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中古マンション1日前 更新ザ・パークハウス大阪梅田タワー 34階/34F3LDK / 50,000万円

  • 外観を拡大表示1/23

    【外観】【外観】地上36階建！機能的で上質な暮らしを実現するタワーマンション☆

    無料

    50,000万円

    支払い目安：148.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/128㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

    • 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩6分
    電話する
    無料

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆最上階・北東角住戸！新築未入居住戸！ ◆天井高3m！約25帖超のLDKは開放感◎ ◆スカイテラス、ビューラウンジ、コワーキングルームなど共有部多数！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 25.5帖 洋室 10.4帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×3　・シューズインクローゼット　・物入　・リネン庫　・防災倉庫）

    専有面積128㎡(壁心)バルコニー面積11.97㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】最上階・北東角住戸！新築未入居住戸◎
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(117m)
    • スーパー(415m)
    • 商店街(608m)

    その他施設

    • 総合病院(288m)
    • 公園(467m)
    • 銀行(139m)
    • 大阪中津郵便局(284m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区中津1丁目2-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      こうあればいいなというもの、全てが揃う状況はないと思うので、現時点の状況に全て馴染んで行くだけだと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近くてコンビニが多いが、ちょうどよいスーパーがなく治安の悪さも多少感じるため、どちらかと言えば満足 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車も使いやすくて移動もしやすい。自転車圏内にスーパーやホームセンターなどがらたくさんある (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中にでるのにとても便利ということと、夜中まで開いているスーパーや飲食店、惣菜店が充実している点 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分圏内でJR・半休が利用可能、大阪駅まで1駅という立地。淀川の防波堤が近くにあり、都心ながら自然も感じられる。ただ、飲み屋街やホテル街も近く、多少治安に不安は感じている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    50,000万円

    支払い目安：148.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等44,040円
    修繕積立金17,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 25.5帖 洋室 10.4帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×3　・シューズインクローゼット　・物入　・リネン庫　・防災倉庫）
    専有面積128㎡（壁心）
    バルコニー面積11.97㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2025年9月（築1年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中津1丁目2-4

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    • 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩6分
    所在階 / 階数34階 / 36階建
    総戸数173戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：熊谷組

    ◇OsakaMetro御堂筋線「中津」駅2分 ◇全洋室にWIC有り！SIC、防災倉庫を併設し利便性 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食洗器付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 3WIC・SIC・防災倉庫・リネン庫・物入 ☆共用施設――― 〇ゲストルーム 〇ビューラウンジ 〇コワーキングルーム 〇スカイテラス

    建築確認番号第ERI-24005654号
    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001897
    自社管理番号43151

    情報公開日：2025/12/12

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/10

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    築年数
    築10年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    50,000万円
    管理費等
    44,040円／月
    修繕積立金
    17,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年07月04日（土）～2026年07月05日（日）
    開催時間
    13:00 ～ 17:00

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