中古マンション
22時間前 更新クレアシオン新高円寺 1階1DK / 2,420万円
1/15地上四階建て、総戸数24戸のマンション。ブラウンとホワイトを基調としたシックで高級感のある外観です。最寄り駅は徒歩9分の東京メトロ丸の内線の新高円寺駅。
間取り
1DK
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 五日市街道沿いに立地しているため、夜間でも車の往来などがあり遅い時間での帰宅時も安心です。歩道の幅も広く、最寄りの新高円寺駅までは起伏の少ない平坦な道が続いています。
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 河北総合病院の外観
- まいばすけっと(阿佐谷南1丁目店)の外観
- ina21(杉並新高円寺店)の外観
- 松ノ木児童館の外観
- まいばすけっと(南阿佐ヶ谷すずらん通り店)の外観
周辺情報
学校
- 堀之内小学校(560m)
- 松ノ木中学校(1,040m)
周辺地図
東京都杉並区梅里2丁目28
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新高円寺
いいね度：
子育て支援に関する施設や制度が徐々に整備されているから。お店がアットホームで、更に店員も子供にフレンドリー（自らも子供がいる）人が多いため、入りやすいと感じる。商店街を歩くだけでも楽しく、飽きない。 (30代女性)
いいね度：
生活に不自由することがなく、23区内でありながら比較的家賃なども良心的で経済面でも苦労が少ないから。 (20代女性)
いいね度：
23区内では治安がいい方でファミリーも多く高い建物は少なくあまり東京ぽくないが、近くの新宿に行けば何でも揃う。ゆっくり過ごしたいときは吉祥寺も近い。大型商業施設が近くにないので残念。 (30代女性)
南阿佐ケ谷
いいね度：
利便性はとても良く、歳をとっても暮らしやすい街だと思う。自然はもう少しあっても良いかも。 (30代女性)
いいね度：
交通が三路線使えて便利で駅発着のバスも充実。しかし駅の南北移動が地下道を通らねばならず不便。両方から考えて、どちらかといえば満足 (30代女性)
いいね度：
昔から住んでいて馴染みがある。まだ屋敷森も残っている閑静な住宅街で治安が良く、災害も少ない。良い本屋がある。JR、私鉄、地下鉄と揃っていて利便性が高い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,420万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,280円 |
| 修繕積立金 | 14,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 43.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1991年1月（築36年） |
| 所在地 | 東京都杉並区梅里2丁目28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：浅沼組 ◆2023年2月大規模修繕工事実施済 ◆オートロック、敷地内ゴミ置場有り 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0000413 |
| 自社管理番号 | 765627R |
情報公開日：2025/08/22
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/08
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- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
原菜々美
保有資格：宅地建物取引士
一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう！
私にとって”住まい”とは、いわゆるパーソナルスペースのようなものであり、どの空間よりも安心出来る場所です。 この”住まい”に対する想いや購入の目的は、お客様一人一人異なる中で、私はお客様が抱いている“住まいに対する想い”を一緒に形にしていきたいと考えています。 その為、お客様のことをより深く知ることに加えて、様々な要望を持つお客様に最善のご提案を行うために、日々、不動産知識はもちろん、税制や市況に対する知識の習得も大切にしております。 一生に一度のお住まい探し。不安や緊張ももちろんあると思いますが、お客様にリラックスして夢や理想などご自身のことをお話ししていただけるよう努めてまいります。 一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,420万円
- 管理費等
- 21,280円／月
- 修繕積立金
- 14,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積43.07平米の1DK。室内に階段がある、メゾネットタイプのプラン。下階に玄関、キッチンが配置され、2階が洋室です。DKの上部は吹抜けになっており、開放感あり。
外観
1/4
- 外観
- 地上四階建て、総戸数24戸のマンション。ブラウンとホワイトを基調としたシックで高級感のある外観です。最寄り駅は徒歩9分の東京メトロ丸の内線の新高円寺駅。
2/4
- 外観
- 現在賃貸中のお部屋です。表面利回り約5.5%。投資用としてご検討くださいませ。
3/4
- エントランス
- 大きく開放感のあるエントランス入口です。屋根があるため、悪天候の日でも雨に濡れることなく出入りができます。
4/4
- エントランス
- オートロック付きのためセキュリティも安心です。大理石を使用したエントランスも、マンション外観同様に高級感があります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 五日市街道沿いに立地しているため、夜間でも車の往来などがあり遅い時間での帰宅時も安心です。歩道の幅も広く、最寄りの新高円寺駅までは起伏の少ない平坦な道が続いています。
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
- 河北総合病院の外観
7/10
- 周辺
- まいばすけっと(阿佐谷南1丁目店)の外観
8/10
- 周辺
- ina21(杉並新高円寺店)の外観
9/10
- 周辺
- 松ノ木児童館の外観
10/10
- 周辺
- まいばすけっと(南阿佐ヶ谷すずらん通り店)の外観