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中古マンション2時間前 更新ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 17階2LDK / 11,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々とした23.1帖のLDKです。

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    11,480万円

    支払い目安：36.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/90.24㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩11分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩16分
    • なし
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    問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

    会社情報

    ポイント

    ◆中之島駅徒歩5分◆90平米/2LDK・角部屋17階リバーサイドビュー◆室内リフォーム済み

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積90.24㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡備考17階部分/2LDK/リバーサイドビュー。 開放的な空間です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 給湯器

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング済

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 周辺
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    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立上福島小学校(806m)
    • 大阪市立下福島中学校(548m)

    買い物

    • コンビニ(518m)
    • スーパー(340m)
    • 商店街(1,254m)
    • ドラッグストア(465m)

    その他施設

    • 総合病院(625m)
    • 公園(446m)
    • 大阪上福島郵便局(354m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通網の発達が素晴らしいので、家から神戸、京都、奈良などの観光地に行くにも大変便利。また関西空港や大阪空港も１本で行ける。さらには交通機関の時間に気にせずいつでも乗れるので最高です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜中、早朝に犬の散歩を女性１人でしていても襲われたことがない。公園もいくつかある、飲食店も多いし美味しい有名なパン屋さんやスイーツ店がいくつか近所にある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者が多く、そちらに対する政策は多く挙げられるが。20?30代に対するサポートは少ない。 (30代女性)

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    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅や商業施設が近く、何をするにも、何を買うにも30分以内に済ますことができる為。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が点在し、スーパーなども多く、子育て世帯も過ごしやすいと思う。大型マンションが増え、新しい住民も多いが、受け入れてもらえる雰囲気があるように感じる。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,480万円

    支払い目安：36.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,320円
    修繕積立金27,070円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積90.24㎡（壁心）
    バルコニー面積7.6㎡
    築年月

    2016年2月（築11年）

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    所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩11分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩16分
    • なし
    所在階 / 階数17階 / 19階建
    総戸数71戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大松建設株式会社

    LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015444
    自社管理番号713790578

    情報公開日：2026/03/28

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/10

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    大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55
    交通
    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    築年数
    築11年
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    阪神本線 野田駅 徒歩6分
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    JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
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    • 6 /10
      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    朝日住宅株式会社　大阪店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    菊池佳己

    お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

    ◆「中之島」駅徒歩5分。JR東西線「新福島」駅・阪神本線「福島」駅も利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。 ◆2016年2月築、RC造19階建てのタワーレジデンス。洗練された外観と管理体制が魅力のマンションです。 ◆17階部分の高層階につき眺望良好。南東向きで陽当たりも良く、明るく開放的な住空間が広がります。 ◆専有面積90.24平米のゆとりある2LDK。約21帖のLDKは開放感があり、ゆったりとお過ごしいただけます。 ◆角部屋につき採光・通風良好。各居室にも自然光が入り、心地よい住環境が整っています。 ◆キッチンや浴室、洗面化粧台など水回り設備も充実。日々の暮らしを快適にサポートします。 【リフォーム済（2025年12月）】 トイレ・給湯器・ガスコンロ・食洗機新調、クロス張替、ハウスクリーニング実施済み。室内美麗です。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,480万円
    管理費等
    13,320円／月
    修繕積立金
    27,070円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

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    諸費用

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    朝日住宅株式会社　大阪店

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