南区八条内田町
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中古一戸建て
3時間前 更新南区八条内田町6DK / 2,380万円
1/26外観
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間取り
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6DK
6DK
- 建物面積
- 90.15㎡
- 駐車場
- 無
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 和室
- 和室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- オートバス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- イオンモールＫＹＯＴＯ店まで1300m
- ローソン九条新千本店まで450m
- コーナンＰＲＯ東寺南店まで800m
- 京都羅城門郵便局まで400m
- 京都市南区役所まで800m
- 八条児童公園まで650m
周辺情報
学校
- 南大内小学校(198m)
- 八条中学校(706m)
買い物
- コンビニ(450m)
その他施設
- 公園(650m)
- イオンモールＫＹＯＴＯ店(1,300m)
周辺地図
京都府京都市南区八条内田町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
東寺
いいね度：
病院やショッピングセンターなどが充実しているので、マイカーがなくても生活には困らない。 (40代女性)
いいね度：
公園も近くにあり、子供と過ごすには良い環境。買い物については車を使って少し離れた所に行くことが多い。スーパーがもう少し近くに欲しい。 (40代男性)
いいね度：
近くはないが駅があり、複数のスーパーがあって、外食出来るみせもソコソコある。学校が近くにあるので夜は静かだから。 (50代女性)
西大路
いいね度：
大型商業施設が近くにあったり繁華街にも電車で10分程で行けほどほど都会で、JR、阪急どちらからも少し離れて公園も近いのでほどほど田舎で、何をするにもまあまあ揃っているので住みやすいです。 (40代女性)
いいね度：
とても買い物に便利で、とても住みやすく、とても治安が良いため。 (30代女性)
いいね度：
京都市内の割りにはのんびりした空気で治安も悪くないので、子育てしつつ仕事を続けるには適した環境。スーパーやホームセンター、イオンモールも近く、日常生活に便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 90.15㎡ |
| 土地面積 | 47.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1900年1月（築127年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区八条内田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5.9m 公道 間口4.2m ) ( 北 3m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 [物件コード]185101-3739、・築年数不詳 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009063-0001226 |
| 自社管理番号 | 185101-3739 |
情報公開日：2025/11/23（323日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
センチュリー21リンク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14367号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
清水嘉月
保有資格：宅地建物取引士
センチュリー21リンクはお客様との「つながり」を何よりも大切にします。
センチュリー21 リンクは京都駅すぐの立地で京都市内の最新の不動産情報が集まる店舗です。スタッフは全員が宅地建物取引士で、その他の資格も有していますので、物件探し・住宅ローン・リフォームなど安心してご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- 室内
- 階段
2/5
- 和室
3/5
- 和室
4/5
- 玄関
5/5
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- 浴室
5/8
- トイレ
6/8
- 洗面
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
周辺環境
1/6
- 周辺
- イオンモールＫＹＯＴＯ店まで1300m
2/6
- 周辺
- ローソン九条新千本店まで450m
3/6
- 周辺
- コーナンＰＲＯ東寺南店まで800m
4/6
- 周辺
- 京都羅城門郵便局まで400m
5/6
- 周辺
- 京都市南区役所まで800m
6/6
- 周辺
- 八条児童公園まで650m
その他
1/5
- その他
- 外観の様子
2/5
- その他
- 外観の様子
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他