東京都江東区「辰巳駅」周辺はどんな街？住民が魅力や実際の住みやすさを紹介

東京都江東区に位置する有楽町線「辰巳駅」は、東京駅へは約20分と「丸の内・銀座エリア」へのアクセスが便利な駅です。スーパーやクリニックなど生活のための施設が整っているほか、徒歩圏内には豊洲駅や有明駅もあるため、休日のおでかけにも困りません。湾岸の立地ゆえに、水辺の景色も魅力的です。

この記事では、辰巳エリアに住んで4年以上になる私が、辰巳駅周辺の暮らしについてご紹介します。ベイエリアの美しい景観の中で暮らしてみたい人や、ファミリー層にもおすすめの街です。

辰巳駅周辺の基本情報

東京都江東区に位置する東京メトロ有楽町線「辰巳駅」は、東京駅まで約20分、銀座一丁目駅へは乗り換え不要で約8分で到着します。いわゆる“丸の内・銀座エリア”へのアクセスが良好なので、このエリアに勤めている方も多く住んでいます。

辰巳駅の2024年度1日平均乗降人数は2万7,776人でした。東京メトロ各駅の乗降人員ランキングでは130駅中115位と、比較的利用者が少なく電車に乗る際に混雑していない点も魅力です。

また、辰巳駅の周辺にはりんかい線「東雲駅」もあり、渋谷や恵比寿へ乗り換え不要（JR埼京線へ接続の場合）で約24分と、行き先にあわせて適宜利用駅を使い分けられます。
辰巳駅を出てすぐのところには、飲食店やショッピング施設は少なく、あるのは公園と小学校、小さめのスーパーです。しかし駅から少し離れて住宅地へいくと、大型スーパーやクリニック、塾などがそろっているので住むには十分の環境です。

さらに辰巳駅西側の高層住宅エリアに住む場合は、住宅地から「豊洲駅」へも徒歩約20分で行けます。
豊洲駅周辺には、駅直結の大型商業施設「ららぽーと豊洲」を筆頭に、多くの飲食店やショッピング施設、豊洲から望む美しいベイエリアの景色を楽しめます。

辰巳駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

辰巳での暮らしを選んだ一番の理由は、「ベイエリアに住んでみたい」という憧れでした。地方出身の私にとって、‘‘東京ならではの都会的な湾岸の景色を日常にしたい‘‘という思いが大きなきっかけとなったのです。

数ある東京のベイエリアの中でも、辰巳はファミリー世帯向けの物件が多く、同棲を始めるタイミングにもぴったりでした。さらに、彼の職場がある銀座一丁目へは有楽町線で乗り換え不要で4駅というアクセスの良さも、大きな決め手となりました。

豊洲や有明にも歩いて行ける立地でありながら、辰巳はベイエリアのベッドタウン的存在で、家賃も比較的控えめ。水辺の暮らしと利便性、金銭面のバランスがちょうど良かったのです。

住む前は「商店街や繁華街が少なく、落ち着きすぎて退屈かもしれない」と不安もありました。渋谷や恵比寿、高円寺といったにぎやかな街に慣れていたこともあり、暮らしに物足りなさを感じるのではないかと心配していたのです。しかし実際に住んでみると、その静けさが心地よく、夜遅くまで遊び歩かなくなった分、自然と節約にもつながり、結果的にとても満足しています。

また、近隣には24時間営業の大型スーパーもあり、日常の買い物に不便はありません。外食中心だった暮らしから一転、今では夫となった彼との“おうちごはん”が毎日の楽しみになっています。

辰巳駅周辺の住みやすさ

辰巳駅と聞いても、住んでいない方にとっては下車する機会がほとんどなく、「どこにある駅？」と思われるかもしれません。分かりやすくいえば豊洲駅の隣に位置する駅です。
豊洲や有明も徒歩圏内であるため、私自身は辰巳だけでなく豊洲・有明も含めて‘‘生活圏‘‘という感覚で暮らしています。

ここでは、辰巳駅周辺に4年以上住んできた私の体験談をもとに、その住みやすさを紹介します。

(1)辰巳駅周辺の交通利便性

東京メトロ有楽町線の辰巳駅からは、東京駅まで約20分、銀座一丁目駅まではわずか8分ほど。丸の内・銀座エリアへの通勤やショッピングも気軽に楽しめる便利な立地です。
徒歩圏内には有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、りんかい線の東雲駅もあり、行き先によって路線を使い分けられるのも魅力。地下鉄ならではの安定した運行で、雨の日でもスムーズに移動できます。

また、辰巳駅周辺にはシェアサイクルのスポットが点在しており、ちょっとした買い物や近隣エリアへの移動も自転車が利用できます。駅の西側に住めば、豊洲や有明までも歩いて出かけられる距離です。

さらに、電車で20分ほどでJR舞浜駅へアクセスできるので、休日にテーマパークで思い切り楽しむこともできます。東西方向の移動は有楽町線、北方面へはバスが便利です。将来的には有楽町線の延伸計画により、縦方向のアクセスもさらに充実していく見込みです。

(2)辰巳駅周辺の買い物・飲食店事情

辰巳駅周辺には、生活に不便ない程度に買い物スポットが点在しています。

＜辰巳駅から徒歩15分圏内にあるスーパーマーケット＞
ワイズマート 辰巳店　徒歩約2分
イオン東雲店　徒歩約14分
東武ストア 東雲店　徒歩約15分

＜辰巳駅から徒歩15分圏内にある日用品店・ドラッグストア＞
くすりの福太郎東雲店　徒歩約9分
イオン東雲店内ドラッグ売り場 徒歩約14分
DAISO イオン東雲店　徒歩約14分

辰巳駅のすぐそばには、日々の食材をリーズナブルにそろえられる、地元の人に人気のスーパー「ワイズマート」があります。駅前は公園や小学校が多く、買い物スポット自体は控えめですが、少し足を延ばせば一気に便利なエリアが広がります。

駅の1番出口から「辰巳桜橋」を渡ると、現在の辰巳のメイン住宅地ともいえる、通称「キャナルコート」と呼ばれる高層住宅エリアに到着します。ここには、URのマンション群やタワーマンションが立ち並び、近くには大型の24時間スーパー「イオン」があります。フードコートや100円ショップ「DAISO（ダイソー）」、郵便局、カフェ、ドラッグストアもそろっていて、日常の買い物や用事がすべてここで完結できます。
イオン内の食料品売り場が24時間、ドラッグストア（調剤薬局除く）が23時まで営業していて、暮らしを支える強い味方になっています。

＜辰巳駅から徒歩15分圏内にある飲食店＞
・リンガーハット
・マクドナルド
・すき家
・はなまるうどん
・コメダ珈琲店
・スターバックス コーヒー

イオン東雲店の中にはチェーンの飲食店が、たくさんあります。
個人経営のお店はそこまで多くはないですが、豊洲の「ららぽーと豊洲」や有明の「有明ガーデン」に徒歩でアクセスできるので、休日の外食やショッピングは選択肢が豊富です。

さらに周辺には複数のジムがあり、体を動かす環境も整っています。
＜辰巳駅周辺にある主なスポーツジム＞
・BLUE FITNESS（ブルーフィットネス） 24 東雲　徒歩約10分
・FOLEフィットネスクラブ 豊洲・東雲　徒歩約14分
・OLUTANApilates（オルタナピラティス）東雲店　徒歩約9分
・カーブス キャナルコート東雲　徒歩約12分
・PCP GYM 辰巳-パーソナルトレーニングジム　徒歩約6分

落ち着いた住宅地でありながら、生活の利便性と多様な楽しみ方を兼ね備えているのが辰巳の魅力です。

(3)辰巳駅周辺の自然・公園

辰巳駅の東側には、思いきり自然を感じられるスポットが広がっています。

＜辰巳駅から徒歩15分圏内にある公園＞
辰巳の森緑道公園　辰巳駅2番出口直結
辰巳の森海浜公園　徒歩約10分
東雲水辺公園　徒歩約5分

駅の2番出口を出るとすぐに「辰巳の森緑道公園」や「辰巳の森海浜公園」が現れ、緑豊かな散歩道や広場で気分転換にぴったりです。

さらに公園を東へ進むと、「夢の島公園」につながっています。ここには熱帯植物館や展示施設、レストラン、BBQ場などがそろっており、一日中遊べる規模の大きな公園です。
広々とした敷地のおかげで、休日のファミリーでにぎわう時間帯でも「人が多すぎて遊べない」ということがなく、ゆったりと自然を楽しめるのも魅力です。都心にいながら、身近にこれだけの緑を感じられるのは辰巳ならではの贅沢といえそうです。

(4)辰巳駅周辺の公共施設

辰巳駅周辺で暮らすなら、身近な公共施設も大きな魅力のひとつです。代表的な施設は「グランチャ東雲」と「東雲図書館」。どちらも徒歩15分圏内に位置しています。

「グランチャ東雲」には、誰でも利用できるプール（時間帯制限あり）のほか、高齢者向けの運動スペースも併設されており、休日のリフレッシュや日常的な運動習慣にぴったりの場所です。イベントも定期的に開催されていて、中でも多くの動物が集まる“ふれあい移動動物園”は子どもから大人まで楽しめる人気の催しです。

一方で「東雲図書館」は知る人ぞ知る穴場スポットです。近隣の人たちは新しい豊洲図書館へ足を運ぶことが多いため、こちらは比較的落ち着いて過ごせるのが魅力です。静かに本と向き合いたい人には、うれしい隠れ家的存在といえるでしょう。

(5)辰巳駅周辺の治安

辰巳駅周辺は、湾岸エリアの中でも落ち着いた住宅街として知られています。駅前には小学校や公園が点在し、夜遅くまで営業する繁華街やにぎやかな飲み屋街がありません。

ファミリー層が多く暮らしていることから、地域全体の雰囲気もとても穏やかです。特に駅西側のエリア、通称「キャナルコート」周辺は、街路が整備され明るい道が多いため、安心して歩ける環境が整っています。

また、ファミリー層が多いということもあり、子どもが落としたと思われる帽子や持ち物を街角で見かけることがあります。よく見ると、落とし物のほとんどが誰かの手によって、街路樹の枝や目立つ位置にそっと掛けられています。それは、踏まれて汚れないように、そして持ち主がすぐ見つけられるように、そんな小さな気配りの表れだと個人的に思っています。こうした気配りが自然と根づいているのは辰巳駅周辺エリアならではでしょう。暮らす人の優しさが感じられる、子育て世帯にもうれしい環境です。

(6)辰巳駅周辺の病院事情

辰巳駅周辺には、内科・小児科・整形外科・皮膚科などのクリニックが豊富で、日常的な診察や体調不良で困ることはありません。小さな子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる医療環境が整っています。

＜辰巳駅から徒歩15分圏内にある病院＞
内科・小児科・皮膚科：8件
整形外科・外科・脳神経外科：3件
耳鼻科：1件
歯科：6件

より専門的な検査や入院治療が必要なときは、徒歩でも行ける距離にある「昭和医科大学江東豊洲病院」を利用しましょう。大学病院ならではの充実した診療体制で、安心して受診できます。

また、人間の医療機関だけでなく、ペットのための動物病院も豊洲や有明エリアに点在しています。

＜辰巳駅から徒歩20分圏内にある動物病院＞
ガルシア動物病院　徒歩約6分
ペテモ動物病院東雲　徒歩約14分
しののめ動物病院　徒歩約16分

徒歩や自転車で気軽にアクセスできるので、大切な家族の一員であるペットの健康管理にも心強い環境です。

(7)辰巳駅周辺の家賃相場

ここでは、辰巳駅周辺の家賃相場をご紹介します。

＜辰巳駅周辺の家賃相場＞
・1K：13.23万円
・1LDK：19.07万円
・2LDK：24.35万円
・3LDK：26.71万円

隣の豊洲駅周辺の家賃相場も見てみましょう。

〈豊洲駅周辺の家賃相場〉
1K:12.43万円
1LDK:20.81万円
2LDK:29.51万円
3LDK:36.01万円

辰巳駅周辺は、単身世帯向けの賃貸マンションが少なめです。そのため1Rや1DKの家賃相場は確認できませんでしたが、隣の豊洲駅と比較すると2人暮らしやファミリー層向けの1LDK以上の部屋は家賃が抑えられている傾向のようです。

(8)辰巳駅周辺の好きなところ

辰巳の好きなところといえば、徒歩でアクセス可能な豊洲や有明も日常に取り込める生活圏が広がっているところです。
ベイエリアならではのきらびやかな夜景や、休日にのびのび過ごせる広大な公園の緑、そして複数のショッピング施設がそろっています。日常の買い物からレジャーまで近隣で完結できるのがうれしいポイントです。
整った街並みはどこか都会的で、歩いているだけでも気分が高まります。便利さと自然、華やかさがバランスよく共存しているところこそ、辰巳エリアで暮らす楽しさといえるでしょう。

さらに、小動物可や小型犬可の賃貸物件も少なくないため、「ペットと一緒に暮らしたい」という方にとってもうれしいエリアといえるでしょう。

辰巳駅周辺は、水辺と緑に癒やされる都会的で贅沢な暮らしが叶う街

辰巳エリアは、水辺や大型公園に囲まれた開放的な環境が魅力です。日々の散歩やジョギングはもちろん、子どもと一緒に遊んだり、ペットと気ままに過ごしたりと、都市にいながら自然を身近に感じられる暮らしが実現します。ベイエリアならではの開放感ある景色は、何気ない日常を特別な時間へと変えてくれる存在です。

また、ショッピング施設や子どもの教育機関、病院なども近隣にそろい、生活の利便性も不足はありません。休日には広大な公園でリフレッシュでき、都会にいながら喧騒を忘れ、穏やかな時間を過ごせます。

「暮らしやすさ」と「贅沢な日常」の両方を手に入れたい方、都会的なライフスタイルを楽しみたい方に、ぴったりのエリアではないでしょうか。