JR姫新線 余部駅 徒歩16分
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中古一戸建てJR姫新線 余部駅 徒歩16分5LDK / 2,480万円
シンプルですっきりとした外観が印象的です。明るい色合いの外壁が周囲の環境と調和しています。屋根や窓の配置がバランスよく設計されており開放感を感じられます。敷地になだらかなアプローチが設けられています。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 122㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 広々とした13.2帖のLDKが特徴的です。全室に収納スペースがあり整理整頓に便利です。1階と2階にそれぞれLDKが配置され多様な使い方が可能です。バスルームや洗面所もゆったりとした設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- リフォーム備考
備考
フロアタイル、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン姫路青山4丁目店まで550m
- ゴダイドラッグ青山店まで421m
周辺情報
学校
- 青山小学校(940m)
- 大白書中学校(1,820m)
買い物
- コンビニ(550m)
- ドラッグストア(421m)
周辺地図
兵庫県姫路市青山5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
適度に都会で適度に田舎のちょうどいい塩梅。少し出れば買い物もできるし、夜は静か。 (30代男性)
いいね度：
静かでバランの良い町。交通の便は少し悪いが自転車で行ける範囲に大体のお店が揃っている (30代男性)
いいね度：
車などの交通量が少なく、子供を安心して遊ばせることが出来る。 (40代男性)
播磨高岡
いいね度：
子供たちが遊べる公園や児童施設など図書館などが充実しています。買い物出来るスーパーやドラッグストアも沢山ありコンビニなどもあって急な買い物なども助かります。 (50代女性)
いいね度：
静かです。徒歩圏内でスーパーとドラッグストアがあり買い物には困らない。道路も充実しているので車移動も楽。 (60代女性)
いいね度：
買い物などの利便性が良く、ドラッグストアなどは、かなりの種類があります。交通手段はほとんどが車で、バス停は家の近くにはなくて、少し不便です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 122㎡ |
| 土地面積 | 320.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 2.2m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 10㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-86 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000065 |
| 自社管理番号 | 209701-86 |
情報公開日：2025/12/07
最新情報提供日：2026/01/19
情報有効期限：2026/02/02
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々とした13.2帖のLDKが特徴的です。全室に収納スペースがあり整理整頓に便利です。1階と2階にそれぞれLDKが配置され多様な使い方が可能です。バスルームや洗面所もゆったりとした設計です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは大きな窓から明るい陽射しが差し込みすっきりとした空間が広がっています。ナチュラルカラーのフローリングが温かみを感じさせます。シンプルなデザインで家具の配置も考えやすいです。
2/7
- リビング/ダイニング
- リビングには大きな窓があり室内にたっぷりと自然光が入ります。床は木目調で温かみを感じられます。開放感のある空間が印象的です。仕切りの少ないレイアウトで使い方の幅が広がります。
3/7
- 寝室
- 明るい色合いのフローリングが印象的な寝室です。大きなクローゼット付きで収納にも困りません。シンプルな内装で家具の配置も自由自在です。扉や建具も統一感があります。
4/7
- 子供部屋
- 明るい日差しが差し込む子供部屋です。ナチュラルなフローリングが特徴的で収納スペースも備えています。シンプルな内装が魅力的です。使いやすい間取りです。落ち着いた雰囲気のお部屋です。
5/7
- 玄関
- 玄関には木目調の収納が設置されており収納力がしっかりあります。扉のスリットから自然光が差し込み明るい空間になっています。床のタイルもお手入れしやすいデザインです。シンプルで使いやすい玄関スペースです。
6/7
- 玄関
- 玄関ドアは落ち着いた色合いで外壁とも調和しています。タイル貼りのアプローチがすっきりとした印象です。サイドに窓があり日差しが入りやすい設計です。玄関まわりがゆとりのあるスペースになっています。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- シンプルですっきりとした外観が印象的です。明るい色合いの外壁が周囲の環境と調和しています。屋根や窓の配置がバランスよく設計されており開放感を感じられます。敷地になだらかなアプローチが設けられています。
設備
1/8
- キッチン
- シンプルで使いやすいデザインのキッチンシンクです。ステンレス製で清潔感があります。蛇口もスタイリッシュな印象です。窓からの光が入りキッチンが明るい空間になっています。
2/8
- キッチン
- キッチンがリビングと一体化した開放的な空間です。窓から自然光がたっぷり差し込み室内が明るい雰囲気です。木目調の床とキッチンが統一感を演出しています。キッチンの動線もすっきりしています。
3/8
- キッチン
- フラットなIHクッキングヒーターを採用しておりお手入れがしやすい仕様です。操作パネルも見やすく使い勝手に配慮されています。キッチンまわりがすっきりとした印象です。清潔感あるデザインが特徴的です。
4/8
- 浴室
- 清潔感のあるバスルームです。大きな窓があり換気や採光に配慮されています。手元の収納棚が使いやすく浴室内をすっきりと保てます。浴槽はゆったりとした形状で足を伸ばして入浴できます。
5/8
- トイレ
- 窓があり明るさが感じられるトイレです。空間はシンプルで清潔感があります。床のタイル風デザインがアクセントになっています。壁は淡い色調で全体的に落ち着いた印象です。
6/8
- 洗面
- 爽やかな色合いの床が特徴的な洗面所です。窓から光が差し込む明るい空間になっています。収納スペースも充実しており使い勝手の良さが感じられます。シンプルなデザインで様々なインテリアと調和します。
7/8
- 収納
- 収納スペースが充実しておりすっきりとした印象です。どちらの収納も扉付きで使いやすさが感じられます。ナチュラルな木目調のデザインが室内に統一感を与えています。衣類や荷物の整理にも便利な造りです。
8/8
- 駐車場
- 建物のすぐ横に広めの駐車スペースがあります。道路からの出入りもスムーズに行えます。車の停めやすいフラットな仕様が特徴です。日当たりもしっかり確保されていますので日中も快適にご利用いただけます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- セブンイレブン姫路青山4丁目店まで550m
2/2
- 周辺
- ゴダイドラッグ青山店まで421m
その他
1/5
- その他
- シンプルなデザインの外観が魅力的です。大きな窓が各部屋に設置されていて開放感を感じられます。外壁の色合いが周囲と調和しています。整った敷地ですっきりとした印象です。
2/5
- その他
- シンプルなデザインのインターフォンは外壁との調和が取れており使いやすさが感じられます。取り付け位置もわかりやすく訪問者にも配慮されています。玄関まわりがすっきりした印象となっております。
3/5
- その他
- 現地写真からは周辺が落ち着いた住宅街であることが窺えます。前面道路は幅員が十分にあり車の通行もしやすい印象です。電柱や緑も程よく配置されており住環境のバランスが取れています。
4/5
- その他
- 外観に調和したシンプルな給湯設備が設置されています。敷地内のスペースを有効に活用できる配置です。室外機もしっかりと設置されており通気性が確保されています。設備のメンテナンスや点検も行いやすい環境です。
5/5
- その他
- 室内に設置されたモニター付きインターホンは来訪者の確認ができて安心です。シンプルなデザインで壁になじみやすい仕様です。操作も分かりやすいボタン配置がされています。