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マンション未入居パークシティ高田馬場 4階/4382LDK / 13,700万円

  • 憧れの暮らしをデザイン。ライフスタイルに合わせた「いつまでも住み続けたい住空間」を創造します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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13,700万円

管理費等：23,866円

修繕積立金：11,220円

支払い目安：40.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

64.84㎡(壁心)

築年数

2025年5月(築2年)

交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩20分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩20分

所在階

4階 / 12階建(地下2階) / 全325戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可
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問合せ先：株式会社東宝ハウス大田東京

会社情報

ポイント

4棟で構成された総戸数325戸のビッグコミュニティ。パーティルームやゲストルームなどくつろぎの共用施設が充実。洗練された暮らしが叶う美しい2LDKのお住まいです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積64.84㎡(壁心)バルコニー面積6.66㎡備考（間取り図）

3D間取り

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • インターネット対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(450m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(850m)

その他施設

  • 公園(650m)
  • 高田馬場駅(600m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    現在の家族環境だと過ごしやすいと思うが、今後子育てするには賑やかすぎるので違う街に暮らすと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)

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下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,700万円

支払い目安：40.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等23,866円
修繕積立金11,220円
間取り2LDK
専有面積64.84㎡（壁心）
バルコニー面積6.66㎡
築年月

2025年5月（築2年）

所在地

東京都新宿区高田馬場4丁目

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩20分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 12階建 (地下2階)
総戸数325戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用インターネット（定額料金）：715円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：佐藤工業（株）

4-001164

LIFULL HOME'S 物件番号0135809-0019158
自社管理番号B02325-000270

情報公開日：2025/11/10

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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西武新宿線 下落合駅駅 徒歩4分
築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    キッズスペース
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株式会社東宝ハウス大田東京

東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
交通
  • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第100669号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。大田区、品川区、目黒区、世田谷区、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 年中無休
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鈴木潤一

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

お客様にとっての最善はなんなのか、常に真剣に向き合っております。

広大な中庭に屋上庭園を備え 共用施設が豊富な大規模レジデンス ―2025年5月築― 『　パークシティ高田馬場　』 ◆美しく快適な住空間が広がる収納豊富な2LDK ◇洋室から洗面へ2WAYウォークスルークローゼット ◆足元から暖かく快適な床暖房を装備 ◇食洗機・浴室乾燥など充実した設備仕様 ◆ペットOK♪大切な家族だからいつも一緒に ◇非接触会場可能なTeburaキー採用！ 〜東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を〜 東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,700万円
管理費等
23,866円／月
修繕積立金
11,220円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月09日（土）～2026年12月31日（木）
開催時間
09:00-21:00

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