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中古一戸建て山本新町3丁目　戸建2LDK / 2,990万円

  • 細部にまでこだわりが宿るデザイン性の高いセキスイハイムのモデルハウス仕様。太陽光発電4.15KW。窓が多く表情豊か、ハイセンスな外観。家族にとって心地よい場所だから、こだわりたい。駐車2台可。

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1日前 公開

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/104.16㎡

築年数
築12年
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR可部線 下祇園駅 バス12分 春日野バス停下車 徒歩4分

  • JR可部線 横川駅 バス23分 春日野バス停下車 徒歩4分
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問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(1階) 洋室 10帖(2階) 和室 7.5畳(2階)）

建物面積
104.16㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
2LDK。全居室6帖以上のゆとりの室内。窓が多く採光良好。充実した収納でスッキリとした住空間が保てます。家族構成やライフスタイルによって室内を仕切るこができ、簡単に部屋のレイアウトが変更できます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 広島市立春日野小学校まで1341m
  • イオンモール広島祇園店まで4216m
  • 下祇園駅(JR 可部線)まで4284m
  • 春日野第六公園まで120m

周辺情報

学校

  • 春日野小学校(1,100m)
  • 祇園中学校(3,834m)

買い物

  • スーパー(4,216m)

その他施設

  • 公園(120m)
  • 下祇園駅(JR 可部線)(4,284m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスが遅い時間まで走っている、若いファミリーが多いので子供たちが家の前で一緒に遊べる、住宅街なので夜は静か、街までバス1本で行ける、 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子連れの同世代の人が多いので、必要なものが揃いやすく住みやすいと思う。街にも近いので生活が便利だと思う。歩道も車道も、もう少し広ければ、なおいいのですが。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を運転できる人には何も不満の無い良い街だと思う。しかし高齢者や車を持たない家族にとっては 歩きでのバス停や電車の駅が遠く不便である。歩道の有る道や街灯のある道も少なくて不安を感じるときもある。 (60代女性)

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横川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が複数あり利便性がたかく、スーパーコンビニも近く、区民文化センターなど公共施設もある (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料品を売っているスーパーとかがない。家電を売っている大きなお店がない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどのお店が徒歩圏内にあり土地も平坦でベビーカーも押しやすい。また病院も多くJRの電車の駅からも近いのでとても便利。ただ街中なので車が多く人通りも多い。子どもを歩かせるには不安が多い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(1階) 洋室 10帖(2階) 和室 7.5畳(2階)）
建物面積104.16㎡
土地面積171.75㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2014年7月（築12年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

交通
  • JR可部線 下祇園駅 バス12分 春日野バス停下車 徒歩4分
  • JR可部線 横川駅 バス23分 春日野バス停下車 徒歩4分
主要採光面南東
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口11m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

宅地造成工事規制区域

[物件コード]162001-1578

LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000007
自社管理番号162001-1578

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21リベルテ

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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