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中古一戸建て落合南2丁目　戸建3LDK / 2,400万円

  • 周囲と調和がとれる落ち着いた雰囲気の外観

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本日 公開

2,400万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.41㎡

築年数
築29年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩30分

  • JR芸備線 玖村駅 徒歩34分
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問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

ポイント

■3LDK　■2階建て　■広々間取りで家族暮らしに最適　■並列駐車2台可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）

建物面積
98.41㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1階は約22帖のLDKが特徴的な間取です。2階は独立した洋室2部屋と和室1部屋があり、全居室に収納があります。ライフスタイルの変化にも対応可能な住宅です。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • マックスバリュ高陽店まで1400m、マックスバリュ高陽店まで徒歩18分(車で4分)
  • セブンイレブン広島口田3丁目店まで1300m、セブンイレブン広島口田3丁目店まで徒歩17分(車で4分)
  • エディオン高陽店まで1500m、エディオン高陽店まで徒歩19分(車で4分)
  • もみじ銀行高陽支店まで1300m、もみじ銀行高陽支店まで徒歩17分(車で4分)
  • 広島信用金庫高陽支店まで1300m、広島信用金庫高陽支店まで徒歩17分(車で4分)
  • 広島市立落合小学校まで450m、広島市立落合小学校まで徒歩6分

周辺情報

学校

  • 落合小学校(450m)
  • 口田中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(1,300m)
  • スーパー(1,400m)

その他施設

  • 銀行(1,300m)
  • エディオン高陽店(1,500m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区落合南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安芸矢口

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停も駅も遠いけれど、マンションが少なく一軒家が多い。空が広く見えるところが好き。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤に便利である。病院、買い物、銀行、郵便局がちかくにあらる。道路のアップダウンがありお年寄り、障害がある人には少しきついかも？ (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で30分くらいで都市部に出ることもできて、だけど近くでも買い物は事足りる便利なところ (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

玖村

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道やバスがあり、バスの本数も多いので交通の便はよい。しかし病院が近くにそろっていない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は豊かで公園も整備されて静かな環境という点では満足しているが、高齢化が進んでおり若い人も少なくなり活気が減少している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    快適に生活ができていますが、欲を言えば大型ショッピングモールなどがあると嬉しいです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,400万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
建物面積98.41㎡
土地面積179.82㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1997年6月（築29年）

所在地

広島県広島市安佐北区落合南2丁目

交通
  • JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩30分
  • JR芸備線 玖村駅 徒歩34分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

[物件コード]162001-1769

LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000072
自社管理番号162001-1769

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/25

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,400万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

センチュリー21リベルテ

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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