姫路市書写 中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新姫路市書写 中古戸建4SLDK / 880万円
1/30爽やかな青空の下明るい印象の外観です。バルコニー付きで日当たりも良好です。シンプルなデザインが特徴的で落ち着いた雰囲気が感じられます。駐車スペースも確保されています。
880万円
4SLDK/95.76㎡
JR姫新線 余部駅 徒歩24分
- JR姫新線 播磨高岡駅 3.4km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆4SLDK・全居室収納完備で整理簡単です。 ◆フローリング仕様のお部屋です。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 9.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 2.5帖(2階)）
- 建物面積
- 95.76㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2階建ての間取りで1階には和室やリビング・ダイニングが配置されています。各部屋がゆったりとした広さを持ち収納スペースも充実しています。2階には洋室や和室がありプライベート空間も確保されています。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ハローズ夢前台店まで878m
- セブンイレブン姫路書写美濃山店まで588m
- スギ薬局夢前台店まで795m
- 姫路市立書写中学校まで1202m
- 姫路市立曽左小学校まで1245m
- 認定こども園姫路ひまわり保育園分園まで1098m
- 医療法人社団綱島会厚生病院まで879m
- 御立公園まで989m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで1864m
周辺情報
学校
- 曽左小学校(1,245m)
- 書写中学校(1,202m)
買い物
- コンビニ(588m)
- スーパー(878m)
- ドラッグストア(795m)
その他施設
- 公園(989m)
- 認定こども園姫路ひまわり保育園分園(1,098m)
周辺地図
兵庫県姫路市書写
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
不満はないといえばウソになるが、治安もよく割と静か。私は車に乗らないから不便だが、そこそこバスの本数があるので通勤には便利。買い物もスーパーやドラッグストアは周りに結構ある。病院もそろっている。 (50代女性)
いいね度：
治安がよい郊外のまちで、ほれほど騒がしくなく、お店もそこそこ充実しており、駅までの交通の便も良い。 (50代男性)
いいね度：
田舎でもなく都会でもない。生活には適しているが関西人の気性が、合わない時がらある (40代女性)
播磨高岡
いいね度：
特に不満が無いので、ということは満足しているということだと思う。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内にいろいろあってよいが、やはり車がないと生活は不便である (40代男性)
いいね度：
コンパクトにまとまった街で、図書館・動物園・博物館・美術館に行ける。スーパーやショップ、病院も多いので住みやすが、車や人のマナーが悪い。今どきゴミのポイ捨てを平気でする人や、歩道を走る車がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 9.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 2.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.76㎡ |
| 土地面積 | 178.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1988年7月（築39年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市書写 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口4m ) |
| 私道負担面積 | 19㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-1094 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000915 |
| 自社管理番号 | 209701-1094 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 交通
- JR姫新線 余部駅 徒歩30分
- 築年数
- 築57年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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- 定休日
- 水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階建ての間取りで1階には和室やリビング・ダイニングが配置されています。各部屋がゆったりとした広さを持ち収納スペースも充実しています。2階には洋室や和室がありプライベート空間も確保されています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングには大きな窓があり室内全体がしっかりと明るくなっています。ナチュラルなフローリングが広がり家具の配置がしやすい空間です。キッチンとの仕切りもあり使い分けがしやすくなっています。
2/8
- 室内
- 明るい日差しが差し込む大きな窓があり開放感が感じられるリビングです。シンプルな内装でインテリアのアレンジがしやすい空間です。フローリングが美しく清潔感があります。
3/8
- 室内
- 広々とした室内が特徴の洋室です。大きな窓から自然光が差し込み明るさを感じられます。クローゼット付きで収納にも便利です。落ち着いた色合いのフローリングが印象的です。
4/8
- 寝室
- 大きな窓からは外の景色が楽しめ開放感がある寝室です。明るい日差しが差し込む空間となっています。エアコン付きで快適に過ごせます。バルコニーにも出入りしやすい配置です。
5/8
- 子供部屋
- 大きな窓から明るい光が差し込む子供部屋です。畳敷きで落ち着いた雰囲気が広がっています。風通しも良く自然を感じられる空間です。シンプルな内装でアレンジしやすいのも魅力です。
6/8
- 洋室
- 洋室は広々とした床面積とシンプルなデザインが特徴です。大きなクローゼット付きで収納も充実しています。明るい壁紙と木目のフローリングが空間をすっきりと見せます。
7/8
- 和室
- 広々とした和室のお部屋です。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み室内が明るい印象です。畳と障子が落ち着いた雰囲気を演出しています。収納スペースも確保されています。見晴らしの良い空間です。
8/8
- 玄関
- 玄関には大きな収納スペースが備わっておりすっきりとした印象です。明るい光が差し込むドアデザインで開放感があります。床はお手入れしやすく清潔感のある空間です。
外観
1/2
- 外観
- 爽やかな青空の下明るい印象の外観です。バルコニー付きで日当たりも良好です。シンプルなデザインが特徴的で落ち着いた雰囲気が感じられます。駐車スペースも確保されています。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーが特徴的で外の景色を楽しみながら過ごせます。手すり部分も高めに設計されており安心感があります。奥行きもあり洗濯物を干すスペースとしても活用できます。
設備
1/6
- キッチン
- シンプルで使いやすいキッチンです。窓があり明るい空間が広がります。収納スペースも豊富で整理整頓に便利です。作業用のカウンターが広めに確保されています。清潔感のあるデザインが特長です。
2/6
- 浴室
- バスルームには手すりが設置されており使いやすさに配慮されています。広めの浴槽でリラックスできる空間です。浴室内には鏡やシャワーセットが備え付けられています。全体的に清潔感があり手入れも簡単です。
3/6
- トイレ
- 窓付きで換気しやすいトイレ空間です。清潔感のある壁紙が印象的で明るさもしっかり確保されています。収納スペースも使いやすい位置に設けられています。天井のデザインも特徴的です。
4/6
- 洗面
- 大きな鏡が設置された洗面台は毎日の身支度にも便利です。収納スペースも備わっておりシンプルなデザインが明るい印象を与えます。窓から自然光が入り圧迫感の少ない空間となっています。
5/6
- 収納
- 収納スペースがしっかり確保されています。扉付きで生活感を隠せます。床まで高さがあるため使い勝手が良いです。奥行きがありさまざまなアイテムを整理しやすい造りです。
6/6
- 駐車場
- 建物横に広々とした駐車場スペースがあります。車の出し入れもスムーズに行えます。舗装された敷地は清潔感があります。前面道路からのアクセスも便利です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ハローズ夢前台店まで878m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン姫路書写美濃山店まで588m
3/9
- 周辺
- スギ薬局夢前台店まで795m
4/9
- 周辺
- 姫路市立書写中学校まで1202m
5/9
- 周辺
- 姫路市立曽左小学校まで1245m
6/9
- 周辺
- 認定こども園姫路ひまわり保育園分園まで1098m
7/9
- 周辺
- 医療法人社団綱島会厚生病院まで879m
8/9
- 周辺
- 御立公園まで989m
9/9
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで1864m
その他
1/4
- その他
- Panasonic製のモニター付きインターホンが設置されています。室内から来訪者の様子を確認することが可能です。操作しやすいボタン配置となっています。壁面にすっきりと収まるデザインです。
2/4
- その他
- 前面道路は舗装されており住宅と自然が調和した静かな雰囲気が感じられます。幅員もしっかり確保されているので車の出入りも十分に対応できます。周囲には田畑が広がっており視界が開けている点が魅力的です。
3/4
- その他
- 広々とした庭が魅力の一戸建てです。日当たりも良く駐車や多用途に使えるスペースがあります。周囲も開放的で家全体が明るい印象です。庭部分はシンプルでお手入れしやすい設計となっています。
4/4
- その他
- シンプルな外観が魅力的な戸建てです。2階部分にはバルコニーがあり日当たりも期待できます。玄関アプローチもゆったりとしており車の出入りもしやすい配置です。