「アールブラン湘南辻堂」は、再開発で生まれ変わったJR「辻堂」駅の北口エリアに誕生するマンションです。

「辻堂」駅からJR東海道本線で「横浜」駅まで25分、「品川」駅まで46分、「東京」駅まで56分。JR湘南新宿ライン快速で「渋谷」駅まで58分、「新宿」駅まで63分、これらすべて直通です！　主要ターミナル駅にダイレクトにつながり、都内への通勤も現実的ですね。休日は隣の「藤沢」駅から江ノ電に乗って鎌倉へ遊びに行ったり、箱根や熱海などの温泉地へも電車でアクセス可能。ONOFFともに交通利便性を享受できるでしょう。

※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。2022年6月時点のダイヤによるものです。

カーアクセスは、横浜・東京方面へは新湘南バイパスの藤沢I.Cから、東名高速道路へは茅ヶ崎I.Cが便利です。レジャーが好きなわが家は御殿場のアウトレットやフルーツ狩りなど行きたい場所がたくさん。ここに住んだら、ますますアクティブに出掛けちゃいそうです！

カーアクセス概念図。※所要時間は距離を時速40㎞にて算出。信号待ち道路渋滞は考慮しておりません。2023年7月現在の情報であり、今後変更となる場合があります

＜物件概要＞
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1（地名地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩11分
総戸数：67戸（他に管理人室1戸、保育所1戸）
階数：地上15階建て
引き渡し予定年月：2025年8月下旬
施工会社：株式会社門倉組
売主：株式会社モリモト

「辻堂」駅といえば、駅直結の「テラスモール湘南」（徒歩9分・自転車約3分・約700m）。ファッションやライフスタイルの専門店、シネマやレストランなど約280店舗が入る大型ショッピングモールで、週末にはイベントも頻繁に開催されています。
休日となると駐車待ちの列ができるほど多くの人が訪れるのですが、広々とした敷地にゆとりのある設計で、混雑していてもゆったり歩けるのが個人的にいいなと感じています。走り回る子どもと一緒でも気持ちにゆとりを持って歩けるのは、地味に大事なポイントです。
今回訪れたときは屋外でマルシェ、屋内で子ども向けのボルダリングのイベントが開催されていました。いつ訪れても楽しい時間が過ごせるのでわが家お気に入りのスポットのひとつです。

左：湘南エリアのお出掛けスポット「テラスモール湘南」。「辻堂」駅北口からペデストリアンデッキで直結しています　右：テラスモール湘南の隣には広々とした「神台公園」があり、ここでもフラダンスのイベントが開催され賑わっていました

マンションが立つ駅の北口周辺には、ほかにも「Luz湘南辻堂」や「湘南モールフィル」など商業施設が点在し、生活に便利な環境です。子育て世帯にうれしいのが、学習塾をはじめ、英語教室やテニス＆スイミングスクール、ダンススタジオなど子どもの習い事も駅の近くに集積していること。送り迎えの合間に買い物や用事を済ませられると時短につながりますよね。総合病院や小児科も複数あり、うまくスケジュールを組んで効率よく動けそうです。

今回「アールブラン湘南辻堂」の建設現地に行って、その便利な立地に感動しました。すぐ近くにスーパーマーケット「オーケー」、ドラッグストア「クリエイトS.D」、「西松屋」があり、買い物に困りません！「オーケー」は品ぞろえも充実しており、前述の「テラスモール湘南」内にある「サミットストア」や「成城石井」など使い分ければ自炊のレパートリーもマンネリしなさそう。自転車で行ける距離には「業務スーパー」もあります。

現地案内図。「アールブラン湘南辻堂」は生活利便施設が集まる北口に立ちます！

駅の南側から伸びる辻堂海岸通りを真っ直ぐ進むと、「辻堂海浜公園」（徒歩31分・自転車約10分・約2,470m）と辻堂海水浴場に着きます。ヤシの木が植えられた広大な公園には遊具やサイクリングコース、ゴーカートがあり、家族で1日中遊べます。駐車場も広いので車に荷物を積んで行ってピクニックをしてもいいですね。近くにコンビニやスーパーがあるので買い出しも便利。夏季は市営のジャンボプールで遊んだり、家族や友だちとたくさん思い出がつくれる場所になるでしょう。
自然を感じたくなったら辻堂海水浴場へ。近隣の海水浴場よりも海の家が少ないので海水浴シーズンも比較的人が少なく、穏やかに過ごせます。海岸に座って波や夕日を眺めたり、海からの風を感じながら海岸を散歩したり…日常で海を感じられる、湘南らしい暮らしを満喫できます。

さざなみの音を聞いているだけで癒されました。江ノ島も見えます

マンションは駅から徒歩11分。歩道がしっかりあるフラットな道のりなので自転車でもスムーズです。前述の「テラスモール湘南」を通っても行けるので、帰りに買い物をしたりクリーニングを受け取ったりできて便利だなと思いました。
建設現地は大通りから1本奥に入った住宅地。南側と西側が接道する角地です。南側の道を挟んで湘南中央病院、西側の道を挟んで前述の西松屋、東側と北側はそれぞれ低層の住宅が立っています。周囲に高い建物がなく、角地ということもあり、建物の囲まれ感はありません。車の往来も少なく、静かな住環境です。

左：駅からマンションまでの道。交通量がほどよくある大通りです　右：南西の角からみた建設現地。周囲は低層の住宅なのでマンションが完成したら存在感がありそう！

建設地は保育園の跡地で、新たに保育園が併設されます。配置図を確認したところ、敷地の南側にマンション、北側に保育園、東側に機械式駐車場が配されています。
メインエントランスは南側で、3階建てと15階建ての2棟構成。開口部は南向き住戸中心。南側の病院とは接道に加えて病院の駐車場や車寄せスペースがあり、建物までかなり距離があります。西側と南側に特に開放感のある立地ですので、敷地のメリットを活かした住戸構成だなと思いました。
外観完成予想CG・バルコニー完成予想CGを見ると、上層階では西側に富士山、南側に海が望め、辻堂の街並みと開放的な空が眺められるマンションになりそうです！

バルコニー完成予想CG（15F・Eタイプ）。天気がいい日はバルコニーで過ごしたくなりますね

外観は、都市と自然の調和や上質なライフスタイルをテーマにデザインされたモリモトさんの「アールブラン」シリーズらしく、端正で凛とした佇まいです。バルコニーの隔て板が天井まであり、縦に伸びたマリオンが印象的。邸宅感を醸し出しながら、周囲に調和するマンションになりそうです。

外観完成予想CG。柔らかな色合いのタイルが周囲に映えるマンションになりそうです

住戸は、64.02m2～72.42m2、3LDKなので子育て世帯は兄弟で部屋を割り振りしたり、夫婦2人世帯は収納や趣味の部屋として、それぞれの用途で活用できますね。ワイドスパンで横長のリビング・ダイニング・キッチン（一部除く）が特徴的だなと思いました。玄関ポーチ、クランクインの玄関などのプライベート感のあるプランや、家での時間が充実するルーフバルコニー付きプランなど、特色のあるプランが用意されライフスタイルにあわせて選べます。
玄関・廊下の床は磁器質タイル張り、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、敷地内サーフボード置場など、設備仕様の細部にもこだわりを感じます。

Aタイプ、3LDK、WIC+SIC、72.42m2の間取り図。広く使えるＬ字型キッチンに惹かれます！

辻堂は、湘南の自然と利便性のバランスがとれた街。マンションが立つ駅の北側は再開発によって電柱の地中化や道路の整備などがされたエリアで、整えられた住環境です。海や自然が好きだけど、生活利便も求めたい方におすすめしたいなと思いました。湘南エリアで供給実績のあるモリモトさんが手掛ける新築マンション。モデルルームがオープンしたらぜひ見学しに行きたいです！

※掲載の情報は見学時点の情報です。（現地見学日：2023年9月1日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

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