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中古一戸建てJR湖西線 比良駅 徒歩28分2LDK / 3,230万円

  • 2階の洋室から琵琶湖が見えます。自然豊かなこの場所で新生活をスタートしてみませんか。住宅ローン、資金計画のご相談も承りますのでお気軽にお申し付けください。

3,230万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/110㎡

築年数
築22年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR湖西線 比良駅 徒歩28分

  • JR湖西線 近江舞子駅 徒歩32分

問合せ先：センチュリー21ココロホーム

会社情報

ポイント

＼2階から琵琶湖が見える広いお庭のおうち／●土地約150坪●アイフルホーム施工　●屋根、外壁塗装済み

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK

建物面積
110㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
土地約150坪、広いお庭で緑に囲まれた静かな住宅地です。セカンドハウスにも最適なLDK17帖、2階にある二部屋も10帖以上と広々したお部屋のおうちです。収納スペースも充実しています。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • セブン-イレブン 近江舞子店まで1800m
  • 平和堂和邇店まで9500m

周辺情報

学校

  • 小松小学校(2,300m)
  • 志賀中学校(7,400m)

買い物

  • コンビニ(1,800m)
  • スーパー(9,500m)

周辺地図

滋賀県大津市北比良

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

比良

  • いいね度：5点中4点の評価

    犬との暮らしを考えると自然が多く、散歩もしやすく、一緒に行けるお店もあって良い。その満足が大きい。が、買い物は不便でJRも本数が少なく不便。車で行けなくなる今後は心配になる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    この春に引っ越してきた。人が暖かくすれ違うと必ずみんな挨拶しあう、上品な雰囲気のある地域。しかし田舎な分街灯が少なく、夜1人で歩くのはこわい。また野生の猿や鹿が頻繁に現れるため家庭菜園ができない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎でお店が少ないし遠くて不便だけど、自然豊かで、子供がのびのび育ち、子育てはしやすい町だと思う！ (30代女性)

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近江舞子

  • いいね度：5点中4点の評価

    この春に引っ越してきた。人が暖かくすれ違うと必ずみんな挨拶しあう、上品な雰囲気のある地域。しかし田舎な分街灯が少なく、夜1人で歩くのはこわい。また野生の猿や鹿が頻繁に現れるため家庭菜園ができない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎でお店が少ないし遠くて不便だけど、自然豊かで、子供がのびのび育ち、子育てはしやすい町だと思う！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所に店が無いので、買い物については不自由ではあるが、京都にも早ければ３０分程度で行くことができ、環境としては自然が多く子育てがしやすいと思う。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,230万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK
建物面積110㎡
土地面積496.21㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2004年11月（築22年）

所在地

滋賀県大津市北比良

交通
  • JR湖西線 比良駅 徒歩28分
  • JR湖西線 近江舞子駅 徒歩32分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 4.2m 私道 間口16.4m )
セットバック無
私道負担面積

都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢傾斜地
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

開発許可等による分譲地内、宅地造成工事規制区域

[物件コード]203301-1690、・本物件敷地南西側(庭)の一部が土砂災害危険箇所：土砂災害危険渓流に該当します。・本物件は都市計画法の許可を取得し建築されており、自己居住用であれば都市計画法の許可なく再建築可となります。・建築確認面積は483.58平米となっています。

LIFULL HOME'S 物件番号0009319-0001584
自社管理番号203301-1690

情報公開日：2025/11/24

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21ココロホーム

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(1)第14783号
優良店認定

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スタッフコメント

浅野心

保有資格：宅地建物取引士

「心」を込めたご対応で、「ココロ」から満足頂けるお取引を目指してまいります。

静かな住宅地の150坪のおうち。広いお庭で緑に囲まれた落ち着いた暮らしをしてみませんか。2階のお部屋からは琵琶湖も見られ、眺望良好です。室内もそのままお使いできるほど丁寧にご使用されておられます。セカンドハウスにもおすすめな物件です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,230万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21ココロホーム

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜日、水曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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