24032128号（2025年1月8日） 第ERI-25020018号（2025年8月1日）【計画変更】 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/01 |
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- お問合せ先
-
総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-215
電話：0037-618-08931【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:総合ご案内センター フリーダイヤル0120-384-2150120-384-215 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
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【物件番号】 1600008-0000988 ( 200000591058065 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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新快速利用で京都・大阪に直結のJR「草津」駅まで 徒歩3分。 自由にアクティブに日々を謳歌する。
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毎日のお買い物から、休日のショッピングまで。 利便も、楽しさも、くつろぎも、多彩な暮らしのシーンが徒歩圏で叶う。
-
空に伸びてゆく上昇感をテーマに描いた新たなランドマークへ。マリオンの垂直ラインをリズミカルに配した印象的なフォルム。伸びやかに空へと向かう上昇感をデザインに取り込み、草津駅前エリアの新たなランドマークとして誕生します。
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植栽のやさしい彩りに迎えられ、歩を進めるほどにプライベートな空気感を深める奥行きのあるエントランス。ピロティ状のポーチを設け、壁面に御影石を用いるなど重厚感のある印象を与えます。
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【1】車寄せスペース【2】ウェイティングルーム※1【3】ラウンジ【4】ゲート【5】ゴミ置場【6】宅配BOX【7】顔認証セキュリティーサービス【8】自転車置場【9】エアステーション（自転車用の電動空気入れ）【10】防災備蓄倉庫
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Low-E複層ガラス
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顔認証セキュリティーサービス
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サーパスSOS24
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ハイセキュリティーシリンダーキー
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防災備蓄倉庫
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直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
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杭基礎構造
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断熱補強
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溶接閉鎖型鉄筋
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SARA専門店街（南館） 約200m（徒歩3分）
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エイスクエア 約220m（徒歩3分）
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ディオワールド 草津店本館 約350m（徒歩5分）
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近鉄百貨店 草津店 約400m（徒歩5分）
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Lty932・ガーデンシティー草津 約410m（徒歩6分）
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くさつ平和堂 約460m（徒歩6分）
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インフロニア草津アクアティクスセンター 約560m（徒歩7分）
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草津川跡地公園 約620m（徒歩8分）
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de愛ひろば 約620m（徒歩8分）
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外観完成予想図
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新快速利用で京都・大阪に直結のJR「草津」駅まで 徒歩3分。 自由にアクティブに日々を謳歌する。
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毎日のお買い物から、休日のショッピングまで。 利便も、楽しさも、くつろぎも、多彩な暮らしのシーンが徒歩圏で叶う。
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空に伸びてゆく上昇感をテーマに描いた新たなランドマークへ。マリオンの垂直ラインをリズミカルに配した印象的なフォルム。伸びやかに空へと向かう上昇感をデザインに取り込み、草津駅前エリアの新たなランドマークとして誕生します。
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植栽のやさしい彩りに迎えられ、歩を進めるほどにプライベートな空気感を深める奥行きのあるエントランス。ピロティ状のポーチを設け、壁面に御影石を用いるなど重厚感のある印象を与えます。
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【1】車寄せスペース【2】ウェイティングルーム※1【3】ラウンジ【4】ゲート【5】ゴミ置場【6】宅配BOX【7】顔認証セキュリティーサービス【8】自転車置場【9】エアステーション（自転車用の電動空気入れ）【10】防災備蓄倉庫
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Low-E複層ガラス
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顔認証セキュリティーサービス
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サーパスSOS24
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ハイセキュリティーシリンダーキー
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防災備蓄倉庫
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直貼り床（一部二重床）・二重天井構造
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杭基礎構造
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断熱補強
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溶接閉鎖型鉄筋
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SARA専門店街（南館） 約200m（徒歩3分）
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エイスクエア 約220m（徒歩3分）
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ディオワールド 草津店本館 約350m（徒歩5分）
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近鉄百貨店 草津店 約400m（徒歩5分）
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Lty932・ガーデンシティー草津 約410m（徒歩6分）
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くさつ平和堂 約460m（徒歩6分）
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インフロニア草津アクアティクスセンター 約560m（徒歩7分）
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草津川跡地公園 約620m（徒歩8分）
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de愛ひろば 約620m（徒歩8分）
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-
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-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.32㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室（2）のウォールドアを開放し、約15.7畳のスペースに変更可能。
■住戸の中央部分に水まわりを集めてスムーズな家事動線を実現。
■パントリーとしても活用できる可動棚付きの収納スペースをキッチン横に設置。
-
D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.42㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■センターオープンサッシを採用した横長のリビング・ダイニング。
■引き戸を開放すればリビング空間との一体化も可能な洋室（3）。
■最大出幅約2mのゆとりあるバルコニー
-
E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.32㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.80㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■洋室（2）のウォールドアを開放し、約15.7畳のスペースに変更可能。
■住戸の中央部分に水まわりを集めてスムーズな家事動線を実現。
■パントリーとしても活用できる可動棚付きの収納スペースをキッチン横に設置。
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D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.42㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■センターオープンサッシを採用した横長のリビング・ダイニング。
■引き戸を開放すればリビング空間との一体化も可能な洋室（3）。
■最大出幅約2mのゆとりあるバルコニー