メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2日前 更新ファミール鶴見 4階/4054LDK / 4,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK（約17.3帖）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料
    無料

    4,680万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.14㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~18000円/月
    交通

    JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分

    • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分
    • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
    • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩20分
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    全てのお部屋がバルコニーに面した南東4LDK｜設備充実のリフォーム済み

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 5.5帖 洋室 7帖 洋室 5.8帖 洋室 8帖）

    専有面積99.14㎡(壁心)バルコニー面積26.98㎡駐車場空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~18000円/月備考中古マンション　4LDK　専有面積：99.14？（壁芯）　バルコニー面積：26.98？　南向き
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立榎本小学校(898m)
    • 今津中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(631m)
    • スーパー(309m)
    • 商店街(1,600m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(323m)
    • 公園(527m)
    • 銀行(636m)
    • ニトリ 放出店(1,544m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    放出

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大きな緑地公園があり、四季を感じる。スーパーが、たくさんあり、買い物が楽しい。大型スーパーがあり、何でも揃う。病院もたくさんある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に近く、緑地公園もあり緑も多い。自宅マンション近くにはスーパーが数種類あり、すべての生活用品が揃うため。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに！コンビニやスーパーがたくさんあり、買い物しやすい。大きな公園があり、ウォーキングなどできる。家から公共施設や駅が近い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高井田中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近く、買い物も便利。都心エリアには電車で30分で行ける。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにはスーパーやドラッグストアがあり困らない。大阪梅田、なんば、天王寺などどこへでもアクセスしやすい。遊具が充実した公園が近くにあればなおいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便はないが本日引っ越しをするので少しさみしい感じはする。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,380円
    修繕積立金15,170円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 5.5帖 洋室 7帖 洋室 5.8帖 洋室 8帖）
    専有面積99.14㎡（壁心）
    バルコニー面積26.98㎡
    駐車場空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~18000円/月
    築年月

    1990年5月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
    • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分
    • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
    • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 13階建
    総戸数71戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ウォークインクローゼットも2ヶ所で収納豊富。 食洗機・浴室乾燥機・追い焚き機能つきで充実の室内設備も魅力です。 門扉付きの玄関ポーチもあり、角部屋ならではのプライベート感も魅力！ 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩8分 〈周辺環境〉 榎本小学校　徒歩12分 今津中学校　徒歩8分 スーパーマーケットコノミヤ放出店　徒歩4分 万代今福鶴見店　徒歩8分 スーパーサンコー放出店　徒歩10分 マツモトキヨシ放出店　

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000192
    自社管理番号151248

    情報公開日：2026/03/15

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

    条件が似ている物件

    「大阪市鶴見区」周辺・「価格4,680万円」前後の物件

    イトーピア鶴見
    イトーピア鶴見
    中古マンション

    価格がより安い

    2,698万円

    3LDK/61.6㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩7分
    築年数
    築44年
    シャトー・サンパークスクエア
    シャトー・サンパークスクエア
    中古マンション

    価格がより安い

    2,180万円

    4LDK/73.84㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目
    交通
    おおさか東線 放出駅 徒歩14分
    築年数
    築39年
    シャトー三愛
    シャトー三愛
    中古マンション

    価格がより安い

    1,990万円

    3LDK/67.63㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩8分
    築年数
    築52年
    ビープレイス B棟
    ビープレイス B棟
    中古マンション

    築年数がより浅い

    4,890万円

    3LDK/81.56㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年数
    築23年
    ファミール鶴見
    ファミール鶴見
    中古マンション

    4,880万円

    4LDK/99.14㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
    築年数
    築37年
    シャトー三愛
    シャトー三愛
    中古マンション

    価格がより安い

    1,690万円

    2LDK/67.63㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩8分
    築年数
    築52年
    コスモ鶴見
    コスモ鶴見
    中古マンション

    価格がより安い

    2,280万円

    3LDK/63.08㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩7分
    築年数
    築31年
    シャトー・サンパークスクエア
    シャトー・サンパークスクエア
    中古マンション

    価格がより安い

    2,380万円

    2SLDK/66.42㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目
    交通
    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩14分
    築年数
    築39年
    ビープレイスＢ棟
    ビープレイスＢ棟
    中古マンション

    築年数がより浅い

    4,890万円

    3LDK/81.56㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年数
    築23年
    メロディーハイム鶴見パークオアシス
    メロディーハイム鶴見パークオアシス
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,490万円

    3LDK/86.75㎡

    住所
    大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年数
    築24年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    • 1 /3
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /3
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /3
      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    今野恵美

    あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！

    住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    13,380円／月
    修繕積立金
    15,170円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社ケーズホーム

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番