中古マンション8時間前更新ライオンズ四谷タワーゲート 12階2LDK / 19,800万円

1/21
リビングダイニングキッチン約16．6帖

19,800万円

支払い目安：57.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/74.09㎡(壁心)

築年数

築20年

交通

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分

都営新宿線曙橋駅徒歩11分

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問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　番町レジデンスサロン

会社情報

ポイント

〜29階建てのタワーマンション〜12階部分・南・西角住戸

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積74.09㎡(壁心)バルコニー面積11.12㎡

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
外観
外観
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

CATV
CS対応
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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区四谷4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四谷三丁目

いいね度：
交通のアクセスがよく、普段の生活に特に不自由なところが無い。 (50代男性)
いいね度：
新宿駅にも近く、大型スーパーも近隣あるがおいしい店ほど早めに閉まってしまうのがおしいため。 (30代女性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)

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曙橋

いいね度：
交通の便利さ、治安の良さ。ただ、都心に出ないと揃わないものもある。 (20代女性)
いいね度：
物価もそこそこで買い物がしやすく、静かではないが住みやすい。都会の中でも落ち着きがある。 (50代男性)
いいね度：
周りのことを気にせず、自分のテンポで暮らせる　緑が豊かで癒やされる　新宿や池袋などの繁華街も近く、そういう楽しみ方もできる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	19,800万円支払い目安：57.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	24,250円
修繕積立金	15,190円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	74.09㎡（壁心）
バルコニー面積	11.12㎡
築年月	2007年5月（築20年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区四谷4丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分都営新宿線曙橋駅徒歩11分
所在階 / 階数	12階 / 29階建 (地下1階)
総戸数	299戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	その他費用：0円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
ペット	ペット相談
備考	施工会社：安藤建設株式会社、東亜建設株式会社家具・什器は販売価格に含まれておりません/〜〜〜新規リノベーション内容〜〜〜〜　　　　（2026年5月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・フローリング張替・全室クロス貼替・洗濯機用防水パン交換　・・・等〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜建物構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0154395-0000088
自社管理番号	MHF89575

情報公開日：2026/04/07

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/16

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会社情報

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店舗の外観
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店舗の外観
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接客スペース
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キッズスペース
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株式会社大京穴吹不動産　番町レジデンスサロン

東京都千代田区二番町3番地10　白揚ビル2階

交通	東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:30
定休日	火曜日・水曜日(祝日を除く)
免許番号	国土交通大臣(8)第4139号

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外国語を話せるスタッフ在籍
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提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
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系列店舗での対応可
オンライン相談可
多言語での手続き対応可

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元金（住宅ローン）: -万円／月
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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 19,800万円
管理費等: 24,250円／月
修繕積立金: 15,190円／月

金利

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン四谷４丁目店; 龍生堂薬局四谷三丁目店; Ｓｅｒｉａ新宿マルイアネックス店; ドン・キホーテ新宿東南口店; まいばすけっと新宿外苑西通り店

買い物：大型店: 新宿マルイアネックス; ハンズ新宿店; ビックカメラ新宿東口店; ＳＵＩＴＳＥＬＥＣＴＳＨＩＮＪＵＫＵ; 新宿マルイメン

グルメ: モスバーガー四谷四丁目店; モスバーガーパブリック四谷区民センター店; バーガーキング四谷三丁目店; コメダ珈琲店新宿御苑前店; 喜多方ラーメン坂内四谷店

娯楽施設: 環境省新宿御苑; 明治神宮外苑アイススケート場; 新宿区立富久さくら公園; ネットルームマンボー新宿総本店; 東京体育館サブアリーナ

公園: 高橋是清翁記念公園; 東京都立代々木公園

文化施設: 東京おもちゃ美術館; 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館; 釣り文化資料館; 民音音楽博物館; 佐藤美術館

役所・公共施設: 新宿区役所; 四谷警察署; 四谷大木戸郵便局; 新宿区立四谷図書館; 千代田区役所麹町出張所

医療: 医療法人社団仁圭会林外科病院; 慶應義塾大学病院; 医療法人財団東京勤労者医療会代々木病院; 東京女子医科大学病院; 独立行政法人国立国際医療研究センター病院

保育施設: 新宿区立花園幼稚園; 新宿区立大木戸子ども園; 新宿区立四谷子ども園; グローバルキッズ愛住町園; 新宿区立四谷第六幼稚園

学校: 新宿区立花園小学校; 私立成女学園中学校; 私立成女高校; 私立慶應義塾大学医学部; 私立日本歯科大学東京短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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