姫路市書写 中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新姫路市書写 中古戸建4LDK / 2,580万円
1/31モダンなデザインが際立つ外観です。カーポート付きで車の出し入れがスムーズに行えます。シンプルながらも存在感のある外壁が印象的です。周囲は落ち着いた住宅街となっています。
2,580万円
4LDK/93.15㎡
JR姫新線 余部駅 徒歩34分
- JR姫新線 播磨高岡駅 4.4km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆2020年築の戸建！全室南向き、カウンターキッチン、ルーフバルコニー付きです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.15㎡
- バルコニー面積
- 7㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 各部屋にクローゼットが付き収納スペースがしっかり確保されています。和室や広々としたリビング・ダイニングも特徴です。2階には洋室が3部屋あり多様な用途に活用できます。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ書写店まで1060m
- ローソン姫路書写店まで367m
- 姫路市立書写中学校まで1192m
- 姫路市立曽左小学校まで1098m
- 書写認定こども園まで313m
- 医療法人社団普門会姫路田中病院まで430m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2695m
- 医療法人社団普門会姫路田中病院まで430m
- アグロガーデン飾西店まで2537m
周辺情報
学校
- 曽左小学校(1,098m)
- 書写中学校(1,192m)
買い物
- コンビニ(367m)
- スーパー(1,060m)
その他施設
- 書写認定こども園(313m)
周辺地図
兵庫県姫路市書写
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
自転車で移動できる範囲内で病院や児童館、２４時間スーパーなどがある。しかし、図書館や本屋は少し遠い場所にあるので利用しづらい。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、ホームセンター、うどん屋さん、など歩いて行ける距離に色んなお店があることです。公園もあるので子どもも遊ばせやすいです。近くに遊べる自然観察の森があるのでそこへ行っては虫取りもできます。 (30代女性)
いいね度：
都会のように混雑しているわけでもないし利便性が良い。山や川が近くに有り自然を楽しめながら一方では商業施設も充実しているし交通面でもバスやJRが有り、老後も住みやすいかと思う。 (50代女性)
播磨高岡
いいね度：
適度に色んなお店があるし、都会すぎず田舎すぎずの便利な環境。 (30代女性)
いいね度：
都市化している部分と、残された自然のバランスがそこそこ良い。 (50代男性)
いいね度：
コンパクトにまとまった街で、図書館・動物園・博物館・美術館に行ける。スーパーやショップ、病院も多いので住みやすが、車や人のマナーが悪い。今どきゴミのポイ捨てを平気でする人や、歩道を走る車がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 164.59㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市書写 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 12m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-975 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000796 |
| 自社管理番号 | 209701-975 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各部屋にクローゼットが付き収納スペースがしっかり確保されています。和室や広々としたリビング・ダイニングも特徴です。2階には洋室が3部屋あり多様な用途に活用できます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは明るい陽射しが差し込む開放感のある空間です。ナチュラルなフローリングが室内をやさしく演出します。スライドドアで隣室ともつながりやすく使い勝手にも配慮されています。
2/9
- 室内
- シンプルで落ち着いた内装が特徴の洋室です。大きめのクローゼットが備わっており衣類や収納にも便利です。窓からは自然光が入り明るい印象の空間が広がります。照明器具も設置済みです。
3/9
- 室内
- 玄関スペースがシンプルですっきりとしています。収納が備え付けられていて片付けも便利です。床の色使いが明るくて落ち着いた印象を与えます。照明も取り入れられて明るさが確保されています。
4/9
- 寝室
- シンプルな内装で様々なインテリアが合わせやすい寝室です。収納スペースがありお部屋をすっきりと保てます。エアコン付きで1年中快適な環境をご提供します。明るい床材が空間を広く感じさせます。
5/9
- 子供部屋
- 明るい日差しが差し込む子供部屋です。二面採光で通風も良好です。シンプルな内装が特徴です。フローリング仕様でお手入れも簡単です。窓から緑を感じられる眺望です。
6/9
- 洋室
- 大きな窓から自然光がしっかりと入る洋室です。収納スペースが備わっておりお部屋をすっきりと使えます。床の色合いが明るく空間全体を開放的に感じさせます。バルコニーへのアクセスも便利です。
7/9
- 和室
- 窓から明るい光が差し込む和室です。畳の色合いが落ち着いた雰囲気を演出しています。収納スペースも備わっており使い勝手が良い設計です。隣接したリビングともつながっており開放感があります。
8/9
- 玄関
- モダンなデザインの玄関が印象的です。シンプルな外観で落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関前には広々としたタイルスペースがあり日々の出入りも快適です。周囲の自然とも調和した門構えです。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- モダンなデザインが際立つ外観です。カーポート付きで車の出し入れがスムーズに行えます。シンプルながらも存在感のある外壁が印象的です。周囲は落ち着いた住宅街となっています。
2/2
- バルコニー
- 広々としたスペースのバルコニーです。視界が開けており明るい日差しが差し込みます。周囲の景色も楽しめる開放的な空間となっています。壁面の色合いが落ち着いた雰囲気を演出しています。
設備
1/8
- キッチン
- 3口コンロが設置されたキッチンです。作業スペースが広く調理がしやすい設計になっています。シンプルなデザインでお手入れも簡単な印象です。キッチン全体が明るい雰囲気となっています。
2/8
- キッチン
- 広々としたシンクは洗い物や調理の際に便利に使えます。ステンレス素材でお手入れがしやすく日々の作業もスムーズです。シンプルなデザインがキッチン全体を引き締めています。
3/8
- キッチン
- 広々としたキッチンは使いやすいレイアウトとなっております。三口コンロや広めのシンクなど日々の料理に便利な設備が整っています。大きな窓から自然光が入る明るい空間です。
4/8
- 浴室
- 浴槽はゆったりとしたサイズでバスルーム全体が清潔感あるデザインです。木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出します。窓があり換気や採光にも配慮されています。
5/8
- トイレ
- トイレに窓があり自然光が差し込む明るい空間です。温水洗浄便座が備わっています。壁や床の色合いが落ち着いています。収納棚やペーパーホルダーも設置されています。室内が清潔に保たれています。
6/8
- 洗面
- シンプルで使いやすい洗面台が設置されています。壁付けのミラーキャビネットで収納も確保されています。小窓があり採光にも配慮された空間です。落ち着いた色合いのフローリングが洗面所をすっきりと見せています。
7/8
- 収納
- シンプルなデザインの収納スペースがあり使い勝手が良いです。扉を開放すると奥行きも十分確保されています。床まで続くクローゼットで衣類や日用品なども整理しやすい仕様です。
8/8
- 駐車場
- 屋根付きの駐車スペースが備わっており雨の日でもスムーズに車を出し入れできます。幅広い敷地で駐車がしやすい設計です。舗装された平坦なスペースなのでお手入れも簡単です。住まいの利便性を高める駐車場です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- マックスバリュ書写店まで1060m
2/9
- 周辺
- ローソン姫路書写店まで367m
3/9
- 周辺
- 姫路市立書写中学校まで1192m
4/9
- 周辺
- 姫路市立曽左小学校まで1098m
5/9
- 周辺
- 書写認定こども園まで313m
6/9
- 周辺
- 医療法人社団普門会姫路田中病院まで430m
7/9
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2695m
8/9
- 周辺
- 医療法人社団普門会姫路田中病院まで430m
9/9
- 周辺
- アグロガーデン飾西店まで2537m
その他
1/2
- その他
- 前面道路が広々としており車の出し入れがしやすい環境です。周囲には緑があり落ち着いた雰囲気が広がっています。歩道も整備され安心してご利用いただけます。周辺には住宅が並び整然とした街並みが特長です。
2/2
- その他
- 建物の外壁はスタイリッシュなデザインでシンプルかつ落ち着いた雰囲気です。防犯性を高めるための高めの塀が設置されています。建物脇にはメンテナンスしやすい空間が確保されています。