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新築マンション 新規分譲

クリオ渡辺通セントラルマークス

  • 情報更新日: 2日前 NEW
  • 次回更新予定日：2026/01/07

物件の特徴

  • 第3期
  • 7,496.0万円・7,794.4万円
  • 所在地
    福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番） 地図を見る
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
    • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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  • 交通
    福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
  • 引き渡し
    2027年1月下旬（予定）
  • ごみ出し24時間OK
  • 住宅性能評価書付き
  • 防犯カメラ

販売概要

ポイント

  • 天神×薬院×博多が生活圏｜全邸角住戸×全邸ワイドスパン｜
  • 「天神南」駅直通1分／「博多」駅直通6分｜ZEH-M Oriented認定

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間取り

公開中：1件

間取り表記例：
Rルーフバルコニー
TRトランクルーム
Sサービスルーム(納戸)
DEN書斎(納戸)
WTCウォークスルークロゼット(クローク)
N納戸
MCマルチクロゼット(クローク)
Wウォークインクロゼット(クローク)
SCシューズクロゼット(クローク)
WICウォークインクロゼット(クローク)
SICシューズインクロゼット(クローク)

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周辺環境・アクセス

交通アクセス図

クリオ渡辺通セントラルマークス：交通図

周辺スポット

  • AND THE SOIL.
    約130m（徒歩2分）

  • 清川サンロード商店街
    約480m（徒歩6分）

  • サニー渡辺通店
    約520m（徒歩7分）

  • サンセルコ
    約600m（徒歩8分）

  • 福岡赤十字病院
    約940m（徒歩12分）

  • エニタイムフィットネス高砂店
    約360m（徒歩5分）

  • 清川中公園
    約100m（徒歩2分）

  • 那珂川
    約240m（徒歩3分）

  • 清川公園
    約290m（徒歩4分）

  • セブンイレブン福岡清川2丁目店
    約170m（徒歩3分）
  • ツルハドラッグ高砂店
    約210m（徒歩3分）
  • 絵本の森保育園
    約260m（徒歩4分）
  • あいずスポーツ保育園高砂園
    約330m（徒歩5分）
  • 春吉小学校
    約790m（徒歩10分）
  • 川崎医院
    約140m（徒歩2分）
  • サンキューデンタルクリニック
    約250m（徒歩4分）
  • 清川交番
    約330m（徒歩5分）
  • 高宮公民館
    約650m（徒歩9分）
  • 福岡清川郵便局
    約290m（徒歩4分）
  • 福岡中央銀行 渡辺通支店
    約400m（徒歩5分）
  • 白金公園
    約350m（徒歩5分）

※表示の徒歩分数は1分=80m、自転車分数は1分=250mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2021年5月、7月に撮影したものに一部CG処理したものです。

周辺地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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モデルルーム

モデルルーム案内図

クリオ渡辺通セントラルマークス：モデルルーム地図

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    クリオ渡辺通セントラルマークス

    クリオ渡辺通セントラルマークス：モデルルーム地図

    モデルルーム情報

    クリオ ライフスタイルサロン福岡公開中！
    事前案内会開催
    ＜完全予約制＞
    （1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～

    営業時間10:00～20:00 定休日毎週火曜日
    販売スケジュール2025年12月21日(日)10：00より先着順申込受付開始 モデルルーム所在地福岡県福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F
    お問合せ先

    クリオ ライフスタイルサロン福岡

    0037-618-86897

    携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

    ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
所在地 福岡県福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F
営業時間 10:00～20:00
定休日 毎週火曜日
開催期間 -
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  • 携帯可 光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    クリオ ライフスタイルサロン福岡 TEL:0120-933-862
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

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建物・部屋

建物・共用部

  • クリオ渡辺通セントラルマークス 外観完成予想図

    外観完成予想図

  • クリオ渡辺通セントラルマークス エントランスアプローチ完成予想図

    エントランスアプローチ完成予想図

  • クリオ渡辺通セントラルマークス エントランスホール完成予想図

    エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。

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室内・専有部

  • クリオ渡辺通セントラルマークス リビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Aタイプ／有償設計変更プラン)

    リビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Aタイプ／有償設計変更プラン)
    ※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ／有償設計変更プラン）は設計段階の図面に基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。※1

※1.形状の細部、設備機器等は表現していません。設計変更・オプションには申込期限があります。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。

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省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー
消費性能		 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年

※

住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

※

住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

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物件概要

販売概要

第3期

販売スケジュール 2025年12月21日(日)10：00より先着順申込受付開始
販売価格 7,496.0万円・7,794.4万円 ローンシミュレーター
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
専有面積 63.26㎡
バルコニー面積 11.35㎡
管理費 14,550円/月額
修繕積立金 6,330円/月額
修繕積立基金 759,600円/一括
その他費用 管理準備金・・・29,100円
販売概要備考 ※表示金額には消費税相当額が含まれております。※先着順申込受付につき、申込み・契約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。※町内会費(月額／300円)※町内会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
取引条件有効期限 2026/01/07

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全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
総戸数 39戸（住戸38戸、管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階
駐車場 -
施設費用、償却費 ■駐車場…建物内及び敷地内に13台設置（専用使用駐車場2台、平置式3台、機械式8台）＜月額使用料/15,000円～22,000円＞■駐輪場(バイク置場)…敷地内に1台設置＜月額使用料/4,000円＞　■駐輪場(自転車置場)…敷地内に41台設置（スライドラック式41台）＜月額使用料/400円＞■駐輪場(ミニバイク置場)…敷地内に2台設置＜月額使用料/3,000円＞
完成時期 2027年1月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理員通勤方式
管理員の勤務形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
敷地面積 563.20㎡(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
用途地域 商業地域、準防火地域
建築確認番号 第ERI-24034420号[2024年（令和6年）12月17日付]　建築確認変更番号・・・第ERI‐25016352号[2025年（令和7年）6月16日付]
売主 明和地所株式会社 福岡支店＜国土交通大臣（9）第4118号＞〒810-0001　福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [＜国土交通大臣（9）第4118号＞]
販売会社 明和地所株式会社（売主）
施工会社 西部ガス建設株式会社
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所
備考 バルコニー面積: 11.35㎡
建築確認番号: 第ERI-24034420号[2024年（令和6年）12月17日付]　建築確認変更番号・・・第ERI‐25016352号[2025年（令和7年）6月16日付]
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日 2025/12/24
次回更新予定日 2026/01/07

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電話：0037-618-86897【通話無料】

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  • ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:クリオ ライフスタイルサロン福岡0120-933-862
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元

明和地所株式会社
[国土交通大臣（9）第4118号]
〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員

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【物件番号】 1600007-0000430 ( 2000233M2230130 )

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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  • クリオ渡辺通セントラルマークス 外観

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  • クリオ渡辺通セントラルマークス 共用部

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  • クリオ渡辺通セントラルマークス 専有部

    ※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ／有償設計変更プラン）は設計段階の図面に基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。※1

  • 周辺環境

    AND THE SOIL. 約130m（徒歩2分）

  • 周辺環境

    清川サンロード商店街 約480m（徒歩6分）

  • 周辺環境

    サニー渡辺通店 約520m（徒歩7分）

  • 周辺環境

    サンセルコ 約600m（徒歩8分）

  • 周辺環境

    福岡赤十字病院 約940m（徒歩12分）

  • 周辺環境

    エニタイムフィットネス高砂店 約360m（徒歩5分）

  • 周辺環境

    清川中公園 約100m（徒歩2分）

  • 周辺環境

    那珂川 約240m（徒歩3分）

  • 周辺環境

    清川公園 約290m（徒歩4分）

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  • クリオ渡辺通セントラルマークス モデルルーム案内図

  • クリオ渡辺通セントラルマークス 外観

    空撮 ※1

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    ※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Aタイプ／有償設計変更プラン）は設計段階の図面に基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。※1

  • 周辺環境

    AND THE SOIL. 約130m（徒歩2分）

  • 周辺環境

    清川サンロード商店街 約480m（徒歩6分）

  • 周辺環境

    サニー渡辺通店 約520m（徒歩7分）

  • 周辺環境

    サンセルコ 約600m（徒歩8分）

  • 周辺環境

    福岡赤十字病院 約940m（徒歩12分）

  • 周辺環境

    エニタイムフィットネス高砂店 約360m（徒歩5分）

  • 周辺環境

    清川中公園 約100m（徒歩2分）

  • 周辺環境

    那珂川 約240m（徒歩3分）

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    清川公園 約290m（徒歩4分）

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  • クリオ渡辺通セントラルマークス 間取り 【第3期】A

    【第3期】A

    間取り
    3LDK+SIC
    専有面積
    63.26㎡
    販売価格
    価格を知りたい（無料）
    バルコニー
    面積
    -
    その他面積
    バルコニー面積/11.35㎡、12.93㎡(2階のみ)
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現します。
  • クリオ渡辺通セントラルマークス 間取り 【第3期】A

    【第3期】A

    間取り
    3LDK+SIC
    専有面積
    63.26㎡
    販売価格
    価格を知りたい（無料）
    バルコニー
    面積
    -
    その他面積
    バルコニー面積/11.35㎡、12.93㎡(2階のみ)
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    -
    向き
    -
    備考
    ※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現します。

オンライン相談とは

モデルルームや現地に行くことなく、自宅からビデオ通話で不動産会社スタッフと物件の相談をすることができます。

  1. 不動産会社へ問合せ

    「オンライン相談」ボタンまたは「見学予約」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談」を選択し送信します。

  2. 不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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