ザ・サンメゾン駒場エルド 1階
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中古マンション
8時間前 更新ザ・サンメゾン駒場エルド 1階3LDK / 12,980万円
1/26落ち着いた色調のタイル貼り外壁と植栽が映えるスタイリッシュな外観デザイン。京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分の好立地で、都心へのスムーズなアクセスと穏やかな住環境を両立できます♪
12,980万円
3LDK/67.53㎡(壁心)
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分
- 京王井の頭線 神泉駅 徒歩9分
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分
- JR山手線 渋谷駅 徒歩20分
問合せ先：グローバルインク株式会社
ポイント
[30平米以上の大型専用庭付、駒場東大前徒歩7分、ペット可]井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分。2014年2月築、30平米以上の大型専用庭とテラスが付いたお部屋。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】駒場ばら園まで170ｍ
- 【公園】駒場三丁目もちの木公園まで354ｍ
- 【公園】松見坂公園まで371ｍ
- 【幼稚園】枝光会駒場幼稚園まで316ｍ
- 【保育園】目黒区立駒場保育園まで267ｍ
- 【郵便局】目黒駒場郵便局まで337ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと駒場1丁目まで235ｍ
- 【スーパー】マルエツプチ 渋谷神泉店まで609ｍ
- 【小学校】目黒区立駒場小学校まで752ｍ
- 【総合病院】セントラル病院分院まで367ｍ
- 【総合病院】セントラル病院まで589ｍ
- 【スポーツ施設】コナミスポーツクラブ渋谷まで425ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 渋谷旧山手通り店まで471ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 駒場大橋店まで313ｍ
- 【中学校】目黒区立第一中学校まで382ｍ
- 【美術館】渋谷区立松濤美術館まで547ｍ
- 【保育園】野のゆり保育園まで606ｍ
- 【スポーツ施設】東京大学野球場まで291ｍ
- 【幼稚園】駒場幼稚園まで548ｍ
- 【専門学校】ヤマザキ動物専門学校まで429ｍ
周辺情報
学校
- 目黒区立駒場小学校(752m)
- 目黒区立第一中学校(382m)
買い物
- コンビニ(471m)
- スーパー(235m)
その他施設
- 総合病院(367m)
- 公園(170m)
- 駒場三丁目もちの木公園(354m)
周辺駅の口コミ
駒場東大前
いいね度：
繁華街の近いため、深夜でも帰りやすい。街に下品なところがない (50代男性)
いいね度：
利便性が素晴らしく、どこにでも行きやすい。世界のグルメフードが味わえる。刺激的 (50代男性)
いいね度：
治安も良く物価もあまり高くないので生活しやすい。ディスカウントストアや衣類量販店、ファーストフードがもう少しあるとより助かると思う。 (20代女性)
神泉
いいね度：
治安がよく、都心でありながら、大きな公園が近くにある。スーパーやお洒落な飲食店、パン屋さん、カフェが充実している。 (30代女性)
いいね度：
利便性が素晴らしく、どこにでも行きやすい。世界のグルメフードが味わえる。刺激的 (50代男性)
いいね度：
交通が便利でおしゃれな店がたくさんあり、最近ますます発展を遂げている地域だから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,980万円 支払い目安：40.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,340円 |
| 修繕積立金 | 10,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 67.53㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 月額34000円〜40000円 |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サンヨーホームズコミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 二重床・二重天井構造を採用、ペットと暮らせるファミリー向け3LDKです。床暖房や食洗機、浴室乾燥機など室内設備も充実。WIC+2クロゼットで家中すっきり片付きます。スーパーまで徒歩3分で買物便利。ゆとりある心地よい暮らしを叶える住まいです。井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分。渋谷や下北沢など人気ターミナル駅へアクセス良好。スーパー徒歩3分で買物便利。小学校や公園、総合病院が徒歩10分以内に揃います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025118 |
| 自社管理番号 | 281077 |
情報公開日：2026/09/19（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築年数
- 築32年
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- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築15年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- 26,340円／月
- 修繕積立金
- 10,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- テラスと専用庭につながる13.7帖のLDKが魅力的な3LDK。各居室に収納を備え、すっきり整う住まいを実現します。ガーデニングや外気に触れてリフレッシュできる心地よいプライベート空間です！
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色調のタイル貼り外壁と植栽が映えるスタイリッシュな外観デザイン。京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分の好立地で、都心へのスムーズなアクセスと穏やかな住環境を両立できます♪
2/2
- エントランス
- 石畳調の上質なアプローチが住まう人を優雅に迎えます。屋根付きのゆとりある車寄せスペースを備えており、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズに行えて快適です！
設備
1/1
- 駐車場
- 屋内型の機械式駐車場を設置。ターンテーブルを備えているため出庫もスムーズに行えます。愛車を雨風から保護し、セキュリティ面でも配慮された安心の共用設備です！
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【公園】駒場ばら園まで170ｍ
2/20
- 周辺
- 【公園】駒場三丁目もちの木公園まで354ｍ
3/20
- 周辺
- 【公園】松見坂公園まで371ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】枝光会駒場幼稚園まで316ｍ
5/20
- 周辺
- 【保育園】目黒区立駒場保育園まで267ｍ
6/20
- 周辺
- 【郵便局】目黒駒場郵便局まで337ｍ
7/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと駒場1丁目まで235ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】マルエツプチ 渋谷神泉店まで609ｍ
9/20
- 周辺
- 【小学校】目黒区立駒場小学校まで752ｍ
10/20
- 周辺
- 【総合病院】セントラル病院分院まで367ｍ
11/20
- 周辺
- 【総合病院】セントラル病院まで589ｍ
12/20
- 周辺
- 【スポーツ施設】コナミスポーツクラブ渋谷まで425ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 渋谷旧山手通り店まで471ｍ
14/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 駒場大橋店まで313ｍ
15/20
- 周辺
- 【中学校】目黒区立第一中学校まで382ｍ
16/20
- 周辺
- 【美術館】渋谷区立松濤美術館まで547ｍ
17/20
- 周辺
- 【保育園】野のゆり保育園まで606ｍ
18/20
- 周辺
- 【スポーツ施設】東京大学野球場まで291ｍ
19/20
- 周辺
- 【幼稚園】駒場幼稚園まで548ｍ
20/20
- 周辺
- 【専門学校】ヤマザキ動物専門学校まで429ｍ
その他
1/2
- その他
- 手数料クレジット決済対応
2/2
- その他
- 屋根が設置された駐輪場は2段式ラックを採用し、整理整頓された空間を保ちます。雨や直射日光による自転車の劣化を防ぎ、日々の通勤やお出かけも快適にサポートします♪