JR姫新線 余部駅 徒歩22分
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中古一戸建てJR姫新線 余部駅 徒歩22分2LDK / 1,800万円
シンプルなデザインが特徴的な外観です。縦のラインが個性を際立たせています。スタイリッシュな印象を与える建物です。落ち着いた色味で周囲と調和しています。玄関のアクセントカラーも魅力のひとつです。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 86.94㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 16.2帖のLDKが広がり開放感があります。1階には浴室や洗面室がしっかりと配置されています。2階には二つの7.8帖の洋室と4帖の洋室があり収納も複数設けられています。バルコニー付きで通風も良好です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マルナカ青山店まで592m
- セブンイレブン姫路青山4丁目店まで381m
- ゴダイドラッグ青山店まで276m
- 姫路市立青山幼稚園まで1180m
- 姫路赤十字病院まで1125m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで1601m
- 姫路市立青山小学校まで1246m
- 姫路市立大白書中学校まで1984m
周辺情報
学校
- 青山小学校(1,246m)
- 大白書中学校(1,984m)
買い物
- コンビニ(381m)
- スーパー(592m)
- ドラッグストア(276m)
その他施設
- 姫路市立青山幼稚園(1,180m)
周辺地図
兵庫県姫路市青山5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
車などの交通量が少なく、子供を安心して遊ばせることが出来る。 (40代男性)
いいね度：
都会すぎず、人も少ないが、生活に必要なお店やインフラは十分整っているから。 (40代男性)
いいね度：
病院が多く、スーパーやコンビニも沢山あり、緑や川などの自然があるから。 (50代男性)
播磨高岡
いいね度：
ちょっとした買い物も出来るし、自然もある程度あり特に不自由に感じることがないから。 (40代男性)
いいね度：
最近、大型ショッピングモールが閉店したので、少し不便になった。 (60代女性)
いいね度：
自然があり、色々なお店もたくさんあり、使用できるバス停が３つあるところ (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,800万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡ |
| 土地面積 | 133.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.3m 公道 間口7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-660 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000547 |
| 自社管理番号 | 209701-660 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/03/31
情報有効期限：2026/04/13
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 16.2帖のLDKが広がり開放感があります。1階には浴室や洗面室がしっかりと配置されています。2階には二つの7.8帖の洋室と4帖の洋室があり収納も複数設けられています。バルコニー付きで通風も良好です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりと自然光が入るリビングです。白を基調とした床が明るさを引き立て開放感のある空間です。キッチンとリビングがつながっており住みやすいレイアウトです。エアコンも設置済みです。
2/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングが明るい自然光で満たされています。大きな窓からの眺めが開放感を演出します。シンプルな内装が様々なインテリアに調和します。清潔感のあるフローリングも印象的です。
3/9
- 室内
- ゆったりとしたスペースが広がるバルコニーです。タイル貼りで手入れがしやすい点が特徴です。隣家との間に目隠しフェンスが設置されています。室内からもアクセスしやすく使い勝手の良い空間です。
4/9
- 寝室
- シンプルなデザインの寝室が広がり収納スペースも充実しています。大きな窓から光が差し込み室内が明るい印象です。クローゼットがあり整理整頓もしやすい空間です。
5/9
- 洋室
- 大きな窓からたっぷりと自然光が入る洋室です。シンプルな内装で様々な家具の配置がしやすくなっています。壁面の収納スペースもありすっきりとした印象です。バルコニーへのアクセスも便利な造りです。
6/9
- 洋室
- 窓からの採光がしっかりと確保されており室内が明るく保たれます。シンプルな内装で落ち着いた雰囲気の洋室です。床の反射が美しく清潔感のある空間が広がっています。壁の一部にアクセントクロスが使われています。
7/9
- 洋室
- 洋室は明るい光が差し込み開放感のある空間です。窓が二面に設けられており換気や採光も良好です。ナチュラルなフローリングが清潔感を感じさせます。シンプルな内装で家具の配置もしやすいお部屋です。
8/9
- 玄関
- シンプルなデザインの玄関が特徴です。手すりが設置されていて上り下りも安心です。床は掃除がしやすい仕様になっています。全体的に明るい雰囲気の空間です。無駄のない設計が印象的です。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- シンプルなデザインが特徴的な外観です。縦のラインが個性を際立たせています。スタイリッシュな印象を与える建物です。落ち着いた色味で周囲と調和しています。玄関のアクセントカラーも魅力のひとつです。
設備
1/8
- キッチン
- キッチンは広々としたカウンター仕様で毎日の調理が快適に行えます。収納スペースも充実しており使い勝手の良さが特長です。シンクやコンロの配置もバランスが良くお手入れもしやすい造りです。
2/8
- キッチン
- IHクッキングヒーターが設置されており火を使わず調理ができる安心感があります。操作パネルが前面に配置されているので使いやすいデザインです。キッチン周りがすっきりとしているためお手入れも簡単です。
3/8
- キッチン
- シンプルなステンレスシンクで日常の使いやすさに配慮されたキッチンです。カウンターも広く作業スペースが確保されています。水まわりの手入れがしやすい仕様となっています。キッチンの設備が整っています。
4/8
- 浴室
- 大きな窓から自然光が入る明るいバスルームです。シンプルな白基調で清潔感があります。浴槽横には手すりが設置されており使いやすい設計です。壁付けの鏡と棚も付いており整理整頓がしやすい空間です。
5/8
- トイレ
- 清潔感のある空間で快適にお使いいただけるトイレです。壁面の棚がすっきりとした印象を与えます。操作パネルが見やすい位置に配置されており使いやすさも考慮されています。
6/8
- 洗面
- シンプルで清潔感のある洗面台・洗面所です。大きな鏡と収納棚が備わっており便利です。明るい採光窓があり空間を広く感じられます。隣接するトイレへの導線もスムーズです。
7/8
- 収納
- 大きな引き戸付きの収納スペースが備わっています。棚やハンガーパイプがあり整理整頓に便利です。室内に採光がたっぷり入り明るい印象です。シンプルな設計で使い勝手が良い収納です。
8/8
- 駐車場
- 平坦なスペースで駐車しやすい駐車場です。舗装されたアプローチがあり車の出し入れもスムーズです。敷地内に設置されているため安心してご利用いただけます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- マルナカ青山店まで592m
2/8
- 周辺
- セブンイレブン姫路青山4丁目店まで381m
3/8
- 周辺
- ゴダイドラッグ青山店まで276m
4/8
- 周辺
- 姫路市立青山幼稚園まで1180m
5/8
- 周辺
- 姫路赤十字病院まで1125m
6/8
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで1601m
7/8
- 周辺
- 姫路市立青山小学校まで1246m
8/8
- 周辺
- 姫路市立大白書中学校まで1984m
その他
1/3
- その他
- 壁に設置されたPanasonic製のインターホンが特徴的です。シンプルなボタン操作で使いやすい仕様です。見やすいモニター画面が確認しやすく生活をサポートします。細やかな設計が感じられる設備です。
2/3
- その他
- 前面道路は見通しが良く通行もスムーズに行えます。周囲には住宅が立ち並び落ち着いた雰囲気が感じられます。道幅もゆとりがあり車の出し入れもしやすそうです。周辺の整った街並みが印象的です。
3/3
- その他
- 見やすい液晶画面で操作しやすい給湯リモコンです。必要な機能がシンプルに配置されていて使い勝手が良いです。お風呂の自動給湯がボタン一つで簡単に行えます。温度調整や湯増しもスムーズに設定できます。