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中古マンションエル・パティオ桂南　中古マンション 7階3LDK / 3,480万円

  • 窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。

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3日前 公開

3,480万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無 料金最小:8000円 料金最大:11000円
交通

JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分

  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩23分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【最上階角住戸＋即内覧可】ＬＤＫ広々19.1帖！■大切なペットと暮らせるおうち！■スーパーやコンビニが徒歩6分圏内でお買い物至便な立地■小中学校徒歩8分圏内とお子様の登下校も安心の距離

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積81㎡(壁心)バルコニー面積11.48㎡駐車場空無 料金最小:8000円 料金最大:11000円備考窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩15分。 1100m
  • 京都市立川岡東小学校 徒歩8分。 600m
  • 京都市立桂川中学校 徒歩7分。 510m
  • 新鮮激やす市場！桂店 徒歩5分。 400m
  • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店 徒歩7分。 500m

周辺情報

学校

  • 京都市立川岡東小学校(600m)
  • 京都市立桂川中学校(510m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(400m)

その他施設

  • 公園(620m)
  • 銀行(370m)
  • 桂川駅(JR西日本 東海道本線)(1,100m)

周辺地図

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂川

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や児童館が近く、子育てしやすい。大きな川や田んぼや畑が多いが、虫が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し治安面がよければなおよいですが、必要なものなどがなんでもある町と思います。（駅、大型ショッピングセンター、スーパー、銀行などなど） (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーも薬局もある。バスも通ってるしまぁなんとかなる。 (40代女性)

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桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街のため割と暮らしやすい、飲食店も近くにあり利用しやすい。ただ街道沿いのため、ヤンキーのバイク音や交通音は気になりなかなか慣れることはない。スーパーも徒歩10分以内にあるので便利性は良いかと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれてから今までこの街で過ごしており、まずこの街に対する思い入れが強い。、市内中心部へと電車一本で行ける利便性があること、それでありながら自然豊かでゆったりとした時間が流れる郊外のよさがある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代のファミリー層が多くて、交通の便もよく、色んな店も近くにあって、生活しやすい。都会すぎず、それなりに自然を感じられる場所もある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,230円
修繕積立金13,600円
間取り3LDK
専有面積81㎡（壁心）
バルコニー面積11.48㎡
駐車場空無 料金最小:8000円 料金最大:11000円
築年月

1998年7月（築28年）

所在地

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町

交通
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩23分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数29戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

300137437365 ◇特徴 ・オール電化住宅のためキッチンはIHクッキングヒーターとなっております。火を使わない為小さなお子様がいるご家庭でも安心です！ ・バルコニーが2面あることで、洗濯物を干す場所とくつろぎのスペースを分けたり、日当たりの良い面でリラックスしたりと、使い分けが可能です ・2025年11月に洗い工事一式完了 ◇立地 ・京都市立川岡東小学校まで徒歩約8分 ・京都市立桂川中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007472
自社管理番号B01772-006156

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
10,230円／月
修繕積立金
13,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
年中無休

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