キングマンション堂島川 4階/410
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中古マンション
23時間前 更新キングマンション堂島川 4階/4102LDK / 6,580万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6.1帖 洋室 6.6帖）
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立中之島小学校(510m)
- 大阪市立下福島中学校(290m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(290m)
その他施設
- 総合病院(320m)
- 公園(250m)
- 銀行(690m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中之島
いいね度：
生活する上で全部揃っていて住みやすいです。交通の便もよく、どこに行くにも困らないです。 (40代女性)
いいね度：
交通網の発達が素晴らしいので、家から神戸、京都、奈良などの観光地に行くにも大変便利。また関西空港や大阪空港も１本で行ける。さらには交通機関の時間に気にせずいつでも乗れるので最高です。 (40代男性)
いいね度：
夜も人が出歩いている感じはなく、飲み屋が近くにないから過ごしやすい (30代女性)
新福島
いいね度：
梅田から程よい距離にあり、梅田のようにごちゃごちゃしていないけれど梅田にもアクセスしやすいこと。 (60代男性)
いいね度：
同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)
いいね度：
学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,580円 |
| 修繕積立金 | 11,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6.1帖 洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 76.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.25㎡ |
| 築年月 | 1998年6月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 43階建 |
| 総戸数 | 384戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 【担当者おすすめポイント！】 (1)スケルトンから自社施工のデザインリノベーション物件！ (2)２０２６年４月リフォーム完成！ (3)魅力の収納が豊富で家事動線もいい間取り♪ (4)食洗機付きシステムキッチンに浴室暖房乾燥機付きの浴室など設備充実！ (5)角部屋で公園ビューの大人気なお部屋です◎ (6)大規模マンションで管理体制も良く資産性もある立地です！ (7)もれなくテレビもプレゼント！ 生活利便性が高く、通勤・通学・お買い物にも大変便利な立地。 単身〜dinks世帯やファミリー世帯など幅広いお客様におすすめの一邸です。 ぜひ一度ご内覧ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140920-0000784 |
| 自社管理番号 | 辻岡-キング堂島 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 交通
- 阪神本線 野田駅 徒歩3分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社リファインド 天満店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第056417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
- 管理費等
- 11,580円／月
- 修繕積立金
- 11,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社リファインド 天満店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
- 定休日
- 毎週水曜日
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- 中之島駅
- キングマンション堂島川
- キングマンション堂島川 4階/410
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- リビング/ダイニング
6/10
- リビング/ダイニング
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 洋室
10/10
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- バルコニー
3/6
- バルコニー
4/6
- バルコニー
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/13
- キッチン
2/13
- キッチン
3/13
- キッチン
4/13
- キッチン
5/13
- キッチン
6/13
- 浴室
7/13
- トイレ
8/13
- 洗面
9/13
- 収納
10/13
- 収納
11/13
- 収納
12/13
- 設備
13/13
- 駐車場