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中古一戸建て落合南9丁目　戸建3LDK / 1,390万円

  • 高台に佇む邸宅。静かで落ち着いた雰囲気の住宅地。ゆったり暮らせる閑静で静かな住環境。JR芸備線、バス利用可。お子様も通いやすい倉掛小学校まで徒歩5分。

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2日前 公開

1,390万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.77㎡

築年数
築40年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR芸備線 中深川駅 徒歩20分

  • JR芸備線 下深川駅 徒歩27分
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問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) リビングダイニング 13帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
87.77㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
3DK＋LD。調理に集中できる独立したキッチン。全居室2面採光で豊かな光が降り注ぐ室内。全居室収納付でスッキリとした住空間をキープ。在宅ワークや書斎室に最適、集中できそうな独立感のある居室です
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 高台

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 広島市立亀崎中学校まで1600m
  • フジグラン高陽まで1300m、食事、ショッピング施設が充実。お子様連れにも楽しめます。
  • エディオン高陽店まで1500m
  • 医療法人社団うすい会高陽ニュータウン病院まで1400m
  • 広島銀行高陽支店まで1400m

周辺情報

学校

  • 倉掛小学校(350m)
  • 亀崎中学校(1,600m)

買い物

  • スーパー(1,300m)

その他施設

  • 銀行(1,400m)
  • エディオン高陽店(1,500m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区落合南9丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中深川

  • いいね度：5点中4点の評価

    うちの近所は水害も無いだろうし、大きな崖崩れも無いと思う。そこが一番安心出来る所。交通の便がもっと良かったらもう少し発展するのではないかと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、市内中心部と比べると静か。交通の便も、電車、バスが利用でき比較的便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅やバス停が近くて交通の便がよく、スーパーも多く、大きな病院も近いし、自然も豊かで住み易い (60代男性)

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下深川

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所付き合いも良いし、畑をしている義実家からも近くて農作物をもらったり遊びに行ったりしやすい点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が時間にルーズで遅いバスしかないので、鉄道などの定時運行で速い公共交通機関がほしい。また小高いので坂が多くお年寄りにはつらい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し大きな商業施設があれば、楽しそうだなと思うこともある (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,390万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) リビングダイニング 13帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積87.77㎡
土地面積125.47㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1986年5月（築40年）

所在地

広島県広島市安佐北区落合南9丁目

交通
  • JR芸備線 中深川駅 徒歩20分
  • JR芸備線 下深川駅 徒歩27分
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北東 4.1m 公道 ) ( 南 5.8m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

[物件コード]162001-1607

LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000009
自社管理番号162001-1607

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,390万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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