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中古マンションエスリード文の里 6階3LDK / 3,780万円

  • 間取図

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3,780万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.68㎡

築年数
築29年
交通

Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩3分

  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩6分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩17分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目
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問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩1分の駅近マンション♪　三方角部屋リつき採光、通風良好のお部屋です！　フォーム済につきすぐに新生活スタートできますね！

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.68㎡バルコニー面積11.53㎡備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • シューズBOX新調　和室から洋室へ

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで400ｍ　徒歩6分
  • ライフ昭和町駅前店まで300ｍ　徒歩4分
  • あべのキューズモールまで1200ｍ　自転車で8分
  • ファミリーマート文の里2丁目店まで230ｍ　徒歩3分
  • あべの区役所まで450ｍ　徒歩7分
  • 苗代小学校まで400ｍ　徒歩6分
  • 阿倍野中学校まで600ｍ　徒歩9分
  • あべのルシアスまで1300ｍ　自転車で9分
  • あべのハルカスまで1000ｍ　自転車で6分

周辺情報

学校

  • 大阪市立苗代小学校(390m)
  • 大阪市立阿倍野中学校(840m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(290m)

その他施設

  • 公園(1,150m)
  • 銀行(290m)

周辺駅の口コミ

文の里

  • いいね度：5点中5点の評価

    百貨店、スーパー、ショッピングモールが夜遅くまでオープンしている。警察署、消防署が近くにあり安心。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよくない（とうわさの）地区と隣接しており、ときおりホームレス等をみかけるため、治安にやや不安がある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいい、欲しいものが大概揃う。生活に困らない。いい人が多い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

昭和町

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄が2路線利用でき、大きな公園やショッピングセンターが近くにあり、徒歩圏内で全ての事が足りる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活しやすいので気に入っている特に買い物がしやすいところと、駅があるところが便利だと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物などお店がいっぱいあり近所で済む。大きな公園がありゆっくり出来る。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,700円
修繕積立金19,050円
間取り3LDK
専有面積63.68㎡
バルコニー面積11.53㎡
築年月

1997年7月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩6分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩17分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数24戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エスリード管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

〜おすすめポイント〜 ■全室洋室でお掃除楽々！ ■徒歩4分で大阪メトロ御堂筋線も利用可能 ■キッチンの横にミニバルコニーに出入り可能 ■一時ゴミ置き場や換気などしやすく便利！ ■各居室に窓あり ■苗代小学校　阿倍野中学校エリア 〜リフォーム内容〜 ・キッチン新調 ・ユニットバス新調 ・ウォシュレット一体型新調 ・洗面化粧台新調 ・フローリング全室貼替 ・クロス全室貼替 ・シューズボックス新調 ・クローゼット新設 ・建具全室新調 周辺には便利な施設、病院なども多くあり子育て世代にも安心です！ 天王寺へも1駅でおすすめの立地です！ 住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください！ お問合せお待ちしております！

LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005655

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/12/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
12,700円／月
修繕積立金
19,050円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始

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