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中古一戸建て3日前 更新西京区下津林前泓町5SLDK / 7,580万円

  • 外観を拡大表示1/26

    純和風とモダンが調和する外観。軒先や雨樋まで、本物件の魅力は細部に渡ります。6ｍ道路＋河川の合計12ｍの開放感も魅力です。

    電話する無料

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/199.09㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21リンク

    会社情報

    ポイント

    〜伝統的な純和風建築を建築家がリノベーション、格式と機能美が調和した一邸〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK

    建物面積
    199.09㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取りは5SLDK、32.6帖の開放感あるLDK、10帖のフリースペースやキッチン裏のワークスペースなど幅広い生活に対応可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • 出窓
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 吹き抜け
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 浄化槽

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • イオンモール京都桂川まで1000m
    • スーパーマツモト桂川東店まで750m
    • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで140m
    • セブンイレブン下津林水掛町店まで550m
    • 卸売ひろばタカギ桂店まで500m

    周辺情報

    学校

    • 川岡小学校(1,000m)
    • 桂川中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(750m)

    その他施設

    • イオンモール京都桂川(1,000m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近に住んでいるので（田舎なので土地が安かったので）何かと揃うので便利だし、電車ですぐに市内へ迎えるし便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしながら、働けている。高齢者の方が多いが、うるさくいわない。仲良しである。警察官が巡回しているルートに入っているので安心。監視カメラが多い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から少し距離はあるが、許容範囲程度で車移動も含め交通手段の選択肢が多い。以前住んでいた田舎に比べ、ゴミ出しや駐輪駐車等、マナー違反者が多いのがストレス (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁がとても良い（鉄道・バス路線が充実している）。また、治安が良いこと。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      隣近所の助け合い見守りがあり、子育て中でも安心して暮らせるところです。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要な物はたいてい揃い，都市部へのアクセスも良好。何より，人も多くなく住みやすい。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：21.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK
    建物面積199.09㎡
    土地面積214.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    1992年8月（築35年）

    所在地

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 間口6m )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    高度地区、準防火地域

    [物件コード]185101-4016、※通路橋使用料：37、500円／年　 幅員6.00ｍ×奥行8.33ｍ（占有面積49.98平米）※本物件キッチンは公営水道、それ以外は地下水（井戸水）を利用しており、コストパフォーマンスに優れます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001295
    自社管理番号185101-4016

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リンク

    京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14367号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    太田博之

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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