八王子市大塚 中古一戸建て
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中古一戸建て
2026/10/05 更新八王子市大塚 中古一戸建て3LDK / 3,280万円
1/30八王子市大塚の中古一戸建て
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 8帖(2階)）
- 建物面積
- 132.43㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取り
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- オーケー多摩大塚店まで1065m
- 八王子市立由木東小学校まで2198m
- 八王子市立由木中学校まで4619m
- サミットストア東寺方店まで2592m
- 京王ストア高幡店まで2667m
- クロスガーデン多摩まで3301m
- 聖徳学園多摩中央幼稚園まで2174m
- 百草の森ふれあいクリニックまで1398m
- 百草台自然公園まで1409m
周辺情報
学校
- 由木東小学校(2,283m)
- 由木中学校(4,598m)
買い物
- スーパー(1,065m)
その他施設
- 公園(1,409m)
- クロスガーデン多摩(3,301m)
周辺地図
東京都八王子市大塚
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大塚・帝京大学
いいね度：
落ち着いていて庶民的な飾らなくていい雰囲気の住宅地。公園が多くのどかな場所。 (60代女性)
いいね度：
緑が割と多いので、気持ちが安らぐ。散歩しやすい。高層の建物が少ないので、日当たりが良い。車の往来もほどほどなので、空気がキレイ。 (40代女性)
いいね度：
安いスーパーやドン・キホーテがあるので生活はしやすい。新宿までも1本で行こうと思えば行ける。 (20代女性)
高幡不動
いいね度：
お店が多すぎないこと、人も多すぎないこと、特急電車が止まり交通の便は良いところ (50代女性)
いいね度：
買い物は スーパーしかないので 衣類等の買い物は困る。車で行けば専門店はある。保育園を新設し、待機児童も減った。保育においては市が積極的に力を入れており、育てやすい環境だと思う。 (30代女性)
いいね度：
古くからある町で電車の乗り換え駅であり、生活しやすい。古刹があり高齢者が多い。周辺に大学があり学生も多い。総じて活気のある町と言える。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 132.43㎡ |
| 土地面積 | 154.34㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2007年5月（築20年） |
| 所在地 | 東京都八王子市大塚 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 土砂災害警戒区域 第一高度地区 [物件コード]004102-122377 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009124-0000670 |
| 自社管理番号 | 004102-122377 |
情報公開日：2026/05/31（138日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（11日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
センチュリー21ココカラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK19.25帖19帖超の大空間LDKは、ご家族が集まってもゆとりたっぷりの広さです！明るい色調のフローリングと大きな窓から差し込む光が、お部屋をより一層広く、開放的に見せてくれます。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK19.25帖ダイニングとリビングを緩やかに使い分けられる、レイアウトのしやすいLDKです！高い天井と開放的な窓配置により、実帖数以上の広がりを感じさせます。
3/8
- 室内
- 1階サービスルーム8帖8帖もの広さがあるサービスルームは、納戸としてだけでなく多目的に使えます！リモートワーク用のワークスペースや、お子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用。
4/8
- 洋室
- 1階洋室9帖9帖の広々としたお部屋は、主寝室として最適です！大きな窓からはたっぷりと光が入り、バルコニーへも直接出入り可能。
5/8
- 洋室
- 1階洋室6.75帖2面に窓が配置された、陽当たり・通風良好な明るいお部屋です！お子様のお部屋や書斎として、自分時間を大切にできるちょうど良いサイズ感です。
6/8
- 洋室
- 2階洋室6帖落ち着いた雰囲気の6帖のお部屋は、趣味の部屋やゲストルームにもぴったり！大きな収納スペースがあり、お洋服や荷物もきれいに収まります。
7/8
- 玄関
- 玄関明るい光が差し込む、清潔感あふれる玄関ホールです！収納力の高いシューズボックスが設置されており、家族全員の靴をすっきり収納可能。
8/8
- 玄関
- 玄関門扉やフェンスでしっかり囲われた、安心感のある玄関アプローチです！手入れの行き届いた植栽が、お家の入り口に彩りを添えています。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市大塚の中古一戸建て
2/2
- バルコニー
- バルコニー陽当たり良好のバルコニーは、お洗濯物を干すのに最適なスペースです！周囲に高い建物がないため、視線を気にせず家事をこなせます。
設備
1/7
- キッチン
- キッチン鮮やかなレッドがアクセントの、おしゃれで機能的なシステムキッチンです！作業スペースが広く、ご家族と一緒に並んでお料理を楽しむこともできます。
2/7
- 浴室
- バスルーム大きな窓から自然光が入り込む、明るく清潔感のあるバスルームです！一日の疲れを癒やすリラックスタイムを、外の空気を感じながらゆったりと過ごせます。
3/7
- トイレ
- トイレ窓がある明るいトイレ空間です！圧迫感を感じさせない広さがありシンプルながらも機能的な、落ち着ける空間です。
4/7
- 洗面
- 洗面台使い勝手の良いシャワー付き洗面化粧台完備の洗面室です！窓があるため湿気がこもりにくく、朝の身支度も清々しい気分で行えます。
5/7
- 収納
- 収納奥行きがあり、たっぷり収納できる頼もしいクローゼットです！お部屋の中に余計なものを出さず、常にすっきりとした空間を保てます。
6/7
- 収納
- 屋根裏季節物の家電や思い出の品など、かさばる荷物の保管に最適な屋根裏収納です！これだけのスペースがあれば、お家全体の収納力が格段にアップ。
7/7
- 駐車場
- ビルトインガレージ大切なお車を雨風から守る、ビルトインガレージを完備！防犯面でも優れており、お車以外にも自転車やアウトドア用品、タイヤなどの保管場所としても大活躍します。
周辺環境
1/9
- 周辺
- オーケー多摩大塚店まで1065m
2/9
- 周辺
- 八王子市立由木東小学校まで2198m
3/9
- 周辺
- 八王子市立由木中学校まで4619m
4/9
- 周辺
- サミットストア東寺方店まで2592m
5/9
- 周辺
- 京王ストア高幡店まで2667m
6/9
- 周辺
- クロスガーデン多摩まで3301m
7/9
- 周辺
- 聖徳学園多摩中央幼稚園まで2174m
8/9
- 周辺
- 百草の森ふれあいクリニックまで1398m
9/9
- 周辺
- 百草台自然公園まで1409m
その他
1/3
- その他
- バルコニーからの眺望バルコニーからは、視界を遮るもののない開放的な景色が広がります！青い空と遠くの街並みを眺めながら、深呼吸。この素晴らしい眺望は、この物件に住む方だけの特別な特等席です。
2/3
- その他
- 八王子市大塚の中古一戸建て
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真周辺は四季の彩りを感じられる緑豊かで閑静な住宅地です。