中古マンション2日前更新トーカンマンション山根町センターウィング 4階3LDK / 2,580万円

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2,580万円

支払い目安：9.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/88.52㎡(壁心)

築年数

築34年

交通

JR山陽本線広島駅徒歩19分

JR芸備線矢賀駅徒歩24分
バス　東区役所前まで徒歩16分

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問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　東営業所

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トーカンマンション山根町センターウィング！2019年にリフォーム済！人気の3LDK！南東向き陽当り良好！ＪＲ広島駅や各商業施設が利用可能！ご予約頂ければ内覧も可能です、お気軽にお問い合わせください！

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災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖洋室 6.4帖洋室 6帖洋室 4.8帖）

専有面積88.52㎡(壁心)バルコニー面積11.13㎡

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周辺
【小学校】尾長小学校まで697ｍ
【中学校】二葉中学校まで595ｍ
【保育園】わかくさ保育園まで926ｍ
【保育園】あけぼの保育園まで1362ｍ
【ファミリーレストラン】ガスト　広島府中店(から好し取扱店)まで2507ｍ
【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　広島段原店まで2999ｍ
【ファーストフード】マクドナルド　安芸府中店まで2477ｍ
【公園】山根町第二公園まで914ｍ

周辺情報

学校

尾長小学校(697m)
二葉中学校(595m)

買い物

コンビニ(851m)
スーパー(1,544m)
商店街(2,570m)

その他施設

公園(343m)
的場幼稚園(1,701m)

周辺地図

広島県広島市東区山根町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

広島

いいね度：
ショッピングモールなどは近くないが、子どもを育てる環境としては、落ち着いていて満足している (30代女性)
いいね度：
住みやすく、治安もいい街ですが、コンビニや本屋が圧倒的に少ない。 (20代女性)
いいね度：
車があればよいが、私は持っておらず、近所のスーパーは少し遠い。また、駅からの最終バスがはやい。 (20代女性)

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矢賀

いいね度：
大型ゴミが定期的にだせるところは魅力的。そして地域のルールを乱すような方も今のところおられません。これから子供をもつには安全性も感じているし子育てに郡が積極的なので安心。 (30代女性)
いいね度：
ショッピングモールも徒歩圏内にあり買い物に困らなくなりそう。 (30代男性)
いいね度：
山に囲まれており坂が多いが、交通の便は多く栄えている街までバス1本で行けるところ (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,300円
修繕積立金	8,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖洋室 6.4帖洋室 6帖洋室 4.8帖）
専有面積	88.52㎡（壁心）
バルコニー面積	11.13㎡
築年月	1993年3月（築34年）
所在地	広島県広島市東区山根町
交通	JR山陽本線広島駅徒歩19分 JR芸備線矢賀駅徒歩24分バス　東区役所前まで徒歩16分
所在階 / 階数	4階 / 14階建
総戸数	274戸
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：一部委託
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	●2019年9月室内リフォーム：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ・床、クロス等　 ●2024年給湯器交換済　 ●南東向き88.52平米ゆとりの3LDK　 ●採光良好　 ●人気のカウンターキッチン　 ●JR広島駅まで徒歩19分、通勤通学に便利　 ●スーパー・ドラッグストア等も徒歩圏内、日常のお買い物も便利です ●敷地内駐車場：8 000〜13 000円/月
LIFULL HOME'S 物件番号	0141896-0002538
自社管理番号	192395

情報公開日：2025/11/25

最新情報提供日：2026/06/28

情報有効期限：2026/07/12

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住所: 広島県広島市東区東山町10番2
交通: JR芸備線矢賀駅徒歩13分
築年数: 築17年

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会社情報

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トータテ住宅販売株式会社　東営業所

広島県安芸郡府中町大須１丁目17-12

交通	JR山陽本線天神川駅徒歩10分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週木曜日
免許番号	国土交通大臣免許(08)第004315号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,580万円
管理費等: 9,300円／月
修繕積立金: 8,850円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: セブンイレブン広島尾長西２丁目店; ウォンツ光町店; ワッツウィズ牛田ショージ店; やまや府中店; マックスバリュエクスプレス広島駅北口店

買い物：大型店: 福屋広島駅前店; ハンズミナモア広島店; エディオン蔦屋家電; ゴルフパートナー広電ゴルフ店; 広島三越

グルメ: かつや広島曙店; フレッシュネスバーガーグラノード広島店; さち福や広島エキエ店; 一風堂ｅｋｉｅ広島店; ぎをん椿庵ｅｋｉｅ広島店

娯楽施設: ＭＯＶＩＸ広島駅; ニッポンレンタカー中国広島駅南口営業所; 高天原墓園; タイトーステーションビックカメラ広島駅前店; ＭＡＺＤＡＺｏｏｍ－Ｚｏｏｍスタジアム広島

公園: 比治山公園

文化施設: 広島県立美術館; 広島市現代美術館; 府中町歴史民俗資料館; 広島市水道資料館; ひろしま美術館

役所・公共施設: 広島市東区役所; 広島東警察署; 広島山根町郵便局; 広島市立東区図書館; 府中町役場

医療: 槙坪病院; 地方独立行政法人広島県立病院機構県立二葉の里病院; ワカサ・リハビリ病院; 医療法人土本病院; 医療法人比治山病院

保育施設: 的場幼稚園; わかくさ保育園; 広島市立矢賀幼稚園; 広島修道院保育センター; あやめ幼稚園

学校: 広島市立尾長小学校; 広島市立二葉中学校; 私立広島桜が丘高校; 私立広島女学院大学; 広島市立矢賀小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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