「センチュリー西大宮」は、JR埼京線・川越線「西大宮」駅まで徒歩1分の場所にあります。

JR川越線はJR埼京線に乗り入れているため、直通運転で都内の主要な駅まで行くことができますが、ビッグターミナルの「大宮」駅からJR湘南新宿ラインを利用すれば、時間を短縮することができます。「赤羽」駅まで24分、「池袋」駅まで32分、「新宿」駅まで38分、「渋谷」駅まで43分と、40分程度で都心の主要な駅までアクセス可能。座れたときはゆったりと乗り換えなしで、早く移動したいときは「大宮」駅で乗り換えと、使い分けられるのがいいですね。

直通8分の「大宮」駅からは北海道・東北・山形・秋田・上越・北陸の各新幹線を利用でき、出張や週末のレジャーでの利用もしやすいです。北海道新幹線は2031年に札幌まで、北陸新幹線は2024年の春ごろに敦賀まで開通予定。「大宮」駅発着の新幹線が、ますます利用しやすく便利になっていくのが楽しみです

※電車の所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯によって異なる場合があります。路線図の電車の所要時間は2022年9月時点のものになります。

交通アクセス図。JR埼京線に乗り入れているので、直通運転で都心に行けるのが便利

＜物件概要＞
所在地：従前地／埼玉県さいたま市西区大字指扇字増永3584-1、3607-1、3619-3（地番）、仮換地／さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業21街区1、2、13画地
交通：JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩1分
総戸数： 32戸（他管理室1戸）
階数： 地上7階建て
引き渡し可能年月：2023年8月下旬（予定）
施工会社：株式会社小川建設
売主：株式会社飯田産業

「センチュリー西大宮」は、「西大宮」駅南口を出てすぐ目の前、徒歩1分の場所にあります。駅からマンションまでの間には信号などもないため、駅のエスカレーター・エレベーター・階段を下りてすぐマンションに行くことができます。

現地案内図。マンションのある駅南口側は住宅街、北口側は商業施設、行政機関、学校などがあります

現在、「西大宮」駅周辺は、土地区画整理事業による新たな街づくりの真っ最中。「西大宮」駅も、この再開発事業の一環として2009年にできた比較的新しい駅です。駅北口の「大宮西部特定土地区画整理事業」は2022年にすでに完了しており、マンションが建つ南口の「指扇土地区画整理事業」が今は進行中。
今後も駅前広場の建設や住宅街に4つの公園が計画されており、どんどん変わっていく街になります。マンションと駅の間にある芝生の場所はロータリーを含めた駅前広場が計画されており、この区画整理が終了したら、マンション周辺の景色もだいぶ変化しそうで楽しみ。ロータリーができますが、マンション西側の道路は歩行者専用の道路になる予定だということで、マンションから駅までは、車を気にせずに歩けるようになりそうです。

左：マンションから「西大宮」駅を撮影。西向きの住戸からは駅が見えます　右：「西大宮」駅のエレベーター前からマンションを見たところ。芝生になっているところがロータリーになる予定

買い物は、駅の北口にあるスーパー「マルエツ西大宮駅前店」（徒歩5分、約350m）が、売り場面積も広く日常の買い物に使いやすいです。クリーニングの「ホワイト急便」や、2階には「ダイソー」「サイゼリヤ」「サンキューカット」「ゲオ」や歯科医院などがあり、食料品の買い出し以外にも利用することができます。

マンションの西側、エントランスを出てすぐの場所には「ファミリーマート西大宮駅南口店」（徒歩1分、約10m）もあります。買い忘れなどがあっても、気軽に行ける場所にコンビニがあるのはありがたいですね。わが家の第二の冷蔵庫のように使えるほど近いのがうらやましいです！

コンビニとスーパーがあれば日々の生活に困ることはありませんが、駅まで徒歩1分という近さなので、気軽に電車に乗って2駅8分の「大宮」駅まで買い物に出ることもできます。
「大宮」駅には、改札を出ることなく食料品や衣料品、雑貨などを購入できる「エキュート大宮」や、JR埼京線北口・南口改札から直接店内に入れる「ルミネ大宮」があります。「ルミネ大宮」には、「成城石井」や総菜店、アパレルショップやレストランなどがたくさん入っているので、日常の買い物から特別な日の買い物まで、さまざまな用途で利用可能。
そのほかにも、「そごう大宮店」「ビックカメラ大宮店」「大宮マルイ」「大宮アルシェ」など、駅前には大型商業施設が多数あります。
マンションから駅までこの近さなので、私は休日や雨の日は近所のスーパーに行くより、「大宮」駅まで買い物に出てしまいたいと思いました。

左：「西大宮」駅北口から「マルエツ西大宮駅前店」へと向かう道。奥左手側に見えるのが「西区役所」です　右：「ファミリーマート西大宮南口店」はマンション西側の目の前にあります。マンションから駅に向かう場所にはポールが立っており、自動車が入れないようになっているので安心です

マンションから一番近い公園は、北口の「マルエツ西大宮駅前店」横にある「西大宮1丁目第一公園」。家族で買い物に来たときは、私が買い物に行っている間に、夫と子どもには公園で遊びながら待っていてもらうこともできるなと思いました。南口の住宅街の中にある「古茂塚北公園」（徒歩8分、約600m）も、鉄棒やブランコ、すべり台などの遊具が充実していて、きれいで遊びやすそう。
マンションの近くには、再開発によって、さらに新しい公園ができる予定なので、これからがますます楽しみです。

左：「西大宮1丁目第一公園」には、小さなすべり台と砂場があります　右：「古茂塚北公園」は住宅街の中にある三角公園。恐竜のアスレチックがシンボルです

また、自転車や車での移動になりますが、「三橋総合公園」（自転車12分、約2,260m）が広くて遊ぶ場所がたくさんありおすすめです！ ドーム型の可動式ガラス屋根でできた競技用プール「三橋総合公園屋内プール」（自転車13分、約2,470m）や、体育館、テニスコート、自由広場、トリム広場、遊戯広場など、遊ぶ場所が多い公園です。トリム広場には多くの遊具があり、幅広い年齢の子どもが楽しめる場所になっています。広場は広いので、ピクニックをしている人たち、ストライダーに乗っている子、しゃぼん玉で遊ぶ子どもたちなど、それぞれが思い思いの遊びをするだけのスペースがあります。休日はこの公園にお弁当を持って出かけると、半日は遊べそうなので、天気がいい日はこの場所で過ごすのが恒例になりそうです。

左：「三橋総合公園」の入り口。駐車場が十分あるので、車で遊びに行くこともできます　右：「三橋総合公園」内のトリム広場。大きなアスレチックやザイルクライミング、ターザンロープなどさまざまな遊具が置いてあり、小さい子はもちろん、大きくなっても楽しく遊ぶことができます

前述の「マルエツ西大宮駅前店」のはす向かい側には、「西区役所」（徒歩6分、約450m）があります。区役所は頻繁に利用する場所ではありませんが、いざ必要なときに近くて行きやすい場所にあるのはありがたいです。

マンションの近くに、保育園を2ケ所見つけました。「センチュリー西大宮」の東側、すぐ隣のマンション1階にある2歳までの小規模保育事業所「あそびのてんさい　西大宮保育園」（徒歩1分、約70m）と、駅の北口を出てすぐの場所にある6歳まであずけられる「西大宮どんぐり保育園」（徒歩3分、約190m）です。さいたま市の待機児童数は、2022（令和4）年4月時点でゼロ。それでも必ず希望の園に入園できるとは限りませんが、もしこのどちらかに入園させることができたら、あずけてすぐに駅に行けるため、通勤で電車に乗らなくてはいけない方にも便利です。
ほかにも徒歩10分ほどの場所に「あおぞら西保育園」（徒歩9分、約690m）と「バンビっこ西大宮保育園」（徒歩11分、約820m）があるので、ファミリーはもちろん、これから子どもをと考えている方にも住みやすい場所だと思いました。

通学校は「指扇小学校」（徒歩12分、約960m）、「指扇中学校」（徒歩11分、約830m）です。「指扇中学校」の南側には、運動部で有名な「埼玉栄中学・高等学校」もあります。

「センチュリー西大宮」は、北側と西側の2方接道で、エントランスは駅から直線でアプローチできる北側になります。地上7階建ての全32戸で、西側は1階がコンビニエンスストアの5階建てマンション、東側は1階が保育園の5階建てマンション、南側は2023年2月時点では畑です。開口部が西向きと南向き。西向きの住戸はAタイプのみで、このAタイプは隣のマンションの高さを超える6階以上から眺望の抜け感が期待できます。低層階でも、隣のマンションまで道路分の幅があるため、圧迫感はあまりなさそう。南側は畑なので、現在どの階を選んでも開放感がありそうですが、今後の開発で何が建つかによって将来的な眺望は変化していくでしょう。今後が心配な方は、西向きのAタイプをおすすめします。

左：マンションの南側は現在区画整理中で、現在は畑です。何が建つかは分かりませんが、現状は日当たりも見晴らしもよく開放感があります　右：「古茂塚北公園」から駅に戻る途中でマンションを撮影。駅周辺の道は幅もありきれいです

外観は、周辺になじむグレーを基調とした落ち着いた色合い。駅側がバルコニーではないため、駅から見える白いタイル壁が印象的です。バルコニー側のガラス手すりも薄いグレーで統一されていて、白いタイル壁がより映えるデザインになっています。

左：外観完成予想CG　右：エントランス完成予想CG。西向き住戸の窓が、デザインの一部になっています

設備は、セコムの24時間遠隔保安システム、カメラモニター付きオートロックシステム、ハンズフリーキー、宅配ロッカー、ペット足洗い場完備、24時間対応ゴミ置き場、防犯窓・カメラモニター付きエレベーターがあります。

敷地配置図。自転車置き場に屋根があるため、雨や風から自転車を守れます

「センチュリー西大宮」は、1LDK＋S～3LDK、50.70m2～63.54m2の単身の方からファミリーの方まで検討できるマンションです。

個人的にいい間取りだと思ったのが、西向きAタイプ、3LDK＋SIC、55.29m2。キッチンがバルコニーの壁付きになっています！ あまり見かけることのないキッチンの配置で、シンクに立つと窓があり外の景色が見えます。今のマンションは対面式キッチンが主流だと思うので、ちょっと違う配置がいいなと思う方には面白い間取りだと思いました。

Aタイプ、3LDK＋SIC、55.29m2、西向きの間取り図

また、1階の専用庭とサイクルポート付きのDgタイプ、2LDK＋S＋WIC、60.16m2のプランもいいですね。子ども乗せ自転車をラックに乗せるのは大変なので、自宅前にそのまま置いておけるのは便利。自転車を使ったお出かけが増えそうです。専用庭付きの住戸はこのDgタイプとEgタイプの2戸のみになります。

Dgタイプ、2LDK＋S＋WIC、60.16m2、南向き庭付き住戸の間取り図

モデルルームでは、南向きEタイプ、3LDK、61.12m2、角部屋のプランを見せていただきました。

バルコニー側がアウトフレーム工法、リビング・ダイニング・キッチンが約2.5mのワイドサッシ、隣の洋室（3）と合わせるとスパンが6.4mあるためか、最初にモデルルームに足を踏み入れた印象が「広い！」でした。61.12m2という平米数だけ見ると少し狭いのではないか、と心配をされるかもしれませんが、実際のモデルルームを見てみると、十分な広さを感じられました。
リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を仕切る扉はウォールドアになっています。私は家族といるときはこのウォールドアを開けて大きなリビング・ダイニング・キッチンとして使い、在宅で仕事をするときは閉めて、洋室（3）にこもりたいと思いました。

左：モデルルームになっている南向きEタイプ、3LDK、61.12m2、角部屋のプラン　中上：ソファをダイニングセットの椅子の一部にしています。ダイニングを囲んで6人くらい座れるので、来客が多いときにもいいですね。真似したいアイデアです　右上：キッチン側面の壁紙はこれが標準だそう！ 食器棚をオプションで注文して面材をそろえたいです　中下：ウォールドアで仕切れば個室になる洋室（3）　右下：お風呂の「フラットラインLED照明」は、スイッチで白色と電球色の明かりに切り替えることができます

構造は二重床・二重天井、T-2サッシ採用。設備仕様は、リビングに「TES温水式床暖房」「複層ガラス」、キッチンに「食器洗い乾燥機」「キッチン下巾木収納」「整流板スリム型レンジフード」、バスルームに「フラットラインLED照明」「浴室暖房換気乾燥機」「ワンストップ付3wayシャワー」などです。

＜販売予定価格＞※見学時点での価格表であり、現在販売中の間取りとは限りません。
Aタイプ　3LDK　55.29m2　5階　4,098万円（予定）※西向き　角住戸
Cタイプ　1LDK＋S　50.70m2　2階　3,878万円（予定）※南向き

モデルルームオープン当初は地縁のある方が主に来場していたそうですが、最近は中広域からも見学に来られる方が増えたとのことでした。一番多く見学に来ているのは、夫婦2人暮らしやこれから子どもをと考えているプレファミリーだそうですが、間取りが1LDK＋S～3LDKまであるため、2人暮らしの方だけでなく、ファミリーや単身の方も幅広く検討されているようです。一戸建てに住むシニアの方の住み替えにもいいと感じました。駅からの距離が近いのとコンビニが目の前という利便性から、どんな人でも住みやすいマンションだと思います。

マンション周辺は一戸建てが多い静かな住宅街ですが、コンビニ、スーパー、区役所など、必要なものが徒歩10分圏内にそろっているため、生活をするうえで不便に感じることはないでしょう。駅まで信号もなく、エントランスを出たらダイレクトに行くことができるため、電車を使ったお出かけも気軽にすることができます。

JR埼京線沿線で都内まで出やすく通勤に便利で、駅が目の前にありながら落ち着いた環境で住むことができる立地にある「センチュリー西大宮」。ぜひ現地を見て、その駅近の便利さを体感してみてください！

※掲載の情報は見学時点の情報です。（モデルルーム訪問日：2023年2月13日）

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S をご確認ください。

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