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中古一戸建て2026/09/28 更新西京区下津林前泓町5SLDK / 7,580万円

  • 外観を拡大表示1/26

    純和風とモダンが調和する外観。軒先や雨樋まで、本物件の魅力は細部に渡ります。6ｍ道路＋河川の合計12ｍの開放感も魅力です。

    電話する無料

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/199.09㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21リンク

    会社情報

    ポイント

    〜伝統的な純和風建築を建築家がリノベーション、格式と機能美が調和した一邸〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK

    建物面積
    199.09㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取りは5SLDK、32.6帖の開放感あるLDK、10帖のフリースペースやキッチン裏のワークスペースなど幅広い生活に対応可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • 出窓
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 吹き抜け
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 浄化槽

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • イオンモール京都桂川まで1000m
    • スーパーマツモト桂川東店まで750m
    • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで140m
    • セブンイレブン下津林水掛町店まで550m
    • 卸売ひろばタカギ桂店まで500m

    周辺情報

    学校

    • 川岡小学校(1,000m)
    • 桂川中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(750m)

    その他施設

    • イオンモール京都桂川(1,000m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物する場所も何ヵ所かあり、食べるとこもほどよくある。駅にもそれほど遠くないので京都駅や大阪駅など都会にすぐでていける (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の駅に近い。大型商業施設、スーパー、小学校、中学校もすぐ近くにある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      2wayで交通の便が良く、都会すぎず、田舎すぎず、適度な感じ。 (50代女性)

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    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコンビニがあり、歩いて行ける距離に飲食店もある。夜も割と静かだと思うから (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      坂道も少なくて病院も近くにあり、交通の便もいい。スーパーも近くに３店舗はあり安いところのスーパーを巡ったり、薬局もありちょつとした商品とかは近くの薬局で買ったりできるし、買い物はすごくしやすくて便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良いこと・交通の便が良いこと・生活必需品が揃いやすく、遅くまで営業している店も多いこと (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK
    建物面積199.09㎡
    土地面積214.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    1992年8月（築35年）

    所在地

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 間口6m )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    高度地区、準防火地域

    [物件コード]185101-4016、※通路橋使用料：37、500円／年　 幅員6.00ｍ×奥行8.33ｍ（占有面積49.98平米）※本物件キッチンは公営水道、それ以外は地下水（井戸水）を利用しており、コストパフォーマンスに優れます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001295
    自社管理番号185101-4016

    情報公開日：2026/07/05（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    築年数
    築12年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リンク

    京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14367号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    太田博之

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等

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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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