JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩37分
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中古一戸建て
2026/06/30 更新JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩37分4DK / 540万円
1/8ゆったりとした和室が3部屋あり収納スペースも豊富です。ダイニングキッチンや浴室・洗面所がコンパクトにまとまっています。2階には洋室と和室があり用途にあわせてご利用いただけます。
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間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 86.58㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ゆったりとした和室が3部屋あり収納スペースも豊富です。ダイニングキッチンや浴室・洗面所がコンパクトにまとまっています。2階には洋室と和室があり用途にあわせてご利用いただけます。
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ城山店まで1254m
- セブンイレブン姫路広畑蒲田店まで1036m
- ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで1624m
- 姫路市立夢前中学校まで3060m
- 姫路市立八幡小学校まで1539m
- 幼保連携型認定こども園チコハウス山びここども園まで826m
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで2974m
周辺情報
学校
- 八幡小学校(1,400m)
- 夢前中学校(2,800m)
買い物
- コンビニ(1,036m)
- スーパー(1,254m)
- ドラッグストア(1,624m)
その他施設
- 幼保連携型認定こども園チコハウス山びここども園(826m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区蒲田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
田舎でもなく都会でもない。生活には適しているが関西人の気性が、合わない時がらある (40代女性)
いいね度：
ジャージで出歩いている人が少ない。スポーツ施設や高齢者大学などの生涯学習施設が充実。意識高い系人が多い。 (40代女性)
いいね度：
山や川などが多く自然を感じれるしコンビニやスーパーなどが近くにある (30代男性)
英賀保
いいね度：
今までが田舎住みだった為、電車ひと駅で大型商業施設に行くことが出来とても利便性がよい (30代女性)
いいね度：
近隣に小学校や高校、幼稚園などの教育機関が充実していてファミリー層が多く生活しやすい。また、市の中心街へも遠くなく行きやすい点が良いと思う。 (20代女性)
いいね度：
私の自宅は大変便利のよい所にあり、まず生活面ではスーパーマーケット等の店舗も多く、また交通面では自動車専用道路のインターチェンジ、路線バスの停留所も近く普段の生活において困ることはまずない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 540万円 支払い目安：1.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 86.58㎡ |
| 土地面積 | 140.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 6.1m 公道 間口6m ) ( 南 6m 公道 間口11m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、景観法 [物件コード]209701-471 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000318 |
| 自社管理番号 | 209701-471 |
情報公開日：2026/06/30
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 築53年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 540万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/1
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周辺環境
1/7
- 周辺
- マックスバリュ城山店まで1254m
2/7
- 周辺
- セブンイレブン姫路広畑蒲田店まで1036m
3/7
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで1624m
4/7
- 周辺
- 姫路市立夢前中学校まで3060m
5/7
- 周辺
- 姫路市立八幡小学校まで1539m
6/7
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園チコハウス山びここども園まで826m
7/7
- 周辺
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで2974m