「パークホームズ志木コンフォートテラス」は東武東上線「志木」駅から徒歩7分の立地。東武東上線の快速急行、快速、急行、準急の停車駅となる「志木」駅から、快速急行利用で「池袋」駅まで2駅、直通24分。急行利用で「池袋」駅からJR埼京線に乗り換えれば「新宿」駅まで34分、「渋谷」駅まで39分。同じく急行利用で「池袋」駅から東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば「大手町」駅まで44分、「東京」駅まで46分。東京の主要なオフィスエリアに1時間以内にアクセスできます。

東武東上線は東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線の3路線に乗り入れているため、有楽町・銀座方面や横浜方面までダイレクトにアクセス。通勤だけでなく通学にも便利で、自宅から通える学校の選択肢が広がります。

マンションより徒歩3分の「新座志木中央総合病院」バス停からは、JR武蔵野線「新座」駅南口に行くバスが出ています。複数の路線が使えるというのは便利ですね。

「志木」駅始発となる池袋方面行き各停があるので、座って通勤することもできます

※掲載の所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間が含まれています。

<物件概要>
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３５番２他（地番）
交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
階数：地上8階建て
引き渡し可能年月：2023年11月上旬入居予定
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

「志木」駅には初めて訪れましたが、“買い物に便利そうな街”という第一印象を持ちました。駅直結の「EQUIA（エキア）志木」（徒歩7分、約560m）やペデストリアンデッキで結ばれている「マルイファミリー志木店」（徒歩9分、約700m）、南口を出てすぐの「イオン新座店」（徒歩8分、約590m）と駅前に3つも大型商業施設が集まっています。

現地案内図。駅名は「志木」ですが、駅の所在地は新座市となり、駅周辺は志木市と新座市の市境となっています

「EQUIA」は総菜やスイーツのショップ、和洋中の飲食店、大型書店、輸入食料品店など多彩なショップが入っています。改札からすぐの場所に「スターバックスコーヒー」などのテイクアウトができるショップが集まっているので、時間がないときに便利。「マルイ」には「無印良品」や「生活家電専門店ノジマ」、インテリア雑貨店「ニトリ デコホーム」、100円ショップ「セリア」など普段の暮らしにあったらいいなと思うような店がそろっています。1階と2階にはスイーツや総菜の専門店がずらりと並んでいて、デパ地下気分で総菜やスイーツを買えるのが楽しそう。「イオン新座店」は食品から衣料品、日用雑貨までそろった大型店舗。1階の自転車専門店「サイクルイオンバイク」の品ぞろえが充実しています。志木エリアはフラットな道が多いので、新居入居に合わせて自転車を新調するのもいいなと思いました。

左：「マルイファミリー志木店」。2階にはテラス席もあるフードコートがあります　右：「EQUIA志木」。改札を出てすぐに「成城石井エキア志木店」がありました。ワインの品ぞろえが充実しています

大型商業施設だけでなく、生活に身近なスーパーマーケットも充実しています。マンションから一番近く、駅とマンションを結ぶルート上にある「TAIRAYA志木店」（徒歩5分、約390m）は、22時まで営業。売り場も大きすぎないので、帰宅途中にササッと買い物をするのに重宝しそうだなと思いました。
個人的にうらやましいなと思ったのが「オーケー新座北野店」（徒歩7分、約500m）。1階と2階が駐車場と駐輪場、地下が売り場という広々とした構造です。調剤薬局も併設されているので医薬品も購入できます。マンションから「オーケー」までの道はフラットなので、まとめ買いするときは自転車を利用すると便利ですね。そのほか「いなげや新座東店」（徒歩9分、約690m）や、「マルエツ志木幸町店」（徒歩9分、約720m）などがあります。私なら週末に「オーケー」でまとめ買いして、平日は「TAIRAYA」で足らない物を買い足すといった買い物スタイルになるかなと思いました。

これだけ商業施設が充実していれば、わざわざ電車に乗って出かけなくても、志木エリアで必要な買い物は済ませられそうです。何より、都心のビッグターミナル、池袋まで急行で2駅という近さ！ 休みの日にレジャーがてら気軽に映画やショッピングを楽しみに出かけられます。

左：「TAIRAYA志木店」。スーパー上には「サイゼリヤ」など飲食店が入っています　右：「オーケー新座北野店」。価格が安い上に、品ぞろえも豊富で個人的に好きなスーパー。ほかで見かけない商品に出合うこともあり、ついつい長居をしてしまいます！

昔からの住宅街であるマンション周辺には、多くの公園が点在しています。本マンションに近い「三軒屋公園」（徒歩3分、約240m）には遊具やベンチが置かれ、子どもが遊ぶ傍らで、近隣の住民やオフィスワーカーたちがくつろいでいました。公園は、隣接する「東北コミュニティセンター」（徒歩3分、約190m）と合わせて複合施設を作る計画があります。新しい施設が自宅の近くにできるのはワクワクしますね。
「富士塚公園」（徒歩7分、約510m）は「イオン新座店」、「東北公園」（徒歩5分、約400m）は「島忠ホームセンター新座店」（徒歩8分、約590m）と、それぞれ商業施設の近くにあり、買い物のついでに立ち寄れそうです。どの公園でも遊具で子どもが遊んだり、ベンチで大人たちがくつろいでいる光景が見られ、都心からほどよい距離にあるゆったりした街の居心地の良さを感じました。

左：「三軒屋公園」。汽車の形の遊具は子どもたちに大人気でした　右上：「富士塚公園」。緑の多い公園で桜の木や藤棚があります　右下：「東北公園」。広々とした公園で子どもがのびのび過ごせそうです

新座市は市内のあちこちに豊かな自然が感じられる場所があります。自転車で約8分の柳瀬川沿い（約1,800m）は花見の名所で、春には大勢の人が訪れるのだそう。「平林寺」（自転車約16分、約3,830m）境内の雑木林は天然記念物に指定され、紅葉の名所としても有名。遠くに出かけなくても、身近に自然が感じられるのはうれしいですね。

柳瀬川沿いの遊歩道。親子でウォーキングやサイクリングを楽しんでいる人たちがいました

子育てファミリーにうれしいポイントは、通学校の「市立東北小学校」（徒歩4分［通学路］、約290m）と、「新座志木中央総合病院」（徒歩2分、約120m）が近いことです。小学校は低学年でも通いやすい距離にあり、「東北放課後児童保育室」も併設しているので、仕事で忙しい保護者には心強い存在です。
「新座志木中央総合病院」は小児科があり、検診や予防接種などもここで受けられるので、小さい子どもがいる家庭には便利ですね。
また、志木エリアは慶應義塾志木高等学校と立教新座中学校・高等学校がある、埼玉県でも有数の文教地区。駅前には学習塾や幼児教室が多数集まっており、駅徒歩圏にあるマンションなら仕事帰りの送り迎えがスムーズなのも、子育てファミリーには大きなメリットでしょう。

「志木」駅南口からマンションまで歩いてみました。南口ロータリーから大通りを渡り、スーパー「TAIRAYA」前を過ぎた辺りで、住宅街の中の道路に入ります。道路沿いには前述の「三軒屋公園」があり、小さな子どもがいれば寄り道したくなってしまうかもしれません。
志木街道との交差点を曲がるとすぐに「新座志木中央総合病院」があります。病院を通り過ぎて最初の角を曲がるとマンションに着きました。病院を過ぎた辺りから建設現地が見えてくるので、完成後は、歩く途中からマンションが見えて、実際の距離より短く感じられそうです。

左：駅南口の横断歩道。渡った先には大型ドラッグストア「トモズ志木店」（徒歩6分、約460m）があり、ついつい寄り道をしてしまいそうです　中：スーパーマーケット「TAIRAYA」前の歩道。広さがあり、歩きやすい歩道です　右：志木街道。整備された歩道はありませんが、グリーンベルトでしっかり歩くゾーンを確保しています

「パークホームズ志木コンフォートテラス」は交通量の多い志木街道から一本中に入った場所にあり、一戸建てや低層の集合住宅に囲まれた閑静な環境にあります。駅前のにぎやかな雰囲気を楽しみつつ、日々の暮らしはこんなゆったりした場所で送りたいなと感じました。

建設現地は、以前は農業用地だったという広々とした敷地。複雑な地形を生かして南向きのA棟、東南向きB棟、西向きC棟の3棟と駐車場、駐輪場をうまく配置しています。

敷地配置イラスト。南側に住戸を、北側に駐車場や駐輪場を配置。西側や南側の隣接する住戸との間は中庭や植栽とし、離隔をとっています

敷地は東南側のみが接道し、道路を挟んだ向かいは農地と一戸建てになります。南側は一戸建てと駐車場、西側は一戸建てや低層の集合住宅、北側は駐車場に接します。

左：志木街道からマンションへと続く道。正面にエントランスが見えます　右：現地を訪れると、周りに高い建物がないため空が広く感じられます

周囲は3階ぐらいまでの高さの建物が多く、すべての棟の4階以上の部屋で眺望が期待できそう。公式ホームページに掲載されている各階相当の高さから撮影した眺望を見ると、一戸建てが続く街並みが遠くまで広がり、開放感いっぱいの景色が楽しめます。

A棟Cタイプ、現地7階相当（約19m）から南方向を撮影

マンションの外観はアイボリーカラーのタイルを使い、バルコニーのガラス手摺りとステンカラーのアルミ堅格子を合わせた、上品でありながらモダンなデザイン。街を歩いていて、かっこいいなあと思うマンションの名前を見ると、パークホームズのマンションだったということがよくあります。「パークホームズ志木コンフォートテラス」も憧れの眼差しで眺めるマンションになりそうです！

モデルルームのマンション模型。左が南向きのA棟、右が東南向きのB棟になります

きっと人目を引くこと間違いなしと思ったのが、かっこいいエントランス！ 重厚な石調タイルのアプローチを進むと、シャープなアルミパネルと、内側には温かみのある木調素材が使われたスタイリッシュなゲートが迎えてくれます。エントランスホールは、高さ5.5m、2層吹き抜けの開放感あふれる空間。広々としたホールの向こうには中庭「月の庭」が見え、グリーンが気分を癒してくれそうです。こういったスケール感のあるデザインは集合住宅であるマンションならでは。毎日このエントランスを通って自宅に向かえば、ここに住んで良かったなあとわが家を誇らしく思えそうです。

左：エントランス。左は歩行者、右は自動車・自転車専用になります　右：エントランスホール。壁の木目板のデザインがモダンです。完成後、どんなホールになるのか楽しみです

外観のこだわりはデザインだけでなく、外壁や屋上に使う素材にもあります。耐候性・耐久性などに優れた高耐久性部材を三井不動産レジデンシャルの分譲マンションで初めて採用。これらの部材を使うことで、大規模修繕工事の周期を長くすることができ、管理組合の費用の軽減に繋がるのだそうです。長く暮らしていると必ず大規模修繕工事をどうするかということに取り組まなければいけなくなります。その際、負担等が軽減されるのは、住民にとってメリットが大きいなと思いました。

「パークホームズ志木コンフォートテラス」では“新しい暮らし方や働き方”がテーマの一つになっています。その現れが1階の共用部に設けられた「ワークスペース」。窓際に仕切りが付いたデスクスペース「ヒーリングデスクトップ」が設けられ、背面には完全個室型の「プライベートワーキング」があります。Web会議などで利用すると便利ですね。「ワークスペース」は中庭「太陽の庭」とひと続きになっており、この庭にも仕事ができる「オープンワークテーブル」が設けられています。気持ちがいい気候のときには、庭の緑に囲まれて仕事をすることもできるので、気分転換の場にも困りません。

左：コワーキングスペース完成予想CG　右：太陽の庭完成予想CG

間取りは2LDK～4LDK、専有面積56.66m2～83.24m2。3LDKを中心に全45タイプと、間取りのバリエーションが豊富。子どもが思いっきり遊べる「テラス」や１階の「専用庭」付き、開放感を満喫できる「ルーフバルコニー」付きのプランもあり、シングルからファミリーまで生活のスタイルに合わせて選ぶことができます。

間取りを眺めていて感じたのは、すっきりときれいな形をしていること。これは室内に柱型が出ない「両面アウトフレーム工法」を採用しているためです。アウトフレーム工法とはマンション住戸を支える太い柱や梁を住戸の外側に出す工法で、「両面」ではバルコニー側と共用廊下側どちらの柱も外側に出しているため、どの部屋も四隅がすっきりとしています。きれいな四角形の部屋は家具のレイアウトもしやすく、部屋が広々と感じられます。

左：Cタイプ、3LDK＋WIC、70.57m2。バーチャルモデルルームで案内してもらった住戸。南向きの明るい住戸です　右：Aタイプ、3LDK＋WIC、73.89m2。南西角住戸で日当たり、風通しともにどちらも良さそうです。共用廊下側にもサービススペースがあります

前述した“新しい働き方”のテーマから生まれたのが、多目的に使えるバルコニー。奥行きが2.0mと幅広く、隣の住戸と隔てる「隔て板」は床から天井までの高さがあり、視線をさえぎります。「屋外コンセント」が標準装備されているので、PCやスマホを繋げば、バルコニーがワークスペースに早変わり。開口部側に高い建物がないので、4階以上であれば隣の建物からの視線を気にせず、のびのびとバルコニーで仕事ができそうです。まるで、家の中にサードプレイスがあるようで、うらやましい仕様だなと思いました。

バルコニーイラスト。アウトドア用家具を並べて、もう一つのリビングとしても活用したら、楽しそうです

バーチャルモデルルームを使って、Cタイプの住戸を案内してもらいました。バーチャルモデルルームとは実際の住戸をリアルに再現し、バーチャル空間で内見できるモデルルームです。いくつかのタイプの住戸が用意されていて、それぞれ希望の間取りか、それに近いものを見せてもらえます。初めて体験しましたが、有償オプションが使われておらず、360度好きな角度で部屋を眺めることができるので、実際の部屋の姿をイメージしやすいなと思いました。Web上で閲覧できるので、自宅に戻ってからも気になる部分を見ることができます。

バーチャルモデルルームでは、リビング・ダイニングの床材やドアの色を3パターンの「カラーテイスト」いずれかに変更して確認することもできます

Cタイプはシンプルな田の字タイプで、南側の開口部にリビング・ダイニングと洋室（2）が並んでいます。リビング・ダイニングと洋室はウォールドアで仕切られており、開け放つと2つの部屋が一体化。画像ではウォールドアを開けた状態で、広々した室内をイメージできました。
洋室（1）には約1.6畳のウォークインクローゼット、洋室（2）には「布団クローゼット」という奥行きのある収納スペースがあります。各部屋の収納に加えて、約0.6畳の納戸、キッチンにはパントリーも備えられていて、これだけ収納スペースがあれば、ついつい増えがちな物をすっきり収納できますね。

左：洋室（2）と一体化したリビング・ダイニング。ウォールドアは壁に沿ってすっきりと収納されます　右：「布団クローゼット」。左はハンガーがついており通常のクローゼットのように使え、右は深めの棚で物をたっぷり収納できます

キッチンは実際のモデルがサロンに用意されていて、使い勝手を確かめることができます。キッチンの仕様でいいなと思ったのが、カウンタートップの水返しと「食器洗浄乾燥機」の位置です。シンクがあるカウンタートップは、手前の縁が少し立ち上がっていて、水はねを防止してくれます。また「食器洗浄乾燥機」はわが家ではシンク横の下側に付いているのですが、ここではシンクの真下についていました。食器に残った料理を水で落とした後、すぐ下にある食洗機に並べられるので、ポタポタと落ちる水しずくを気にせず、便利だなと思いました。

左：キッチンの実際モデル。シンクの水栓の位置は、大きな鍋も洗いやすいように、わざと右に寄せているのだそう。キッチン前のカウンターは食器を置いて食事ができるぐらいの幅があります　右：レンジフード横には吊り戸棚があり、キッチン足元の巾木部分もスライド収納になっていて、キッチンの収納力も優れています

そのほか、リビング・ダイニングには「TES式温水床暖房」、洗面室には「人造大理石一体型カウンター」「シングルレバー混合水栓」、浴室には節水しながら心地良い水流が楽しめる「コンフォートウエーブクリックシャワー」「ガス浴室暖房乾燥機」「オートバス」、トイレには掃除がしやすい、フチなし形状で、陶器表面をナノレベルでなめらかに仕上げた「セフィオンテクト」のトイレなど、暮らしが便利になる設備が標準で備えられています。

価格は西向き2LDK、Sタイプが56.66m2　3,900万円台～、南向き3LDK、Cタイプが70.57m2　5,400万円台～、東南向き3LDK、Jタイプが70.10m2　5,100万円台～となっています。
都心や副都心まで1時間以内にアクセスできる距離で、この価格は魅力的だと思いました。実際に購入されているのはプレファミリーが多く、子育て中のファミリーやシニア世帯、シングルの方なども一定数いるそうで、幅広い年代の人が住むマンションになりそうです。また、地縁のある方が多いとサロンでお聞きしました。きっと、交通アクセスが至便で生活利便性に優れた「志木」駅の良さをよく知っているからだと思います。

駅から歩いて7分、閑静な住宅街の中に立つ「パークホームズ志木コンフォートテラス」。落ち着いた住環境に加え、スタイリッシュな外観やこれからの暮らしに合った共用施設、住みやすさを考えた住戸プランなど魅力がたくさんあります。
現地と周辺を訪れて、仕事も家族との生活も両方充実できるイメージが湧きました。アクティブに仕事しつつ、オフはゆったりと過ごしたい人におすすめしたいマンションです。ぜひ現地を訪れて、志木駅とマンションの良さを実感してみてください。

本コンテンツは、株式会社LIFULLからライターに依頼し、コメントを一部編集して掲載しています。

最新の詳細情報は、LIFULL HOME’S をご確認ください。

同じ埼玉県のマンション「WoMansion」

・シャリエ朝霞グランフィールドの建設現地に行ってきました！

・オープンスクエア南栗橋のモデルルームに行ってきました！

・オープンスクエア川口のモデルルームに行ってきました！

・ザ・パークハウス 川越タワーのモデルルームに行ってきました！

・大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーの建設現地に行ってきました！

・SHINTO CITYのモデルルームに行ってきました！