姫路市飾磨区阿成渡場 中古戸建
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中古一戸建て
2026/10/09 更新姫路市飾磨区阿成渡場 中古戸建5LDK / 2,700万円
1/30落ち着いた色合いの外観が端正な印象を与えます。石造りの塀がしっかりとした存在感を演出しています。手入れされた庭木が住まいを彩ります。窓からの光も十分に取り込める設計です。周囲の静かな環境が魅力です。
2,700万円
5LDK/216.59㎡
山陽電鉄本線 妻鹿駅 徒歩13分
- 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩25分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆広々5LDK南向きリビングです。 ◆前道6m超、車出入りも楽です。 ◆市街地近く便利です。
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビング 11.8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 9.5帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 216.59㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 和室と洋室をバランスよく配置した間取りです。収納スペースも多数あり荷物が多い方にも安心です。各部屋の配置が工夫されていて移動がスムーズです。バルコニー付きの部屋もあり開放感があります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 和室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 姫路市立高浜小学校まで711m
- 姫路市立飾磨東中学校まで1008m
- エーコープ高浜店まで1059m
- ファミリーマートうかいや阿成店まで462m
- ローソン飾磨阿成店まで733m
- ゴダイドラッグ上野田店まで1205m
- 姫路市立高浜幼稚園まで840m
- 妻鹿駅(山陽電鉄 本線)まで1032m
- 妻鹿みどりこども園まで1465m
周辺情報
学校
- 高浜小学校(711m)
- 飾磨東中学校(1,008m)
買い物
- コンビニ(462m)
- スーパー(1,059m)
- ドラッグストア(1,205m)
その他施設
- 姫路市立高浜幼稚園(840m)
周辺地図
兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
妻鹿
いいね度：
生活圏が電車の沿線にあり、遠出がしやすい。自転車や車があれば、スーパーやドラッグストアが5分内に数件あり、大変便利なところにある。 (50代女性)
いいね度：
普段買い物をするスーパー、ドラッグストアや病院など日常生活に困ることはないから。市内中心部へもそれほど遠いわけではなく、ほどよい環境である。 (20代女性)
いいね度：
近くにスーパーや子どもの服があってそろえやすいし、公園もたくさんあるので、子どもと遊びやすい。 (30代女性)
飾磨
いいね度：
自転車で行ける範囲に、大型施設等生活に必要なものが買うことができる店舗がある。 (60代男性)
いいね度：
買い物がし易く、病院も近くにある。駅にも近く若年層から年寄りまで快適に暮らせる。 (50代男性)
いいね度：
公共の交通機関も充実していて、車移動もしやすい。買い物も不自由することはない点で満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,700万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビング 11.8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 9.5帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 216.59㎡ |
| 土地面積 | 300.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1998年8月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7m 間口11m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 [物件コード]209701-718 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000596 |
| 自社管理番号 | 209701-718 |
情報公開日：2026/04/09（187日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 築52年
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日、水曜日、祝日 GW 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,700万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 日曜日、水曜日、祝日 GW 夏季休暇 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室と洋室をバランスよく配置した間取りです。収納スペースも多数あり荷物が多い方にも安心です。各部屋の配置が工夫されていて移動がスムーズです。バルコニー付きの部屋もあり開放感があります。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは広々とした空間が広がり木目調のフローリングが印象的です。天井のダウンライトが明るさをしっかり確保しています。壁面収納が設置されており空間をすっきりと演出できます。
2/7
- 室内
- 窓から自然光がしっかりと入るため室内が明るく感じられます。フローリングの床が清潔感を演出しています。シンプルな空間なのでアレンジがしやすいです。落ち着いた雰囲気の個室となっています。
3/7
- 室内
- 玄関スペースは明るい印象でナチュラルな木目のシューズボックスが設置されています。三連の縦長窓が特徴的で採光をしっかり確保しています。
4/7
- 室内
- 和室ならではの落ち着いた雰囲気が漂います。二面採光で明るさがしっかり感じられます。エアコンが設置されているので快適に過ごせます。障子窓が和の趣を演出しています。窓が大きく開放的な空間です。
5/7
- 寝室
- 広々とした空間が確保された寝室です。収納スペースが二箇所あり整理整頓に便利です。明るい木目調のフローリングが清潔感を演出します。シンプルな内装で使い方の幅が広がります。
6/7
- 子供部屋
- 和室仕様の子供部屋は落ち着きのある雰囲気が特徴です。大きな窓から光が差し込み明るい空間となっています。押入れ収納もたっぷりあり整理整頓に役立ちます。畳の心地よさが感じられる一室です。
7/7
- 和室
- 広々とした和室は落ち着いた雰囲気が魅力です。畳の目が美しく整い採光も良好です。押入や床の間のスペースもあり機能的にご活用いただけます。障子から差し込む柔らかな光で開放感も感じられます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観が端正な印象を与えます。石造りの塀がしっかりとした存在感を演出しています。手入れされた庭木が住まいを彩ります。窓からの光も十分に取り込める設計です。周囲の静かな環境が魅力です。
2/2
- バルコニー
- 視界が開けており遠くまで見渡せるバルコニーです。開放感がありゆとりを感じられる空間です。外部からの視線が気になりにくい配置も安心です。室内からの出入りもスムーズに行えます。
設備
1/8
- キッチン
- 使いやすいキッチンレイアウトで調理や片付けがしやすい設計です。収納スペースも豊富でキッチン用品が整理しやすいです。窓があり明るい空間が広がります。シンプルで清潔感のあるデザインが魅力です。
2/8
- キッチン
- キッチンのシンクは広々とした設計で作業もスムーズに行えます。ステンレス素材でお手入れも簡単です。使い勝手の良い蛇口が設置されており日々の利用に便利です。シンプルなデザインが空間に調和しています。
3/8
- キッチン
- IHクッキングヒーターが備え付けられているキッチンです。作業スペースがしっかり確保されておりお手入れも簡単な設計となっています。収納も豊富なので日々の調理が快適に進みます。
4/8
- 浴室
- 大きな窓から光が入り明るいバス空間が広がっています。浴槽が広めでゆったりとした造りです。壁や床は手入れがしやすい素材が使われています。シャワーや鏡も設置されており快適に使用できます。
5/8
- トイレ
- 窓付きで明るさを確保したトイレです。手すりが設置されており使いやすさに配慮されています。収納スペースも備わっており整理整頓に便利です。木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出しています。
6/8
- 洗面
- 広々としたカウンタータイプの洗面台が設置されています。大きな鏡で空間が広く感じられます。白と黒を基調としたタイルがアクセントになっています。窓があり自然光が取り入れやすい設計です。
7/8
- 収納
- 扉付きの収納スペースが2か所あり荷物をすっきりと整理できます。室内の印象も整い用途に合わせて使い分けができます。収納力を重視した構造が特徴です。毎日の片付けがしやすい環境です。
8/8
- 駐車場
- コンクリート造りの駐車場で車をしっかりと収納できます。屋根付きで天候の影響を抑えられます。広々とした空間が確保されています。両サイドにもスペースがあり出入りがしやすい設計です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 姫路市立高浜小学校まで711m
2/9
- 周辺
- 姫路市立飾磨東中学校まで1008m
3/9
- 周辺
- エーコープ高浜店まで1059m
4/9
- 周辺
- ファミリーマートうかいや阿成店まで462m
5/9
- 周辺
- ローソン飾磨阿成店まで733m
6/9
- 周辺
- ゴダイドラッグ上野田店まで1205m
7/9
- 周辺
- 姫路市立高浜幼稚園まで840m
8/9
- 周辺
- 妻鹿駅(山陽電鉄 本線)まで1032m
9/9
- 周辺
- 妻鹿みどりこども園まで1465m
その他
1/3
- その他
- 手入れが行き届いた庭があり緑豊かな空間が広がっています。自然を身近に感じることができる落ち着いた雰囲気です。石畳の小道が庭のアクセントとなっています。外観と調和した植栽も魅力的です。
2/3
- その他
- 現地前面道路は両側にブロック塀が整然と並び落ち着いた雰囲気が感じられます。道路幅も住宅地として適度で周囲の建物と調和した街並みが魅力的です。前面道路の舗装状態も良好で生活しやすい環境が整っています。
3/3
- その他
- シンプルなデザインのモニター付きリモコンが設置されています。壁面にしっかりと取り付けられていて使いやすい位置にあります。ボタン操作もシンプルで見やすさにも配慮されています。設置場所も分かりやすいです。