サンヴェール海老園 2階
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中古マンション
2026/06/19 更新サンヴェール海老園 2階2LDK / 2,599万円
1/30外観
6日前 価格更新
2,599万円
2LDK/72.76㎡(壁心)
JR山陽本線 五日市駅 徒歩11分
- 広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩2分
問合せ先：トータテ住宅販売株式会社 西営業所
ポイント
H9年完成・専有面積72 の広々2LDK リフォーム物件。 2階位置で階下への音を気にせず暮らせるため、子育て世帯にも安心。 エレベーター待ちのストレスがなく、階段利用で快適な生活動線です。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】五日市南小学校まで561ｍ
- 【中学校】五日市南中学校まで927ｍ
- 【保育園】さくらの杜ひより保育園まで61ｍ
- 【スーパー】Spark(スパーク) 五日市店まで252ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島海老園二丁目店まで384ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンタウン 楽々園まで793ｍ
- 【郵便局】五日市郵便局まで409ｍ
- 【市役所・区役所】広島市佐伯区役所まで244ｍ
周辺情報
学校
- 五日市南小学校(561m)
- 五日市南中学校(927m)
買い物
- コンビニ(384m)
- スーパー(252m)
- 商店街(793m)
- ドラッグストア(618m)
その他施設
- さくらの杜ひより保育園(61m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区海老園1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五日市
いいね度：
子育てに向いている町だと思う。平地で、近くにスーパーや病院など数多くある。飲食店や公園、川などもある。道が細い所もあるので運転を気を付けないといけない所もある。 (30代女性)
いいね度：
鉄道が便が良い。街の規模がちょうど良く、必要な物が手に入る。人が多すぎず、行列に並ばなくても美味しい物が食べられる。個性的なお店があり、遠くまで出掛けなくても楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
子供を育てていくには、小児科や西松屋、スーパーが充実しているので良いと思う。ただ、私が運転しないので、バスの本数やバスが通る場所に偏りがあるので、交通の便には困る事もある。 (30代女性)
佐伯区役所前
いいね度：
子育てに向いている町だと思う。平地で、近くにスーパーや病院など数多くある。飲食店や公園、川などもある。道が細い所もあるので運転を気を付けないといけない所もある。 (30代女性)
いいね度：
歩いて行ける場所にスーパーが何店舗もある。開業医は内科、外科、整形、歯科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科と歩いて行け図書館やスポーツセンター、区役所と自転車で行くこともできる。 (60代女性)
いいね度：
車での利用が中心になるけれど、静かな場所なので、精神衛生上良いと思っている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,599万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,900円 |
| 修繕積立金 | 9,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 72.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.64㎡ |
| 築年月 | 1997年5月（築30年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●2025年10月リフォーム完了：キッチン・防水パン・トイレ・玄関収納新規交換、LEDセンサーライト・LEDダウンライト、LEDシーリングライト新規設置、フローリング・クロス張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 ●南向き ●浴室換気乾燥 ●トランクルーム管理費：200円/月 ●駐輪場・バイク置場：無料(フリースペース) ●駐車場：1住戸1区画の使用権有 6 000〜7 000円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002150 |
| 自社管理番号 | 192939 |
情報公開日：2025/12/17
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/01
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- 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩18分
- 築年数
- 築52年
この物件について問合せませんか？
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,599万円
- 管理費等
- 6,900円／月
- 修繕積立金
- 9,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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トータテ住宅販売株式会社 西営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
外観
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設備
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- 駐車場
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- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】五日市南小学校まで561ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】五日市南中学校まで927ｍ
3/8
- 周辺
- 【保育園】さくらの杜ひより保育園まで61ｍ
4/8
- 周辺
- 【スーパー】Spark(スパーク) 五日市店まで252ｍ
5/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島海老園二丁目店まで384ｍ
6/8
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンタウン 楽々園まで793ｍ
7/8
- 周辺
- 【郵便局】五日市郵便局まで409ｍ
8/8
- 周辺
- 【市役所・区役所】広島市佐伯区役所まで244ｍ