森町 戸建て
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中古一戸建て
1日前 更新森町 戸建て4SLDK / 2,380万円
1/28ゆとりある敷地で車の出し入れもスムーズに行えます。落ち着いた色合いの外観が印象的です。周囲には開放感が広がっており陽当たりの良さが感じられます。
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（書斎あり）
- 建物面積
- 111.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年02月実施
- 全室クロス張替
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 別保郵便局まで320m、別保郵便局まで320ｍ
- 龍華保育園まで560m、龍華保育園まで560ｍ
- ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店まで630m、ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店まで630ｍ
- セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで660m、セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで660ｍ
- 大分銀行森支店まで890m、大分銀行森支店まで890ｍ
- マルミヤストア鶴崎森店まで1180m、マルミヤストア鶴崎森店まで1180ｍ
- ホームプラザナフコ東大分店まで1440m、ホームプラザナフコ東大分店まで1440ｍ
周辺情報
学校
- 別保小学校(1,030m)
- 鶴崎中学校(2,040m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(1,180m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 銀行(890m)
- 別保郵便局(320m)
周辺地図
大分県大分市大字森町305番27
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
静かで治安もよく、（車を使うこと限定だが）交通の便も良いから。 (20代男性)
いいね度：
人付き合いも気にしなくていいし、買い物するところも近くにある、子供がいなくて動物を家族同然に飼っている我が家には、散歩がしやすく、動物に優しい施設があるので満足している (30代女性)
いいね度：
自然もあり、スーパーやドラッグストアなど買い物もしやすく住みやすい。車さえあればどの方面へも道路が整備されていて便利だ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（書斎あり） |
| 建物面積 | 111.72㎡ |
| 土地面積 | 232.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1981年8月（築46年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字森町305番27 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア、高さ制限：12ｍ洪水ハザードマップ（洪水浸水想定区域内） [物件コード]084501-8713 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009320-0001019 |
| 自社管理番号 | 084501-8713 |
情報公開日：2026/10/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 築9年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21大分ベスト不動産
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 開放感のあるリビング空間です。ナチュラルな色合いの床材が明るい印象を与えます。室内はシンプルな設計で様々なレイアウトが可能です。
2/11
- リビング/ダイニング
- リビングは広々とした空間で明るい採光が魅力です。床は淡い色合いで室内が開放的に感じられます。複数の窓から光が入り快適な居住空間をサポートします。
3/11
- リビング/ダイニング
- 広々とした空間と明るい採光が特徴のリビングです。シンプルな内装で家具の配置がしやすいデザインになっています。キッチンとリビングスペースが一体となり開放的な雰囲気が感じられます。
4/11
- リビング/ダイニング
- リビングは明るく開放感のある空間です。床や壁の色合いが調和しすっきりとした印象が広がります。
5/11
- 洋室
- 窓から入る自然光が室内を明るく照らします。木目調のフローリングがスタイリッシュな印象です。壁のデザインが空間にアクセントを加えています。
6/11
- 洋室
- 洋室は明るい光が差し込む開放感のある空間です。白を基調とした床と壁紙が室内をすっきりと演出します。窓が2面に設置されており風通しも良好です。
7/11
- 洋室
- 明るい光が差し込む洋室です。個性的な壁紙が空間にアクセントを加えています。キッチンはコンパクトで使いやすい設計です。清潔感のある白い床が広がりを感じさせます。
8/11
- 洋室
- 大きな窓から自然光がたっぷり入り明るい洋室です。清潔感のある白基調の床と個性的な壁紙が特徴です。キッチンと洋室が一体となった使い勝手の良い空間です。
9/11
- 洋室
- 洋室は二面採光で開放感があります。シンプルな色調でお部屋の印象が明るいです。大きな窓から光が差し込むので日中は自然な明るさが広がります。
10/11
- 玄関
- シンプルなデザインで清潔感のある玄関です。タイルのアプローチがしっかり確保されています。ガラス部分があり採光にも配慮されています。屋根付きのため雨の日も安心です。
11/11
- 玄関
- 明るい玄関が来訪者を迎えてくれます。段差部分もすっきりとした設計です。シューズの収納スペースも配置しやすい広さがあります。
外観
1/2
- 外観
- ゆとりある敷地で車の出し入れもスムーズに行えます。落ち着いた色合いの外観が印象的です。周囲には開放感が広がっており陽当たりの良さが感じられます。
2/2
- バルコニー
- 開放感のある空間が広がるバルコニーです。陽当たりが良く日差しをしっかりと感じられます。眺望も確保されており周囲の街並みを楽しめます。
設備
1/6
- キッチン
- シンプルで使い勝手の良いキッチンです。収納スペースが充実しており整理整頓しやすいです。IHコンロやシンクが効率的に配置されています。
2/6
- キッチン
- すっきりとしたデザインのキッチンでお手入れがしやすい印象です。フラットなIHコンロは使いやすさにも配慮されています。収納も充実しており整理整頓がしやすそうです。
3/6
- キッチン
- 個性的な壁紙がアクセントとなったキッチンです。収納スペースも豊富に用意されておりシンプルなデザインのシンクが特徴となっています。
4/6
- 浴室
- 窓が設置されているため自然光が入る明るいバス空間です。壁面は落ち着いた色味で清潔感が感じられます。浴槽は使いやすいサイズで使い勝手の良い設計となっています。
5/6
- トイレ
- 華やかな花柄の壁紙が特徴的なトイレです。小窓から自然光が入り明るい空間となっています。床は清潔感のある色合いで全体的に統一感があります。
6/6
- 駐車場
- 屋根付きのスペースがあり、自転車やバイク置き場としてもご利用いただけます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 別保郵便局まで320m、別保郵便局まで320ｍ
2/7
- 周辺
- 龍華保育園まで560m、龍華保育園まで560ｍ
3/7
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店まで630m、ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店まで630ｍ
4/7
- 周辺
- セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで660m、セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで660ｍ
5/7
- 周辺
- 大分銀行森支店まで890m、大分銀行森支店まで890ｍ
6/7
- 周辺
- マルミヤストア鶴崎森店まで1180m、マルミヤストア鶴崎森店まで1180ｍ
7/7
- 周辺
- ホームプラザナフコ東大分店まで1440m、ホームプラザナフコ東大分店まで1440ｍ
その他
1/1
- その他
- シンプルなデザインで操作ボタンもわかりやすい配置です。ホワイトカラーが空間に調和しています。背景の大理石調クロスも特徴的です。